銀行貸款房貸流水越大越好嗎

① 買房貸款銀行流水怎麼算合格

買房貸款銀行流水合格的標准主要包括以下幾點：

1. 時間要求：

   • 時長：銀行通常要求客戶提供3到6個月以上的銀行流水，以證明客戶收入的穩定性和還款來源的持續性。

2. 金額要求：

   • 倍數關系：銀行流水需要是房貸月供的兩倍以上。例如，如果每月還款額是兩千五，那麼銀行賬戶每月的余額應至少在五千以上。

3. 流水類型：

   • 代發工資流水：銀行最認可的是銀行代發工資的流水，因為它能准確反映出客戶的實際收入水平。
   • 自做流水不認可：通過自己定期往卡里存錢再取出來形成的流水，銀行一般是不認可的，因為它不能准確反映客戶的經濟情況。

綜上所述，為了確保銀行流水合格，貸款買房的客戶應提供3到6個月以上、金額至少為房貸月供兩倍以上的銀行代發工資流水。這樣的流水才能有效證明客戶具備穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力。

② 房貸流水賬單要求

1、銀行流水不能低於月供的兩倍。打個比方說，客戶打算申請六十萬房貸，分二十年還，平攤到每月的還款本金就是兩千五，對此，客戶就需要提供月收入不低於五千元的流水才行。
2、至少得提供不低於六個月的流水，若只提供近一兩個月的流水，那並沒有什麼用，裂兄無法充分反映客戶的經濟收入情況。
3、提供的流水最好是帶有工資字樣的有效流水，如果是客戶自存自取創造的流水，可能會被視為無效流水，尤其是那種存進去立馬取出來的類型，並不能完全證明客戶本人有足夠的還款能力，不少銀行不認可。
如果客戶自身的流水不足，像已婚人士還可以選擇提供配偶的流水上去，而未婚人士則可以找父母共同申請。如果自己名下有一定資產，也可以多提供諸如大額存單、汽車行駛證此類的財力證明進行補充。
打銀行流水注意事項
1、個人住房抵押、按揭貸款去銀行打流水，一般的銀行都會按照客戶的要求給打流水，但工行只給打三個月流水，超過三個月的流水工行收費10元，郵政打流水不給蓋章，提醒大家的是打了流水單一定要讓銀行蓋章;
2、銀行對於打出來的流水只看進賬和余額，不看支出;
3、一般人認為銀行的流水越大越好，其實不然，為什麼呢?因為銀行要的是每月貸款客戶在固定的時間有固定收入唯梁來源的證明，所以一年存入2-3筆大額存單並不是銀行認為的優質客戶，只能說明有可能還款的來源，而不是固定的來源，銀行專業用語，來款來源不穩定;
4、一般銀行不要求客戶打工資卡的那張流水明細單，但我們一定要打這張流水單以證明每月穩定收入的還款來源，當然，有其它的資產證明，如車行駛證、定期存單、房屋出租證明等等都是可以證明有足夠的還款能力的。肆山襲

