1. 二套房為二手房，公積金貸款比例是多少
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
2. 二套房公積金貸款比例是多少
公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，徵信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。
3. 石家莊新房首付多少首套房和二套房分別是多少
當事人在石家莊購買首套家庭住房，如果使用公積金貸款，規定首付款是30%，使用住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例為60%，如果當事人使用的是商業貸款購房，規定首付款比例不低於30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於50%
河北省石家莊市2017年3月17日夜間出台《關於加強房地產市場調控的意見》，明確非本市戶籍居民限購一套住房，並調整了普通居民購房首付比例和貸款政策。
按照石家莊市政府的最新政策，非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）；對在市區范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網簽備案時間為准，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
石家莊市還調整了住房公積金貸款首付比例，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，最低首付款比例調整至30%；使用住房公積金貸款購買第二套住房的，最低首付款比例調整至60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發放住房公積金異地貸款。
同時，石家莊市也調整了住房商業性貸款政策。對於首次購買普通住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低於50%。對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
4. 石家莊首套房無貸款,二套房能用公積金貸款嗎二套房買有本的二手房
已有一套房，無論有無貸款，再買第二套房時，不能享受住房公積金貸款首套政策。
中華人民共和國財政部（建金[2010]179號）關於規范住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知中對此有明確的規定：
一、住房公積金個人住房貸款只能用於繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
二、保持繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房政策的連續性和穩定性。使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。
三、第二套住房公積金個人住房貸款的發放對象，僅限於現有人均住房建築面積低於當地平均水平的繳存職工家庭，且貸款用途僅限於購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。
四、停止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
5. 石家莊二套房貸款如何計算 細則出爐
石家莊二套房貸款如何計算？這個問題困擾著許多網友，小編為您整理到以下資料，希望對您有所幫助。在消費者翹首等待第二套住房貸款實施細則時，記者從光大銀行石家莊分行獲悉，該行已接總行通知確定了貸款細則，成為石市推出二套房貸款細則的銀行。
該行規定，第二套住房貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率按基準利率的1.1倍執行，第三套、第四套房，首付款和利率還將相應上浮。
多一套房多一道門檻
「我們已經收到了總行關於第二套住房貸款的具體標准。」光大銀行石家莊分行個貸中心負責人田朝輝昨天告訴記者。
據介紹，光大銀行對於認定的第二套住房，其貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率按基準利率的1.1倍執行。對於第三套（含）以上住房貸款，每增加一套住房，首付款應在第二套住房貸款首付款比例上再增加2個百分點。
對於第三套住房貸款利率的基本要求是：按基準利率的1.12倍執行；第四套房按基準利率的1.14倍執行，第五套（含）以上住房貸款利率依此類推。每增加一套住房，房貸利率在上一套基礎上增加0.02%。
商住兩用房貸款首付款比例不得低於45％；商用房貸款首付比例，由原來的40％提高到50％；一手商用房貸款額度不得超過購房合同總價的50％，二手商用房貸款額度不得超過購房合同總價款或房產評估價值（以兩者較低者為准）的50％。
結清貸款就不算二套房
根據光大銀行規定，借款人第一次貸款購買的自住房就是首套自住房。借款人包含主借款人和共同借款人，但不含借款人家庭成員。
田朝輝介紹，對於第二套住房的認定，光大銀行在未接到監管層認定標准通知前，將以借款人個人來認定第二套房，而不按家庭計算。個人如有未結清的住房貸款，再貸款購房就算第二套房貸款了。
此外，光大銀行對其固定利率房貸也作出調整。僅對首套自住房貸款執行固定利率，暫停第二套（含）以上住房貸款。
省會其他銀行還在等待
就第二套房貸款的實施細則。記者逐一聯系了河北農、中、建、工等其他商業銀行。各行人士普遍表示，目前還在等總行通知。目前各行採取的臨時政策，也互有差異。
「我們還在等細則，目前暫時以借款人個人為認定標准，還款人已還清貸款仍視為第一套房。」民生銀行石家莊分行個貸中心總經理郝邁說。
石家莊市商業銀行相關負責人則介紹，目前該行暫按家庭來界定第二套房。
光大銀行住房貸款利率一覽表
首付比例執行利率
第一套住房 30％ 基準利率的0.85倍
第二套住房 40％ 基準利率的1.1倍
第三套住房 42％ 基準利率的1.12倍
第四套住房 44％ 基準利率的1.14倍
第五套住房 46％ 基準利率的1.16倍
……
註：第二套住房以後，每增一套房首付增2％ ，每增一套房基準利率的倍數增0.02％
新聞背景
監管部門確定第二套住房
認定標准三點基調
央行、銀監會齊集五大國有商業銀行信貸部門負責人，就第二套房貸問題召開聯席會議。知情人士透露，會議就第二套住房的認定標准達成共識，監管部門定下三點基調底線，具體由商業銀行自己把握。
據悉，監管層定下的三點基調分別是：一，公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項。二，已結清貸款的購房者仍可算作第一套住房貸款者。三，夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房需算作第二套住房。
接近監管層人士表示，此次聯席會議之後監管部門不再對第二套住房認定進行書面說明，具體由商業銀行自己把握。
也就是說，在三點基調之外各家銀行細則「只會緊不會松」。外資銀行方面，由於已成立法人銀行的六家銀行目前個人房貸業務量還不大，暫以原標准實施放貸。
（以上回答發布於2013-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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6. 石家莊二套房貸款利率是如何規定的
隨著人們生活水平的提高，滿足基本剛需後，許多人都想要換一所大房子，可能會涉及到二套房貸款，那麼石家莊二套房貸款利率是如何規定的呢？小編為您整理了以下資料，希望對您有所幫助。
2011年1月起，國務院要求各金融機構對房屋貸款實行差別化信貸：石家莊嚴格執行差別化信貸政策，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
二套房貸款利率：二套房貸款利率不低於貸款基準利率的1.1倍。
貸款基準利率
單位：年利率%
項目2011-7-7調整後利率
一、各項商業貸款
六個月以內(含) 6.10
六個月至一年(含) 6.56
一至三年(含) 6.65
三至五年(含) 6.90
五年以上 7.05
貼現 以再貼現利率為下限加點確定
二、個人住房公積金貸款 2011-7-7調整後利率
五年以下(含五年) 4.45
五年以上 4.90
根據二套房貸款政策，期限在五年以上的二套房商業貸款年利率為不低於7.755%
（以上回答發布於2013-12-26，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 石家莊購買二套房可用公積金貸款嗎
首先，有的樓盤不支持公積金。還有的樓盤短期不支持公積金，做一年商貸之後才能轉公積金。
二套房跟公積金沒有沖突。
如果你已經用過一次公積金了，比如公積金貸款上限是40萬，首套房你用去了25萬，那麼二套你還可以享受15萬的公積金。但是二套公積金，利率還是要上浮的，是在按照公積金的利率去上浮的，仍然比商貸的二套利率要便宜很多。