1. 房貸提前還款後利息重新計算嗎
房貸提前還款後利息重新計算，利率不會改變。房貸提前還掉一部分之後，銀行會把貸款人剩餘的本金重新計算利息，然後再計算月供，貸款人可以選擇縮貸款年限或者是減少月供。
銀行的規定是，個人住房貸款如需提前還款，請提前與貸款行聯系申請辦理。對提前歸還的貸款本金，貸款人不退還已計收的利息，並按借款合同約定的利率向借款人收取上一還款日至提前還款日期間的利息。
房貸提前還款注意事項1、享受較大利率優惠的不建議提前還款。如果我們辦理的是住房公積金貸款，或者在申請商業貸款時享受較大利率優惠，那麼就不建議提前還款了，因為這種利率優惠在之後的貸款中是很難遇到的，所以不要輕易提前還款。
2、等額本息還貸期限超過三分之一就不建議提前還款。在辦理房貸業務時，有很多貸款用戶選擇的是等額本息還款方式，在這種還貸方式下，借款人前期償還的貸款利息比較多，本金比較少，所以如果還貸時間已經超過三分之一，那麼我們已經償還了大部分利息費用，剩下的都是本金了，所以這個時候提前還款就沒有什麼必要了。
3、咨詢清楚提前還款違約金規定。大部分銀行房貸提前還款都是有違約金的，只不過銀行會規定當房貸還款期限滿多少年後可以免違約金，不同銀行違約金收取方式不同，建議提前咨詢清楚。
2. 中國銀行提前還款利率會重新計算嗎
不會，提前還貸，貸款利率還是會根據貸款合同上規定的利率執行，不過貸款利息確實會有變化。如果借款人選擇提前還全部貸款手續，那麼需要至少在還款日到來之前，提前7天申請。有貸款銀行審核相關材料無誤之後，提前還清，不需要再計算利息。
1、在一般情況下，在中國銀行辦理提前還款的利息是按照結算前時間進行計算的，換一種說法就是只要辦理提前還款，而且已經將貸款提前還清，那麼在之後就不需要再支付利息。
2、但有一種情況需要注意：在中國銀行辦理信用卡分期業務的話，即使提前還清貸款，之後的利息仍舊需要支付。
(2)提前還款再貸款利率置換擴展閱讀：
提前還房貸利息的計算方法
1、房貸提前還款，貸款一次性結清銀行本息，利息計算截止到你還清銀行本息日期為准，結算以後的日期不需支付利息。
2、等額本息還款法計算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-
3、可用提前還款計算器計算。只需輸入一些關鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計算出提前還款之後每月要還的月供和節省的利息。