㈠ 重慶二套房公積金貸款條件
辦理條件：在重慶主城區以外的區縣購買改善性第二套住房的職工，若個人公積金賬戶內無未結清貸款，才能申請二套房公積金貸款。
辦理流程包括五個步驟。首先，借款申請人需准備齊全相關材料，由開發商代為提交至貸款代理網點進行申請。接下來，住房公積金管理中心將進行審核，這一過程需要10個工作日。之後，需在登記機關辦理抵押手續，所需時間根據登記機關公布為准。第三步完成後，資料會被送回貸款代理網點進行放款審核，這一過程同樣需要5個工作日。最後一步，銀行將發放貸款至指定賬戶，借款人可前往指定網點領取借據。
關於辦理時限，如果所有申請材料齊全，審核過程將在10個工作日內完成；若貸款條件符合，抵押登記手續辦妥後，放款過程將在5個工作日內完成。值得注意的是，組合貸款中的商業貸款部分，由承辦銀行負責審核和安排貸款額度，並確保及時發放。
費用方面，整個辦理過程中無需支付任何費用。
㈡ 重慶二套房公積金貸款政策
重慶二套房公積金貸款政策中，若第一套房有公積金貸款，需結清貸款後方能辦理二套房公積金貸款。
關於貸款額度，個人可貸額度為住房公積金賬戶余額的25倍，最高50萬元，多子女家庭則為60萬元。夫妻共同申請時，貸款額度為雙方賬戶余額的25倍相加，首套房不超過100萬元，二套房不超過120萬元。
貸款成數方面，首套房最高為購房價值的80%，二套房為70%，多子女家庭則為75%。對於二手住房，首套和二套房的最高貸款成數分別為評估價值和成交金額較低者80%和70%，多子女家庭為75%。一手房置換貸款額度不超過原貸款剩餘本金，二手房置換貸款需符合一手房置換和二手房按揭貸款的規定。借款人每月負債不得超過月收入的50%。
貸款利率按中國人民銀行規定執行，首套房五年以下貸款年利率2.6%，五年以上3.1%；二套房相應為3.025%和3.575%。
貸款期限最長30年，貸款到期日不超過借款人法定退休後5年。
參貸規定要求，連續足額繳存住房公積金半年以上，配偶可參與貸款，夫妻共同借款額度為雙方賬戶余額的25倍相加。
政策還規定，公積金貸款僅支持合理住房需求，不受理購買第三套及以上住房或「三無」人員貸款申請。
新購住房套數認定，中心城區新購住房僅認中心城區套數，中心城區外則全市范圍內認定；「認貸」僅核查公積金貸款記錄。
置換貸款住房套數認定，要求除該套住房及使用商業貸款外，無其他住房貸款記錄且本市范圍內無住房。
「三無人員」指在重慶市無戶籍、無企業、無工作的個人。
多子女家庭定義為有兩個或以上子女的家庭。
川渝住房公積金互認互貸，四川繳存職工在重慶申請住房公積金貸款享受同城待遇。
靈活就業人員申請住房公積金貸款，需按照協議規定按時足額繳存並獲得貸款資格，符合條件可申請使用住房公積金貸款。
㈢ 重慶二套房可以用公積金貸款嗎 地區不同使用情況不同
重慶二套房在主城區不可以使用公積金貸款，但在區縣可以使用公積金貸款。以下是具體說明：
一、主城區情況
- 不可使用公積金貸款：在重慶主城區，住房公積金貸款僅支持用於購買首套自住房。也就是說，如果購買的是第二套房，即使是在主城區，也無法使用公積金貸款。這一政策主要是為了確保公積金資源的合理分配和利用，優先滿足首次購房者的需求。
二、區縣情況
- 可使用公積金貸款：在重慶的區縣地區，購買二套房是可以使用公積金貸款的，但主要是支持購買改善型第二套住房。這一政策體現了公積金制度在不同地區的靈活性和適應性，旨在滿足不同區域購房者的實際需求。
三、其他注意事項
- 首套公積金貸款未還清則不批：如果首套公積金貸款尚未還清，那麼申請二套房公積金貸款將不被批准。這是為了避免公積金貸款風險的累積和擴大。
- 首套房是商業貸款不影響公積金貸款：如果首套房是使用商業貸款購買的，那麼無論是否還清，都不影響申請二套房公積金貸款。但首付比例將按照第二套房計算。
綜上所述，重慶二套房在主城區無法使用公積金貸款，但在區縣地區是可以使用的，但具體使用條件和限制需根據當地公積金政策執行。購房者在申請公積金貸款前，應充分了解相關政策規定，確保自身符合貸款條件。
㈣ 重慶公積金可以貸二套房嗎
重慶:使用公積金貸款可購買二套房
首付款比例不低於40%
