太原二套房首付比例和貸款政策

『壹』 太原「首付兩成」政策落地 貸款額度怎麼提

春節前夕央行為購房者送上的「降低首付」的福利在太原實施了。「在不實施限購措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。」

「首付兩成」政策對樓市會有哪些影響呢？

業內人士表示，相比於之前的房貸政策，「2.2新政」將首套房貸的最低首付由30%降至20%，二套房貸的最低首付由40%降至30%，在一定程度上降低了買房人的門檻，縮短了其「圓夢」的路程，對於促進樓市成交具有一定的積極作用。這一利好若能有樓盤實實在在的讓利和銀行明明白白的利率折扣「輔佐」，其作用將會不言而喻。

三．積累良好的信用記錄

平時一定要注意積累良好的信用記錄，這體現在點滴小事上，如信用卡是否有拖欠、還錢滯後的情況，這些都會對信用度有影響。

四．單位靠譜 工作穩定

對於銀行來說，工作穩定從一定意義上來說證明借款人具有穩定的收入來源，但是並不是所有工作穩定的人都符合條件，一般像在事業單位、世界500強等背景很「硬」工作的人更容易獲得最高額度。

（以上回答發布於2016-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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『貳』 太原如何界定第二套房 ，在北京有一套房了，再到太原市買的話，算不算二套房，首付是多少貸款利率又是多

太原不限的
再說現在限購指的是同一城市
首付一般15到30萬

『叄』 太原二手房的首套房首付多少太原二套房首付多少

按照山西省市場利率定價自律機制出台的相關方案：
1、首套房貸最低首付款比例為30%，貸款利率不低於基準利率的0.85倍；
2、對擁有1套住房且相應購房貸款已結清的二套房貸，有關政策比照首套房貸執行；
3、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的二套房貸，最低首付比例為40%，貸款利率不低於基準利率。
二手房的首付款為了資金安全著想，可以交由銀行作資金監管。具體流程如下：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；
2、銀行審核買賣雙方的資質，並與買方簽署貸款相關合同；
3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；
4、買方支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；
5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；
6、辦理完過戶手續後，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。

『肆』 首套房貸款首付比例是多少

根據2010年的國家政策，對於購買首套房，首套房面積小於或等於90平米的首付比例應不低於房價的20％，大於90平米的首付比例應不低於房價的30％。這里的首套房是指購買並且僅擁有一套住房。

2010年9月29日央視《新聞聯播》公布樓市二次調控政策，政策規定各商業銀行暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款；對貸款購買商品住房，首付款比例調整到30％及以上。

(4)太原二套房首付比例和貸款政策擴展閱讀：

2019年8月，全國多城房貸利率上調。根據上證報、界面梳理，杭州多家銀行執行首套基準上浮8％或10％，南京、青島、蘇州、合肥、武漢、無錫普遍上浮20％，乃至30％。買房成本大增。

對於一線城市而言，即便將二套住房首付比例調整至20％意義也不大。這是因為，一線城市房價較高，幾百萬一套的總價。比如北京，最高貸款額度是120萬元，對於絕大多數購房者而言，這120萬的額度是不夠用的。如果希望使用住房公積金，還需要將首付的比例提高。

『伍』 太原那邊貸款買房首付比例最低多少，要幾成

首付百分之三十，但如果你最近緊張的話我可以做微首付貸款