A. 貸款沒還清的房子可以賣
貸款沒還清的房子是可以賣的。在實際操作中，主要有以下幾種方式：
一、通過轉讓房產的方式變現
盡管房子在抵押期間不能直接轉讓或出售，但買賣雙方可以通過一些變通的方式來實現交易。例如，雙方可以協商，由買方替賣方還清剩餘的貸款，從而解除房產的抵押狀態，進而完成過戶手續。這種方式需要買方有足夠的資金或能夠通過其他途徑獲得足夠的貸款來支付剩餘的房貸。
二、利用「轉按揭」
「轉按揭」是指在房屋出售過程中，將原有的房屋貸款轉移到買方名下的過程。這通常發生在以下兩種情況：
三、注意事項
綜上所述，貸款沒還清的房子是可以賣的，但需要通過合法合規的方式進行操作，並確保買賣雙方的權益得到充分保障。
B. 沒還清貸款的房子可以賣嗎
沒還清貸款的房子在一定條件下是可以賣的。以下是關於此問題的詳細解答：
一、貸款未還清房子的交易條件
已取得房產證：如果購房者已經取得了房產證，即使貸款尚未還清，房子在理論上是可以進行交易的。這意味著，房子的所有權已經明確歸屬購房者，購房者有權對其進行處置。
符合當地政策規定：需要注意的是，不同地區的房地產政策可能有所不同。以某些地區為例，如2017年以後購買的房子，由於限購政策，可能需要等待5年才能過戶。因此，在交易前，購房者需要了解並遵守當地的房地產政策。
二、交易方式
轉按揭：在貸款未還清的情況下，購房者可以選擇轉按揭的方式進行交易。即購房者將房子的貸款轉移到買家名下，由買家繼續償還剩餘的貸款。這種方式需要銀行和買家的同意，並辦理相關的貸款轉移手續。
贖樓：另一種方式是贖樓。購房者可以先自行籌集資金將剩餘的貸款還清，解除房子的抵押狀態，然後再進行交易。這種方式需要購房者有足夠的資金來贖樓，並且需要辦理相關的解除抵押手續。
三、注意事項
咨詢銀行和律師：在進行交易前，購房者需要咨詢銀行和律師，了解具體的貸款轉移或贖樓流程，並確保交易的合法性和安全性。
簽訂正規合同：交易雙方需要簽訂正規的房屋買賣合同，明確雙方的權利和義務，以及交易的具體條款和條件。
綜上所述，沒還清貸款的房子在一定條件下是可以賣的，但具體能否交易以及交易方式需要根據當地政策和購房者的實際情況來確定。