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④ 貸款買房銀行流水怎麼算合格

1、要求客鍵穗戶提供3-6個月以上的銀行流水，才可以證明客戶收入是否穩定，以及還款來源是否具有持續性。
2、銀行流水應當是房貸月仔知供的兩倍以上才可，這樣銀行才會認可客戶具有足夠的還款能力。
3、銀行流水最好能是選擇銀行代發工資的流水，因為它能准確地反映客戶的實際經濟收入水平。
什麼樣的銀行流水才有效
1、借款人的銀行賬戶每個月都有固定金額的存入
一般來說，貸款機構會要求借款人提供連續6個月的工資流水，目的是為了評估借款人收入的穩定性和還款來源的持續性。但有些人是領取現金工資，那麼這類借款人可以選擇每月固定時間存入固定金額，形成有效流水，當然金額越多越好。
2、存儲時間超過24小時，存取間隔時間不能太短
切記不能即存即取，也就是說，需要一份有效流水，找人借了1萬塊錢，存進去一會兒就又取出來還給別人，那這種流水很多貸款機構是不認的，也就是屬於無效流水。一般來說，存儲時間要超過24小時，存取間隔時間要拉長。
3、多存少取，個人賬戶每月要有一定余額
也就是說，存入金額要大於取現金額，比如：借款人申請貸款後每月需還款兩千元，那申貸前的銀行賬戶每月余額至少要在兩千元以上，余額越多，獲取貸款的成功幾率越大。因為貸款機構會評估的還款能力。
買房沒有流水怎麼辦
1、自己做銀行流水
如果時間來得及的話，可以自己做流水，先准備好一筆錢，按照一定的時間規律每月存取。大概持續半年時間，再去銀行列印流水賬就可以。
2、提高首付金額
貸款金額是不包括首付款的，所以要是資金比較充足，可以提高首付金額，這樣月供金額就會降低，那麼銀行就不會要求提供銀行流水。
3、延長貸款期限念亮消
還可以延長貸款期限，貸款時間長月供就會降低，房貸最高期限一般是30年，所以如果流水不夠，可以選擇延長貸款時間。
4、提供公積金、社保繳存記錄
如果沒有銀行流水，也可以提供公積金，社保的繳存記錄，只要每個月都在按時繳納，也可以證明有穩定的收入來源。
5、增加共同還款人
房貸還可以增加父母，配偶為共同還款人，只要本人攜帶相應證件，如身份證，結婚證，戶口本，銀行流水去銀行辦理即可，這樣就不需要本人的流水。

⑤ 5000的房貸銀行會要求多少流水

流水要多少才能辦下來房貸

越多越好，但是必須是真實的。一般要求每月流水是月供的2~3倍，並且要和收入證明上的金額相匹配。至少要提供半年以上的銀行流水，且每月流水在固定時間內存進去，每月金額最好和第一個月一致，或者是高於都行。
(5)銀行貸款房貸流水越大越好嗎擴展閱讀：
房貸，又叫個人住房貸款。個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。
個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
借款人應向貸款人提供下列資料： 身份證件；借款人家庭穩定的經濟收入的證明；符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明； 五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；貸款人要求提供的其他文件或資料。
流水即商業上指的營業額，就是只有你的產品或是商品在交易中的總量金額，這個指標是不除去如進貨或是原材料等費用的。也可指銀行賬戶的資金出入賬目。常用營業額（流水）公式有： 營業額/交易次數=平均交易單價 營業額/銷售數量=產品平均單價

房貸銀行流水要求

一、正面回答
房貸銀行流水賬單的要求有以下幾點。
二、具體分析
1、貸款人提供的銀行流水賬單中，月進賬不能夠低於房貸月供的兩倍。
比如，貸款人申請的房貸每月還款額為3000，那麼其提供的銀行流水月進賬就不能夠低於6000。
2、房貸一般會要求貸款人提供最近半年銀行流水。
當然不同的銀行對於銀行流水的要求也會有所區別，有的銀行要求要提供最近一年的銀行流水。
3、銀行流水中應保持有持續穩定的進賬。
工薪階層主要查看的是工資流水，每月的賬戶余額和賬戶的日均余額等；中小企業業主、個體戶業主等，主要查看的是進出賬目以及固定存款余額等。
4、如果是已婚人士，銀行一般會要求提供貸款人以及配偶的銀行流水。
當然，如果貸款人個人的銀行流水足夠高，能夠滿足銀行流水的要求，也可以不提供配偶的流水。
可以在申請貸款前，先去上：小七信查，查看一下自己的信用狀況，如果信用不好，就先緩一緩，等信用風險分不高，污點幾乎沒有時再去申請，就比較容易通過了。
三、房貸幾個月沒批下來怎麼辦？
如果房貸幾個月都沒有批下來的話，建議盡快打電話聯系經辦銀行客服進行咨詢，看看究竟是什麼原因導致對方遲遲不放款到賬。
若是因為資金緊缺，都在排隊等放款的話，那隻能繼續耐心等待，可以催對方盡快放款（同時要和開發商說明情況，雙方要商量好，免得因為遲遲收不到房款而引起不必要的糾紛）。
若是因為購房者資質出了問題，比如最新信用受損，那隻能好好與銀行協商，可以多補充一些資產財力方面的資料，也可以嘗試追加首付款、降低貸款金額的方式，還可以找個資信良好的人來做擔保，若房貸實在辦不下來，只能選擇放棄了。
而如果是因為開發商證件不齊全、不具備購房資格等原因，那房貸自然無法批下來。
對此，只能選擇退房，可要求開發商退還首付款，並支付一定的損失費用。

