① 房子首付交給了開發商！幾個月了貸款都沒辦下來！有問題嗎
有問題，你的徵信是不是不好？所以銀行不給你放款？其次就是你給開發商首付款的時候沒簽協議嗎？如果你說的是真的，肯定有問題，不要在拖了，趕快解決，至於怎麼解決，不用我在告訴你了吧？
② 交了首付開發商不給辦貸款是不是有貓膩
一般開發商要辦貸款得手續齊全，也就是說房子的五證都能辦下來，否則銀行是不會給辦貸款的，現在他遲遲不給你辦，說不定是他的證件不全，無法辦貸款，那也就說明你買的房子沒有大紅本！
③ 買了套房子，剛付完首付，開發商不肯貸款，怎麼辦啊。
不對呀，那合同是怎麼簽的，首先應該是大家都打成協議了才能交首付辦貸款的啊
④ 首付已交，購房合同已簽，由於開發商原因銀行辦不了貸款怎麼辦
這種情況可以解除合同，返還已交款項以及利息。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定:商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款,購房者應該承擔違約責任。
⑤ 貸款買房首付後入住，1年後開發商無法辦下貸款，自己要代替收取！
從感情上是合理的。但是開發商這么做至少超出了經營范圍，都這么干還要銀行干什麼。他應該違法了。貸款辦不了可能是他自己的開發手續不全造成的。
⑥ 買房首付完，開發商遲遲不給辦貸款
你跟開發商簽的合同上怎麼寫的？只要沒有違法那個合同就沒問題，如果超時了你可以去投訴或者起訴他。開發商賣樓時有沒有預售許可證？如果投訴的話去當地工商部門就可以或者打12315，起訴的話就到當地法院。
⑦ 我買的新房子交了首付辦了按揭貸款但是由於開發商原因按揭貸款辦不下來！但是我已經入住！怎麼辦
按揭貸款按理說您在入住之前應該知道的呀！
⑧ 買房子首付交了貸款辦不下來怎麼辦
一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦房貸的，要看你房貸批不下來是什麼原因了，要是支付能力的話，一般會要求你延長還款期限。
想退房就要和開發商商量了，即便同意你也要支付一定違約金的，如果不同意你只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。
不過你可以讓開發商想辦法，因為你貸款下不來，他們也拿不到尾款，他們比你還著急。
簽訂買賣合同之前和上家協商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。現在銀行資金收緊，對於商貸放款相對於比較慢，公積金貸款的話是相當快的
盡量一次性付款，個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金，或者找中介公司因為你們買房子可能是通過中介公司的，前期不了解你的信息,如果是國家政策原因可以和房主協商賠償，再者簽買賣合同的時候盡量註明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。只要符合房貸條件的都是可以貸款的。