6月15日，重慶市人民政府網發布《重慶市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施》。措施共15條，涉及支持新市民和人才安居、落實差別化住房信貸政策、完善房地產信貸服務、優化住房公積金貸款政策、明確公積金貸款第二套住房認定標准、落實差別化房地產稅收政策、優化項目資本金監管、促進商品住房有效供給、推動租賃市場穩步發展、促進商品房配套車位利用、落實城市基礎設施配套費緩繳政策、完善房地產項目配套設施建設、持續提升住房品質、做好線上交易服務管理工作、加強房地產市場秩序監管等。
全文如下:
重慶市促進房地產業良性循環和健康發展若干措施
為貫徹落實黨中央、國務院關於房地產工作的決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，進一步完善我市房地產相關政策，更好地支持剛性和改善性住房需求，促進房地產業良性循環和健康發展，結合我市實際，特製定如下措施。
一、支持新市民和人才安居。符合條件的新市民在我市購買首套普通住房，可享受與本地居民同等的個人住房貸款政策。支持經我市人才主管部門或引進部門認定的在渝人才，在住房、落戶、醫療、子女教育等方面享受本地居民同等待遇。
二、落實差別化住房信貸政策。人行重慶營管部聯合重慶銀保監局指導完善重慶市場利率定價自律機制，調整全市差別化住房信貸政策，將首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率，居民家庭購買普通自住房的首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率減20個基點。二套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率加60個基點。
三、完善房地產信貸服務。銀行業金融機構要准確把握和執行房地產金融審慎管理政策，保持房地產開發貸款平穩有序投放，滿足房地產市場合理融資需求。鼓勵銀行業金融機構做好重點房地產企業風險處置項目並購金融支持和服務工作，對兼並購出險和困難房地產企業項目的並購貸款暫不納入房地產貸款集中度管理。鼓勵和支持商業銀行加大對商業商務用房按揭貸款的支持。
四、優化住房公積金貸款政策。優先保障首套住房貸款，住房公積金繳存職工家庭購買首套住房的，首付款比例不低於20%;合理支持改善性住房貸款，繳存職工家庭購買第二套住房的，首付款比例不低於40%，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍;支持購買首套住房的商業性個人住房貸款轉住房公積金個人住房貸款(置換貸款);繳存職工家庭夫妻參貸的，單筆貸款額度按雙方個人可貸額度相加計算，最高額度從60萬元提高至80萬元。支持公積金貼息貸款發放，保障貸款資金供應。
五、明確公積金貸款第二套住房認定標准。住房公積金繳存職工家庭有2套及以上住房或有2次以上住房貸款記錄，出售現有住房後，家庭已無住房或僅有1套住房，且已結清住房貸款或僅有一筆未結清商業性住房貸款的，再次購買住房時，可按購買第二套住房的政策申請住房公積金貸款。
六、落實差別化房地產稅收政策。家庭新購住房，在辦理不動產權證前轉讓家庭唯一原住房的，按照第一套住房享受契稅優惠政策;若家庭仍有1套住房的，對新購住房按照第二套住房享受契稅優惠政策。對因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬，選擇貨幣補償的，成交價格不超過貨幣補償的免徵契稅;簽訂徵收補償協議並按政府相關標准取得的貨幣補償，免徵個人所得稅;選擇房屋產權調換、土地使用權置換的，不支付差價的免徵契稅，支付差價的，僅對差價部分徵收契稅。
七、優化項目資本金監管。對已辦理項目資本金存入手續的房地產開發項目，開發企業可按項目施工進度，分樓棟申請使用已監管的項目資本金。對新辦理項目資本金存入手續的房地產開發項目，開發企業可申請分批次存入，首次存入核定監管金額的60%，剩餘的40%可給予4個月的緩存期。在緩存期內，開發項目形象進度達到全額使用節點要求的，可不再補存剩餘項目資本金。
八、促進商品住房有效供給。加強對已出讓土地開發建設的監督檢查，督促房地產開發企業按照土地出讓合同約定的規模、開竣工時間等進行開發建設，推動達到工程形象進度的項目盡快上市銷售。推進中心城區「已供未建」「久建未完」「應售未售」項目清理，形成有效供給，支持合理住房消費。
