貸款買房子簽訂合同就給鑰匙嗎

㈠ 買新房，簽了購房合同交了首付有可能馬上給鑰匙嗎

一般不可能，因為你買的是期房，你交了首付，那麼合同肯定簽了，看合同交房日期。除非你買的是現房。

㈡ 我是賣方，在中介和買房著簽訂合同，收了定金，買家做銀行按揭，要我們收了首付款就給鑰匙他入住，行嗎

交鑰匙入住，其實屬於購買環節中的交房程序，交房一般而言是在買受人交清大部分房款後，出售人才同意交房的。
只不過，沒有法律強行規定何時交房，因此雙方可以自由協商什麼時候交房。如果你覺得付首付後交房不妥，當然可以約定交清大部分房款才交房。這是你的權利。

㈢ 按揭買房，開發商什麼時候給鑰匙。

1.關於交房入住：需等銀行放款之後，並且開發商已經通知接房，你辦理接房手續以後開發商才會給你鑰匙；
2.辦理接房具體流程：
A:貸款合同簽訂後，銀行放款，開始月供
B.開發商通知接房，驗房合格之後，辦理接房手續（繳納維修基金，相關稅費，預交物管費等,)辦理裝修許可證!同時需攜帶購房合同，貸款合同，相關證件，申請辦理產權！
C，裝修入住
3.買房結束後，你持有商品房買賣合同原件一份，貸款合同原件一份，購房收據，發票要等產權辦理下來之後才換地稅的統一發票！
4.辦理按揭，產權抵押給銀行，產權證原件放在銀行！
5.必須等銀行放款才能接房！放款之後相當於你才把房款付清！
6.關於上戶，需自行攜帶購房合同，或則產權證明到派出所申請上戶！開發商有義務提供相關證明協助你辦理！

㈣ 銀行購房貸款已經下來，銀行還要送個什麼合同（證件）到房產開發商房產公司才給房子鑰匙

理論上講你雖然簽訂了購房合同，但是房子還是必須在開發商手中的，因為你沒有全額付款嘛。銀行跟你簽了合同並沒有真正拿到你房子，銀行必須要拿你的貸款合同跟開發商簽訂按揭協議，由開發商用你的房子擔保。 總得來說這是一個三方的問題，你作為直接關系人應該使勁的雷他們，因為你不催的話別個不會替你著急的。 別打電話，先找到開發商那問清楚，然後去問銀行是不是這么樣，雙方都確認的話就對，互相之間打架就有問題，你就繼續雷他們。

㈤ 買新房子貸款的是不是交了首付過了戶就能拿鑰匙還是要等銀行放款了才能拿鑰匙呢

買新房的流程如下:

1. 交定金，簽訂預定合同

2. 交首付的時候簽訂購房合同

3. 簽了購房合同後到開發商合作銀行簽訂貸款合同

4. 銀行放款，按時還月供就可以了

5. 如果開發商的房子是現房的話銀行放款後就可以給你鑰匙了
   

㈥ 剛買的房子，交了首付，可是不簽合同，說先簽入戶合同給鑰匙。

按照一般常規，交了首付以後就會網簽，網簽的結果房主可以查詢到。
如果房主查詢不到網簽的結果，這中間就出了問題。
購房合同是整個購房過程中最有力的證據，貸款協議是第二個有力證據。
房主驗房入住時，只是憑購房合同來辦理鑰匙、水電卡等（此時，房產證還沒有下來。只有購房合同有效）。並不需要辦理其他入住手續。
如果要裝修，繳納一定數額的保證金之後，物業部門就會開具裝修證明。
先去當地房管部門查詢網簽情況吧。

㈦ 新房付完首付可以拿鑰匙嗎，還有就是首付可以等銀行貸款批下來一起支付嗎

一、一般來說，新房即使付完首付，開發商也不會給你鑰匙，因為你的購買行為並沒有完成，具體要看購房合同的約定。

二、購房者付完首付簽訂購房合同後，銀行才能夠持購房合同前往不動產登記中心進行抵押，完成按揭手續後才會放款給房地產公司。因此，首付是在銀行貸款審批之前。

三、正常情況下，開發商會等待銀行放款後，才會交樓給購房者。在特殊情況下，例如銀行按揭額度緊張時，某些地區開發商為了提高樓盤的入住率，有可能在未放款的情況下交房。

擴展材料：

• 首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。

• 交房指的依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付於買受人的行為.

• 交房是開發商向業主履行交付的義務，他委託物業向業主交付，也是可以的，但實際上物業應該提供委託書。否則，是應該由開發商自己履行該交付義務的。而且該委託本身的爭議與業主無關。開發商才是商品房買賣合同的相對方。

參考材料：

網路-按揭

網路-交房

網路-首付

㈧ 求助:是不是要等銀行按揭手續辦下來才能給鑰匙

呵呵，你不放心，開發商也不放心啊！
其實無論是新房還是二手房，都是款齊再交鑰匙，不然鑰匙給你了，你也住進去了，不配合繳納房款，人家就沒什麼直接制約的，而且把你請出來就費勁了！
看來你買的是現房啊！
1）你繳納首付，簽訂商品房合同，首付款給你開具房地產專用收據！
2）合同備案後去銀行貸款，簽署貸款合同，給銀行商品房合同副本一份！
3）銀行去房管局做抵押，房管局出他項權證，銀行見證放款
4）開發商收到全部款項後，給你開具正式購房發票，和正本合同，將來辦理產權證！

㈨ 房子貸款下來後鑰匙可以給了嗎開發商說要交購置稅才能交鑰匙

分兩種，看你買的是現房還是期房。如果是現房：付了首付，貸款批下來之後可以辦理房屋交接才能拿鑰匙。如果是期房：交了首付，貸款批下後如果還沒交房你也不一定拿到鑰匙。一定要等到交房之後。拿鑰匙的前提是你的房子已經到達交付使用的條件才可以交房。

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。期房指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房。