房貸需要多少流水？

一、正面回答
貸款買房時提供的銀行流水一般不能低於房貸月供的兩倍才行。
二、具體分析
舉個例子來說明，假設某申請六十萬房貸，期限為二十年，每月應還本金是兩千五，那提交的銀行流水月進賬就不能低於五千。
總之，能提供的經濟收入資料越豐富越好，如此一來，越能證明擁有充足的還款能力，房貸也就更容易通過審批一些。
不然的話，若提供的銀行流水低於房貸月供兩倍，銀行難免會擔心的還款能力不足、放貸逾期風險會比較大，也就有可能會拒絕批貸。
如果提供不了太多銀行流水，那其實可以選擇和配偶、父母共同申請，然後把對方的銀行流水也提供上去以進行補充。
需要注意，雖然可以自己做流水，但千萬不能是即存即取類型的流水，不然會被銀行判定為無效流水。
網黑，一般是指沒有按時還款，或有不良行為的用戶，很容易被列入網黑，判斷自己是不是網黑，可以在：貝尖速查，就可以查看了。
三、買房裝修貸款好貸嗎？
買房裝修貸款並不難貸，只要准備好個人身份證件、當地有效居留證明（常住戶口本或者暫住證）、收入證明（比如銀行流水、工資單），以及與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料去選定銀行進行申請就行了。
在服務窗口找到工作人員領取申請表進行填寫，再將填好的表格連同攜帶的資料一並提交上去，之後銀行自會展開審核。
若評估綜合資信達標，審批就會通過，收到通知的再前往銀行網點簽訂貸款合同，然後銀行就會進行放款。
等款項發放到賬，屆時就可以提取使用了。
而只要的個人信用保持良好，徵信報告里沒有記錄不良信息；以及擁有穩定、合法的經濟收入來源，具備按時償還貸款本息的能力，貸款往往都能順利辦理下來。

房貸銀行流水賬單要求

在銀行辦理貸款一般會要求借款人的銀行流水是每月還款額度的2到3倍。通常銀行會要求貸款人提供近半年或一年的銀行流水。
當然，不同的銀行其要求也是不一樣的。銀行流水應保持持續不中斷且收入穩定為宜，當然如果收入高的話就再好不過了。
拓展資料：
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
分類
住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款
個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
房貸還款方式:等額本金、等額本息、雙周供等;
貸款額度:在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。
房貸首付:首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。
貸款年限:一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。
貸款利率:首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

⑥ 銀行流水和房貸什麼關系

銀行流水與房貸的密切關系

銀行流水在申請房貸時是一個重要的參考因素，它直接關聯到借款人是否具有償還貸款的能力。

銀行流水指的是銀行賬戶中資金流動的記錄，包括存款、取款、轉賬等交易明細。而房貸是銀行向個人或企業發放用於購房的貸款，銀行在審批房貸時，需要評估借款人的信用狀況和還款能力，這時銀行流水就起到了關鍵作用。

銀行流水與房貸的具體關系如下：

1.流水金額決定貸款額度。銀行會根據借款人的銀行流水來評估其收入狀況，從而決定貸款額度。一般來說，流水越穩定、金額越大，獲得的貸款額度就越高。

2.流水真實性影響審批結果。銀行會核實流水的真實性，如果借款人提供的流水真實且穩定，有利於獲得貸款的審批。如果流水存在造假情況，可能導致貸款申請被拒絕。

3.流水記錄反映還款能力。銀行通過流水記錄可以了解借款人的支出習慣、負債狀況等，從而評估其還款能力。如果借款人每月的支出與收入之比過高，可能影響到貸款的審批。

具體解釋如下：

銀行流水作為借款人還款能力的重要證明，是房貸審批的重要依據之一。借款人提供的銀行流水應當真實、完整，並能夠反映其穩定的收入狀況。如果借款人的流水記錄顯示其收入穩定且充足，銀行會更傾向於批准其貸款申請，並可能提供更高的貸款額度。相反，如果流水記錄不佳，銀行可能會降低貸款額度或拒絕申請。因此，在申請房貸前，借款人應保持良好的銀行流水記錄，以確保順利獲得貸款。