九、推動租賃市場穩步發展。增加市場租賃住房供給，在軌道交通站點和商業商務區、產業園區、校區、院區(醫院)等人口集聚區新增市場租賃住房，支持新市民、青年人合理租房需求。在符合規劃原則及周邊配套功能完善的基礎上，有市場需求的，允許按程序利用現有商業商務項目改建或調整為租賃住房項目，改建或調整後的租賃住房項目土地使用年限和容積率不變，用水、用電、用氣價格按照居民標准執行。研究制定支持租賃住房發展的配套政策，著力解決落戶、上學、就業等基本公共服務問題，逐步實現教育、醫療、養老、救助、法律援助等基本公共服務的租購同權。
十、促進商品房配套車位利用。物業管理區域內規劃用於停放機動車的車位(庫)，應當首先滿足業主需要。建設單位依法出售車位(庫)的，應當進行公告。對配套車位(庫)存量較多的商品房項目，開展商品房配套車位利用試點，屬住宅配套車位(庫)的，公告之日起6個月內，每戶業主只能購買1個車位(庫)，公告之日起滿6個月且辦理初始登記後有多餘車位(庫)的，可以向其他業主出售，但未銷售住房對應的配建車位(庫)不得出售;屬非住宅配套車位的，公告之日起6個月內，每戶業主購買的車位(庫)數量的比例，不得超過持有房屋面積占總非住宅建築物面積的比例，公告之日起滿6個月且辦理初始登記後有多餘車位(庫)的，可對外銷售。
十一、落實城市基礎設施配套費緩繳政策。對受疫情影響的房地產開發項目應繳納的城市基礎設施配套費，可由房地產開發企業向屬地政府提出申請，按規定程序報經批准後予以延期繳納，延期繳納時間自屬地政府批准之日起最長不超過6個月，並在辦理商品房預售許可前繳清。
十二、完善房地產項目配套設施建設。對尚未出讓土地的項目，屬地政府及土地整治儲備機構應加快土地周邊配套設施建設，達到「凈地」出讓;對已供地尚未開發建設的項目，屬地政府及土地整治儲備機構應先於或與項目同步完工配套設施;對已供地且已開發建設的項目，屬地政府及土地整治儲備機構應在項目交房前限時完成配套設施建設。
十三、持續提升住房品質。發展新型建造方式，推動建築工業化、綠色化、信息化融合發展，加強建築信息模型(BIM)、人工智慧、智能建造等技術在規劃建設全過程的集成應用。聚焦城鎮老舊小區改造、棚戶區改造、公共服務設施配套完善、住房設計和建造水平提升，持續推動城鎮居民居住條件和環境改善。
十四、做好線上交易服務管理工作。指導房地產開發企業、房地產經紀機構和房屋租賃企業大力推行「線上選房」，為購房、租房群眾提供全天候的線上看房、選房、咨詢、認購等服務。採取線上線下相結合的方式舉辦區域性房交會。全面推行存量房網簽及交易資金全監管，建立全流程交易服務，促進一二手房市場良性循環。
十五、加強房地產市場秩序監管。持續整治規范房地產市場秩序，嚴格落實日常巡查和專項檢查管理機制;加大對房地產開發企業和中介機構違法違規行為的查處力度，營造良好的市場環境。
重 慶
1— 重慶上榜「畢業旅行」熱門城市第三位!
15日，上游新聞記者從多個旅遊平台獲悉，重慶位居畢業生喜愛度前三。伴隨畢業季出遊旺季的到來，重慶眾多景區加大優惠力度，部分景區可憑中、高考相關證件免費遊玩。
2— 重慶疾控:新增排查2地
15日，重慶疾控發布健康提示，新增重點排查地區2個，分別是吉林省通化市和浙江省台州市。有以上地區旅居史、經停史的來渝返渝人員，請及時報告並配合做好防控措施。
3— 重慶文明養犬將立法:虐待、遺棄飼養犬只擬被罰款
14日，重慶市公安局發布了《重慶市養犬管理條例(徵求意見稿)》，公開徵求社會意見，首次對個人養犬條件、犬只收留救助等方面進行了規定，並對虐待、遺棄飼養犬只等行為作出處罰。
4— 重慶市青少年閱讀季啟動
15日，共青團重慶市委員會、重慶出版集團等共同發起「近悅遠來 書香重慶」重慶市青少年閱讀季主題活動正式啟動。
5— 未來三天多雲為主 最高溫37°C
根據重慶市氣象台的預計，未來三天多雲為主，中西部及東南部地區有分散陣雨，各地氣溫較高，全市最高溫將達到37°C，在戶外的朋友注意補水防曬。
要 聞
1— 多地重啟公務員省考筆試
近日，多省份重啟此前因疫情而暫緩的2022年度公務員招考筆試。當前正值大學生畢業季，今年不少地區出台政策，明確大力開發政策性崗位，擴大公務員、事業單位等崗位面向高校畢業生的招錄規模。
