Ⅰ 房產證貸款需要什麼手續和條件
房產證貸款需要的手續包括： 身份證：產權人及配偶的身份證及復印件。 戶口本：產權人及配偶的戶口本及復印件。 個人收入證明：貸款人的收入證明，需加蓋公司公章。 營業執照復印件：如貸款人有自己的公司或門店，應提供公司的營業執照副本及加蓋公章的復印件。 結婚證：如貸款人有配偶，需提供結婚證。 房屋所有權證：包括原房產購買協議正本和復印件。 其他證明：同一抵押的公證書及貸款用途證明。
房產證貸款需要的條件包括： 房屋狀態：房子沒有處於質押或抵押中。 穩定工作：貸款人有穩定的工作和收入來源。 還款能力：具備每個月按時償還本息的能力。 個人資產：在銀行有不低於購買住房所需資金的20%的存款，首付支付比例一般在30%以上。 貸款年限：貸款年限一般在30年以內。
此外，值得注意的是，房產證貸款一般只支持商業銀行貸款，不支持公積金貸款。公積金貸款不能用於抵押貸款。在申請貸款時，銀行還會對貸款人的信用記錄、負債情況等進行評估，以確定是否給予貸款及貸款額度。