馬雲說貸款買房子

『壹』 馬雲房子是貸款買的嗎

你好，從投資角度講，房子貸款購入是最合理的，其一從消費上講比全款省很多，其二從信用記錄上講要遠遠優於全款。但是介於馬雲奇特的經濟狀況，很難對其購房手法進行衡量，因為目前來講他無需在意經濟上的問題

『貳』 馬雲說幾年後房子如蔥勸大家不要買房了，卻招來一波

對於准購房者來說，買房大可不必關系房價走勢，只要自己有需求就可以買房。一方面房價是漲是跌誰也說不準；一方面，剛需買房更多是自住，只要價格、配套、戶型各方面都基本滿足就足以。
建議從以下幾個方面考量：
第一，選交通方便 性價比高的房源 隨著房地產市場日漸成熟，交通居住環境不斷改善，不少剛需定位明確。公交線路廣，同區域性價比高的樓盤更適合剛需置業。一方面，這些地方房子的單價、總價相對較低，重要的是，不少剛需客戶購房後貸款經濟壓力很大，因此需要購房者在前期對自己的經濟實力給出更實際的判斷，選擇一套性價比最高的房子，以防後期還貸款壓力過大。在這種情況下，剛需客戶在買房前要清算一下自己現有的「現金流」，包括存款、現金、以及股票等，根據「現金流」考慮所購買房子的總價。

『叄』 為什麼說買房要盡量多貸款

多貸款住房貸款的核心思想是住房貸款是一種長期貸款，最多可貸30年。這么長的時間，這么低的利率，錢終於省下來了。

當然，面對房地產貸款，購房者應該量力而行。雖然房地產貸款是難得的優惠貸款，但未來也應遵循購房者自身的還款能力。畢竟，最好的才是對的，不一定是最好的。

對於從事工業企業的人來說，一方面必然會有對企業資金的需求，另一方面也會有一定的行業資源和經驗積累，收入自然會遠遠高於住房貸款成本，其中很多可以達到年收入，有的行業甚至可以達到一次以上，這就要看在這樣的條件下，有必要考慮貸款越多越好。

『肆』 馬雲說過不要買房了嗎

一、價值學上：房價虛高嚴重，物非所值，不值得花大頭錢去買本不值這些錢的東西，一旦回歸本位虧損太大。
二、倫理學上：房為身外之物，生不帶來死不帶去，租房住也成，「千年田地八百主，田是主人人是客」，人不能像蝸牛一樣背殼前行。
三、社會學上：現在工作不穩定，不是鐵飯碗，今天甲區打工，明天乙區上班，買房不利於遷徒。
四、經濟學上：貸款利息太高，造成融資成本過大，如果租房住，省下的首付錢使你既有積蓄，又可用它的利息支付房租，而且避免了買房貸款的高利息，里外一算，不買房比買房合算多了。
五、投資學上：如果房價只能漲不能跌，你買了投資可以，如果住的話，它升不升值與你無關，除非你怕將來買不起，現在才有必要買。問題是，將來它不可能升值，倒極可能貶值，你買它有什麼用。商品房商品房，是商品就要尊重市場規律。
六，生理學上：當房奴受雙重壓迫，一是拚命工作透支體力，二是怕丟工作心理壓力，而且樓市的風聲鶴唳對你還有刺激，所以，你窮其一生，就為一個房子太不值得。
七，事業學上：積蓄用在哪最合理，如果你想創業，當然用它投資，但一不定非是房地產還可是其它方面，你做這方面的老闆和事業，豈不更好。
八，未來學上：將來形勢難以估料，經濟，政治，軍事，自然，家庭等等都有不確定的因素，如果因一套房子套住自己，弄得將來憋氣後悔，或者家裡老人沒錢看病，生活緊張，這值得嗎。
九，政策學上：現在的政策是支持開發商的，將來隨著經濟形勢和民主進程的發展，政策總要轉移，民生問題應居首位。
十，博弈學上：開發商、政府、銀行、百姓，四者在博弈，開發商在利益刺激下瘋狂了，到處圈地，到處建設，利令智昏，政府為了政治和經濟目的，配合開發商掏百姓的腰包，百姓對土地資源和市場做了錯誤的判斷，即土地資源有限，市場需求量大，結果上了套，心甘情願做房奴。其實，市場和社會形勢都是存在大量變數的。調整土地資源和市場形勢起碼還有以下幾種因素，一是土地資源可通過整合實現，舊城區、低窪地改造，城市間人員流動，西部大開發和東北、西南大開發，空置房版稅等，都會對上述兩點產生刺激。

『伍』 馬雲說房子會白菜價，未來二年10萬塊一套房子你信嗎

馬雲讓大家先別買房，未來房價會是白菜價，等以後房子不值錢了再買。但是根據我對馬雲的了解，未來的房子是不是白菜價我不清楚，但是對他來說現在的房子也都相當於白菜價。我們來先來看看馬雲名下有哪些房產吧。