2— 國家衛健委印發猴痘診療指南
6月10日，國家衛生健康委會同國家中醫葯管理局組織制定了《猴痘診療指南(2022年版)》。
3— 香港特區立法會通過新一屆特區政府架構重組方案
15日，香港特區立法會以77票贊成通過新一屆特區政府架構重組方案。新一屆特區政府架構將由現在的「三司十三局」增至「三司十五局」，同時，將增設三個副司長的職位，包括政務司副司長、財政司副司長及律政司副司長。
4— 巴菲特向5家慈善基金捐贈40億美元
當地時間6月14日，據巴菲特旗下伯克希爾·哈撒韋公司發布的消息，巴菲特宣布，向比爾和梅琳達蓋茨基金會信託和其他4家家族慈善機構捐贈約40億美元(約合人民幣269.6億元)。
5— 斯里蘭卡要求公務員每周五帶薪休假
據《衛報》6月15日報道，斯里蘭卡要求政府工作人員每周額外一個工作日休假，在後院種植農作物，以防止迫在眉睫的糧食短缺。
社 會
1— 北京通州致5死電動自行車失火案一審宣判
15日，致5死電動自行車失火案由北京市通州區人民法院依法公開宣判，以失火罪判處被告人張慶寶有期徒刑六年。
2— 雲南大理一轎車墜入洱海致車內4人死亡
據大理市公安局通報:2022年6月13日15時30分許，大理市公安局接群眾報警稱，挖色鎮環海東路一輛小車墜入洱海。接警後，公安、應急、衛健等部門迅速趕赴現場救援，經全力施救，車內李某某等4名駕乘人員已無生命體征。目前，事故原因調查及死者善後工作正有序開展中。
3— 中國楊梅60元一顆出口迪拜
14日，首批500公斤、價值8萬元的東魁楊梅從仙居縣大戰鄉裝車出發，將經上海浦東機場空運到阿聯酋迪拜。據悉，這是今年台州市首批出口國外的楊梅，當地商超售價高至每顆60元。
4— 網路或將出售所持的53%愛奇藝股份
消息人士稱，網路正在與潛在收購者談判，打算出售所持的53%愛奇藝股份。
5— 陝西21歲女孩參加高考前失聯
近日，陝西一女孩高考前失聯。6月15日，吳堡縣公安局發布警情通報稱，在延川縣黃河段發現失聯女孩屍體，具體情況正在調查 。
文 體
1— 2023亞洲杯24支參賽隊全部出爐
2023亞洲杯24支參賽隊全部出爐，中國、中國香港在列。
2— 暑期檔超三十部國產新片密集上映
隨著《侏羅紀世界3》上映，暑期檔(6月1日-8月31日)的票房數據正得到進一步拉升。
㈤ 重慶公積金貸款買二套房條件是什麼第二套房的條件和買首套房的條件一樣嗎
重慶公積金貸款買二套房的條件主要包括以下幾點，且與買首套房的條件有所不同：
首套房公積金貸款已還清且無逾期：
- 條件說明：申請人需確保首套房的公積金貸款已經完全還清，並且在還款期間沒有任何逾期行為。這是申請二套房公積金貸款的前提條件。
個人信用良好：
- 條件說明：申請人需保持良好的個人信用記錄，符合公積金貸款的相關規定。這包括但不限於無其他貸款逾期、無信用卡惡意透支等行為。
穩定收入及償還能力：
- 條件說明：申請人需具備穩定的收入來源，並有按時償還貸款本息的能力。這是銀行或公積金中心評估貸款風險的重要因素。
購房合同及首付款收據：
- 條件說明：申請人需提供有效的購房合同和首付款收據，且首付款比例不得低於30%。這是確保貸款資金用於購房的重要憑證。
公積金繳存要求：
- 條件說明：申請人需連續繳存公積金6個月以上，且累計繳存時間不能低於12個月。這是申請公積金貸款的基本條件之一。
與買首套房的條件相比，二套房的條件在以下幾個方面有所不同：
- 貸款記錄：首套房貸款無特定要求，而二套房需確保首套房貸款已還清且無逾期。
- 首付比例：雖然首套房和二套房都需要提供購房合同和首付款收據，但二套房的首付款比例通常更高（不低於30%）。
- 信用評估：雖然兩者都需要良好的信用記錄，但二套房的信用評估可能更加嚴格，以控制貸款風險。
綜上所述，重慶公積金貸款買二套房的條件與買首套房的條件在多個方面存在差異，申請人需根據具體情況進行准備和申請。
㈥ 重慶二套房可以用公積金貸款嗎
法律分析：可以，但是僅支持主城區以外的區縣（主城區包括以下：渝中區、江北區、南岸區、九龍坡區、沙坪壩區、大渡口區、北碚區、渝北區、巴南區）購買改善性第二套住房。住房公積金貸款在主城區僅支持用於購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。