房子首付貸款能往後拖嗎

㈠ 買了一套房子,交了首付款,現在我想拖延時間辦理按揭.該怎麼辦呢

1、按揭貸款是完全沒有辦法的，因為已經簽訂了商品房買賣合同，買賣雙方都受法律保護。任何一方違約都要追究法律責任。除非開發商不追究才可以。

2、按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

3、購房者辦理樓盤按揭的具體程序如下：
(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
(6)開立專門還款賬戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。

㈡ 交了首付以後最遲能拖多長時間辦貸款

首先你要明白一點，開發商是不會讓你拖上幾個月才辦貸款的。你拖幾個月也就意味著你的這部份資金對於開發商來說就得要晚幾個月才能收到。換成你的話你願意嗎？
所以只能說是置業顧問為了業績忽悠你先把首付交了，到時再讓你辦商業按揭。另外如果你只是擔心貸款這一塊的話，那麼在簽定合同的時候可以把合同中有關貸款部分的條款認認真真的看一遍。

㈢ 房子首付已付房產逼著要辦貸款，可以拖嗎如果時間長了會怎樣

合同里有付款期限的，逾期貸款到不了開發商賬，會按你單方違約處理的 但是規矩是死的人是活的 這樣看你想拖多久或者是說你有其他想法了 如果時間不是很長的情況下 你跟業務員溝通一下 還是沒什麼問題的 畢竟現在行情不好 能賣出一套是一套 但是你也不能拖得太長了 主要看你是什麼想法 是不買了還是怎麼樣

㈣ 房子首付3成以後貸款可以拖3個月辦嗎

可以是可以的，不過估計1個月後天天被售樓處打電話催你去辦貸款，你煩不煩？

㈤ 房子首付後，可不可以四個月以後去辦理貸款

這個要看開發商的意思了，如果開發商同意你的話，是可以往後推遲4個月再簽合同辦理房貸的，一般的開發商是不會同意的，因為開發商現在都是急著要銀行放款的，不過你是可以盡量的跟開發商爭取！

㈥ 買房子交了首付能拖延貸款時間嗎

這個事情是控制在銀行手裡面
一旦房貸資料收集完畢，就走入銀行審核流程
所以你只能在之前控制好時間

㈦ 購房貸款能拖後幾個月辦理么

我來給你建議：

目前的購房時間流程大致如下：

1、業主首先和開發商簽署《認購書》，一周後再簽署正式的《商品房買賣合同》；

2、開發商與業主簽訂正式的《商品房買賣合同》後，開始准備貸款申請資料，送銀行審批；銀行批准後，購房合同一個月內必須送房管局辦理合同備案手續，否則開發商將被處罰。

3、這樣的話，你從簽訂《認購書》到合同備案就有一個月加一周的時間，只要保證在送房管局之前辦好就行，如果你的戶口辦理順利的話，加上開發商配合一下，時間上可以配合得上。

4、所以，你應該向開發商說明情況，要求在簽訂合同的時間上延遲一下，比如延遲15-30天左右，保證你的戶口可以在申請貸款之前辦理完成。這種事情開發商處理很多，並不難辦，只要和售樓部溝通好就行了。

祝你順利。
房產人阿斌為你解答。

㈧ 我買房子交了首付，可以延遲貸款嗎

一般首付交了銀行就會通知你一個星期內去辦理貸款，貸款合同里都會寫的，如果想延期可以試試去銀行辦理點或者和開發商協商。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

當前，銀行競爭非常激烈，各自為了爭取到更多的市場份額，都會按照國家規定貸款利率范圍進行貸款利率的調整。因此，資金需求者在貸款時，要做到「貨比三家」，擇低利率銀行去貸款。