1.房子是財富的象徵。我認為人生在世，「衣食住行」是人最基本的四項需求。其中除了住的房子，其他三項目前大部分國人都不愁。絕大多數都有衣服穿，不愁吃不愁喝，現在交通也便利，也不存在出行的大問題。只有房子分的層次太多，而且房子不僅僅是住，還有各種社會福利、教育資源、醫療資源等附加值。房子還是身份的象徵，在古代帝王都熱衷於建造豪華的房子，達官貴人的府邸也是價值連城。房子幾乎一直都是等同於財富。

在現在這個社會也是一樣，如果你手裡有錢，覺得自己多麼厲害，那麼你在一線城市肯定有非常不錯的房子，不然怎麼能象徵著你的地位和財富？

所以未來也是一樣，房子還是地位財富的象徵，而且至少還是保值的，有錢的富豪在一線大城市好位置應該有房子，至於你是經常住還是不住，還是嚮往自然住在森林中的別墅中，根據自己的喜好。

2.房子是社會發展的動力。為什麼這么說，是因為我個人覺得目前這個社會，是需要不斷拼搏的社會。如果你碌碌無為也能很輕松的買好房子，那麼社會是缺少動力的。

就目前的情況來說，房子是絕大多數人買不起的，你需要不斷努力，並且對絕大多人來說都是沒有極限的。比如，你如果年薪十來萬，那麼憑你自己，可能要奮斗很多年才能在二三線城市好位置買到一個房子；如果你年薪上百萬，那麼你也需要奮斗好多年才有可能在上海買上千萬的房子；如果你一年毛收益有上千萬，你以為你就已經到頂了，不，遠遠沒有，你也需要奮斗十幾年二十幾年才有可能買得起價值幾個億的頂級豪宅。所以我說對普通人來說，買房的動力也許一直都在。

我猜測可能國家就是要這種情況老保持老百姓奮斗的動力，房子特別是一線市中心好房子是絕大部分人買不起的，甚至不敢想的。但這並不是說你就沒地方住，錢少你可以選擇在偏遠地區十來萬幾十萬也可以買一個房子。稍微多點買上百萬的房子，再多點買幾百萬的，以此類推。至少你有一個奮斗的動力。

反之，如果房價如大白菜，人人都可以買得起，先不說現在的一線大城市體系能否承受的住這些人。你就說誰去上班，誰負責掃大街，誰去辛辛苦苦做餐飲，送外賣送快遞。你有房子我也有，不愁吃不吃住不愁穿，奮斗的動力銳減，對社會是不利的。

3.人都是有慾望的，房子也是慾望之一，有慾望才有動力

有慾望才有動力，人生短短百載，慾望是每個人都有的。人活著一生為了什麼，除了娶妻生子贍養父母，那就是自己的慾望。金錢、美女、權利、名望這4個我認為是人類最大的慾望，金錢也就是財富，其中豪宅就是其中的代表之一。美女也是，還有的人喜歡權利，有的人是喜歡名望，想做一個千古留名的好人。這些都是社會發展的動力。沒有了這些慾望，社會也會停滯不前。所以房子我覺得是不可能如白菜價的。

『陸』 「馬雲」突然殺入房地產，承諾3年不賺錢，對買房者意味著什麼

馬雲說過，未來房子會像蔥一樣便宜。看來目前似乎到了兌現諾言的時候了。

3、最重要的一點，壓縮炒房空間。正如我上面所說的信息透明化，天貓可以利用其雲計算大數據優勢，將最真實的房產交易數據呈現出來，徹底擠壓甚至消滅中介利用假數據、假成交拉高房價的空間。其實不僅僅是房地產行業，絕大多數行業都是靠信息不透明吃飯的，有的行業已經被線上電商打得落花流水，利潤空間很小，比如數碼產品銷售。而有的行業還在利用這種信息優勢坑消費者，比如房地產。

當然，天貓想在房地產服務方面數字化線上化並非易事，畢竟房產是交易流程最復雜、交易周期最長的大宗商品，買房對一個家庭來說是頭等大事。最重要的是，房子不是標准品，各城市、各地段、各小區、各樓層的房價都不一樣，跟在天貓上買一件衣服完全沒有可比性，而這才是天貓所面臨的最大挑戰，即房源數據。

而對於房企來說，它們顯然也想藉助天貓這個平台再造銷售高峰，以填補疫情和融資收緊帶來的銷售下滑。可以預見，今年的雙11購房節會很熱鬧。

『柒』 馬雲說三年後我們都不用貸款就可以輕松買房是真的嗎

不貸款，全款買嗎？貸款都貸不了怎麼買房呢？三年想買房除非你能三年提提自己的財商學會金融杠桿，用自己的良好徵信去系統融資還有買房的可能性。信馬雲的話不如想想怎麼運作資本來的實際。
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『捌』 如果馬雲買100萬的房子貸款20萬，需要開收入證明嗎

什麼問題？他需要貸款20萬買100萬的房？

『玖』 我想跟馬雲老闆借錢起房子

去試試吧，不試怎麼知道行不行。