貸款房子可以去掉老公名字換成孩子的嗎

⑴ 夫妻雙方有貸款中房產一套，丈夫去世，購房合同可以改成其兒子的名字嗎

因為貸款已經辦理，說明購房合同已經備案登記在房管，不能更改購房合同。
可以在還清貸款之後，辦理孩子繼承一半住房，再有你把另一半買賣，或是贈與給孩子，使得孩子擁有全部產權。
辦理繼承，需要到公證處辦理繼承公證，繳納公證費2%，得到公證書，到房管，辦理繼承一半，繳納幾百元手續費，
辦理贈與也是一樣，需要贈與公證，在到房管，辦理贈與過戶，

⑵ 按揭中的房子能不能由丈夫名字改成妻子名字

按揭中的房子不能由丈夫名字改成妻子名字，需還清貸款注銷抵押後才能變更為女方名字；
還清貸款注銷抵押後雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門申請更名，該程序屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅。

⑶ 房子有貸款 可以去掉其中一個人名字嗎 夫妻

貸款中的房子不能直接去掉其中一個人的名字，若想去掉一個人的名字，則應先結清銀行貸款，然後去房管局辦理修改名字才可。
貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於你們。你們無權變更住房產權所有人姓名。
需還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，才可以辦理去掉房產證一方姓名手續。如果是夫妻，不用繳納稅費，如果不是夫妻，需把這一方名下房產份額以買賣或是贈與過戶給另一方，才可以辦理。需要交納相關稅費。

⑷ 沒還清貸款的房子，要去掉一個人的名字，怎麼處理

貸款中的房子不能直接去掉其中一個人的名字，若想去掉一個人的名字，則應先結清銀行貸款，然後去房管局辦理修改名字才可。貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於，無權變更住房產權所有人姓名。

產權所有人在法律規定范圍內對自己的財產 (如房屋、土地) 享有佔有、使用、收益和處分權利的人。現行房產稅暫行條例規定，產權所有人為房產稅的納稅義務人。產權人和產權所有人是一個概念，都是產權擁有者。

法律上認定的產權所有人是財產（動產與不動產）登記的合法擁有者。而房屋共有人 是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。

每套房產權證的辦理必須在開發商取得該套房屋所在整幢樓的大房屋產權證後才能進行分割。買賣雙方必須持房屋買賣合同、購房發票、身份證明、企業相關資料文件等先到房屋交易部門辦理契稅手續後，辦理過戶手續。也可以委託中介機構或由開發商代辦。

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房屋產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。

在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。

參考資料來源：網路-產權所有人

參考資料來源：網路-產權

⑸ 父母正在按揭中的房子可以換成子女的名字嗎

父母正在按揭中的房子肯定是不可以換成子女的名字，尤其是那種未成年的子女，就是更不可以了，只有將按揭中的房子徹底還清貸款才辦理完解押手續的情況下可以轉換名字，因為只有到這個時候，房子的產權才真正屬於該父母，所以說他們才有資格進行房屋產權的轉移和變更了。

⑹ 貸款的房子能改名嗎、貸款寫的老公名，我想改成我的名字，能改嗎

可以，但必須要他簽字才能更改

⑺ 剛貸款買的房子，還在還貸款，現在想去掉一個人的名字，怎麼辦

貸款中的房子不能直接去掉其中一個人的名字，若想去掉一個人的名字，則應先結清銀行貸款，然後去房管局辦理修改名字才可。

根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

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還房貸注意事項

1、提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。

假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

2、解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

3、提早還貸需預備。

眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。

⑻ 婚前買房只有老公一個人的名字而且還是貸款買房，想改成孩子的名字，需要什麼條件或證明

小孩子不能單獨上產證的（某些區域），直系血緣直接加名就可以了。

⑼ 貸款中的房子將孩子的名字去掉可以嗎

未還清貸款前，不得變更產權人歸屬！依據以下法律法規： 1、《中華人民共和國中國人民銀行法》； 2、《中華人民共和國商業銀行法》； 3、《個人貸款管理暫行辦法》 4、《貸款通則》 規定，抵押人轉讓或變更抵押房屋的所有權時，必須徵得抵押權人同意。在抵押權人清償貸款前，不得辦理變更及轉讓手續！

⑽ 房貸是老公的名字申請的可以換成我的名字嗎

銀行已經批貸，就不能更改借款人的名字了。
如果在銀行批貸以前，你老公取消他的貸款申請，你就能以你的名義申請貸款了。