有房產證辦理大額消費貸款

① 拿房產證做消費貸款要哪些資料 好辦嗎

現在銀根緊縮，都不好貸款，而且利率不低，材料各銀行略有差異，需要親自到接待處咨詢，他們和窗口略不同，周末可能不辦公，若急需也可考慮下民間借貸，祝你早日拿到資金

② 有房產證可以去銀行貸款嗎

單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。

一、申請房屋抵押貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

二、申請房屋抵押貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄

3、有合法有效的購房合同

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保

(2)有房產證辦理大額消費貸款擴展閱讀：

一、申辦房屋抵押貸款流程

1、貸款人委託本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料

2、辦理抵押、質押、物押的評估報告

3、向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，並辦托公證、保險等手續

4、銀行審批

5、房產局作抵押登記，辦理它項權利證

6、銀行確認，發放貸款

二、房屋抵押貸款額度

1、商品住宅的抵押率最高可達 70%

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%

3、工業廠房的抵押率最高可達 50%

4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

③ 自有的房屋（有房產證）如何辦理抵押貸款

目前國家對於貸款有專款專用的要求，銀行發放的貸款都不能直接到本人手上，而是發放到目的方。而且審核特別嚴格。

④ 有房產證，沒有固定工作，怎樣辦工行個人消費貸款

理解你現在的難處和資金需求。建議謹慎處理。
正常情況下，你可以拿房產做有抵押的貸款，有抵押對銀行來說是等於「0」風險的業務。因此，你只需要找到銀行去咨詢具體的流程就可以了。但是，目前屬於信用緊縮形勢，銀行放貸資金非常有限，你應該看到新聞，中小企業都很難貸到款，更何況是個人呢？所以，銀行很可能現在不做個人的有抵押貸款業務。
除銀行外，你還可以考慮小額貸款公司或者典當行。這類公司應該是可以做這種業務的，問題在於他們的利息會比較高，對你來說，你需要考慮自己未來的還款和是否能夠承擔利息成本。
對於使用假的材料，建議你慎重考慮。銀行和金融機構都有專門做個人資信審核的人，一旦發現你的資料是假的，會影響你的個人信用記錄，對你未來的信貸行為都會造成影響。