跟人合買房子銀行貸款

㈠ 我跟別人合買房子，有一個人的信譽度不好，會影響到房貸嗎

如果合同書有那人名字，那人貸款沒有信譽，會影響房貸。

按揭住房貸款需要的條件
1、有合法的身份(戶口和身份證)；
2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）；
3、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；
個人需要提供的資料
1.戶口本原件和復印件
2.身份證原件和復印件
3.結婚證或未婚證明原件和復印件
4.貸款月還款額2倍以上收入證明

㈡ 商品住宅房兩人合買房貸怎麼貸

每套房子的貸款只會有一個主貸人，銀行也只會針對主貸人及其家人的經濟及信用情況進行審核。雖然主貸人只有一個，但抵押的房子卻是你們兩個人的，如果是夫妻還好，如果是沒有確切關系的兩人，那就要你們之間自己處理好這個有關債權關系了。還有，雖說貸款是一個主貸人，但銀行貸款手續的時候，所有產權人都是要到場簽字認可的。

㈢ 兩個人合夥買的房子一個人可以去銀行貸款嗎

一個人不可以前往銀行貸款，房屋屬於共同財產，一個人不完全擁有使用權，如果用她的名義進行貸款的是可以的，要出具相關委託和證明材料。

一、申請房屋貸款流程

1、中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群

2、抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人

3、房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）

二、申請房屋貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)

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申請條件

1、具有合法身份證件，信譽良好，有穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息能力;

2、十八周歲以上，年齡加上貸款期限，男性公民原則上不超過65周歲，女性公民原則上不超過60周歲;

3、如為個人經營用房貸款，所經營企業應成立半年以上，以法人客戶的主要股東名義貸款的，須由法人、其它主要股東、實際控制人提供連帶責任保證。

貸款期限

1、鄭州銀行個人房屋貸款期限最長為30年，個人商業用房貸款期限最長為10年。

2、以房產抵押發放的貸款，貸款期限不得超過所抵押房產的使用年限;用有價證券質押的，貸款期限最長不得超過有價證券的到期日。

辦理個人貸款的注意事項

1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。

2、要保持良好的信用記錄，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。

3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的「黑名單」，將被各家銀行拒之門外；個人信息變更時要及時通知銀行。

4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產(如房產)和金融資產(如銀行存單、國債)等。

㈣ 請律師進來下 跟別人合買的房子 另一方現在被起訴了 這個房子是有貸款的

方擅自房產證是你們2人的名字還是你一個人的名字？
首先您可以放心的是他被起訴智慧對您和他的共有財產有影響 對於您獨立的其他財產是不會受影響的 但是 如果產權證上是你們2人共有 那麼在該房產被財產被保全期間就算您的合夥人不還房貸 也需要您獨立房貸 否則 在銀行您會有信用污點和產生大筆滯納金

㈤ 和兩個朋友一起買房子，可以一起貸款買嗎

和兩個朋友，如果你們是合夥買房子的話，當然可以一起帶回買房子了，只要你們有抵押物或者有固定收入證明的話，就能辦理貸款買房。

㈥ 都有公積金的人合買房子，怎麼貸款

一個人和有公積金的人合買房子，只能是夫妻關系或是父子那種關系的合買房子才能貸款的。

一、需要的資料是雙方(夫婦)身份證、結婚證、戶口薄、近半年收入證明、公積金存摺、單位證明，如以上資料具備可雙方一起使用公積金辦理房貸。而還款金額是根據你貸款的金額及年限來決定你每月還款多少。

二、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

㈦ 跟朋友合買商品房，以朋友的名義貸款，房產證上可以寫兩個人名字么 貸款時我的名字需要以什麼性質體現

貸款你可以簽成共同還款人，購房合同可以寫兩個人的名字的

㈧ 之前跟人合買套房子，由本人貸款，前幾年把房子全部轉給他，貸款也轉給他了。現公積金貸款買房算二套嗎

看是否是第二套，主要看你在銀行有無原來的貸款還款記錄，現在是認房又認貸，只要有記錄，就算二套房
公積金貸款 最高好像是25W 你要到當地房管局公積金貸款中心咨詢
是的，現在對於二套房的認定是認房又認貸
比如說：你已有一套房屋，再買一套，算二套房
你已有一套房屋，是貸款買的，貸款還清後，把該套房屋出售了，然後再買一套房屋，需要貸款，認定為二套房
應該算是，雖然從行為上是你幫你朋友買的，但在法律上，銀行不會從你幫朋友買房的行為來判定，是以你的貸款行為發生為依據

㈨ 問，和朋友合買房子只用一個人公積金貸款可以么

規定是只能用一個人的公積金貸款的，但要注意的是：要與朋友明確房屋產權所有比例，最好找公證處進行公證。