移民中國的房子有貸款咋辦

A. 移民後，國內房產如何處理

移民去國外後，國內的房產可以選擇繼續持有或是出售。

很多國家的移民監並不是很嚴格，以紐西蘭為例，在紐西蘭境內居住的5年中，總共居留超過1350天，並且每年在紐西蘭境內的時間都超過240天（8個月）就可以申請紐西蘭公民了。

加拿大《公民法》新規定要求申請人在6年內在加拿大住滿1460天(4年)。

如果要頻繁往返，建議保留國內的房產，畢竟移民國外在沒有申請國外公民前，還是中國國籍的。

B. 因移民注銷深圳戶口之後房貸怎麼辦

不受影響，該怎麼還還是怎麼還，只要是在貸款期限內，可以按照原還款計畫進行還款。

C. 移民後，國內房產如何處理

移民去國外後，國內的房產可以選擇繼續持有或是出售。

通常來說房產處理有三種方式：第一種是作價出售變現，第二種是出租收取租金，第三種是既不賣也不租，大門一鎖空關了事。具體選擇哪種方式還要視不同情況。

出售房產需要注意幾點：首先要留出充分的時間，房產的流動性較差，不是任何時候想要變現就立刻能夠找到合適的下家成交的。

如果准備出租房產更需要注意保護自己的合法權益：首先要妥善保管好房產證，萬不可交予其他人；其次最好經由正規的房產中介辦理出租手續，明確權利義務，通過銀行卡轉賬方式繳付租金，境內的親戚朋友可以起到協助日常管理的作用；再者就是甄選房客，最好選擇那些租期較長、有正當穩定工作、生活習慣良好的租房客，即便租金略收低一些也可以接受，至少可以省卻很多後顧之憂。

拓展資料

房屋出售又稱房屋買賣。它是指房屋所有人將其房屋(含撈基地)轉讓給買受人，由買受人接受該項房產並給付所有人約定價款的行為。經過房屋買賣行為，買方一次性地取得了房屋的所有權和全部使用權。它是房產交易中最典型、最重要的形式。流程如下：

一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產生的所有費用由買賣雙方支付；

二、查檔：買賣雙方持房產證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案；

三、簽合同：買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任，確定這幾大要點後，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內容寫入合同，支付定金給中介公司；

四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委託擔保公司辦理相關事務；

五、資金監管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方，約7~8個工作日左右；

六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用後，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，約5個工作日左右；

七、房屋過戶：買方同擔保公司去房地產產權登記中心，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需5個工作日；

八、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新房產證抵押登記後，銀行把扣除贖樓貸款後的貸款給賣方，約10個工作日左右；

九、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。

資料來源 網路 二手房買賣流程 網路 房屋出售

D. 我是華僑我在中國的房子可以貸款嗎需要哪些資料條件謝謝！

貸款對象： 1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、同時具備下列條件： 1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業執照，

E. 國內有房貸，移民有影響嗎

你好，移民局只看你有無犯罪,不看你有無資產。申請時只要把這方面的材料准備齊全就可以

F. 我的房子最近要拆遷，可是房子有貸款，該怎麼辦

可更換貸款抵押物

G. 移民後國內負債還有效嗎，比如欠下的銀行貸款，信用卡一類的

無論是信用卡債務、學生貸款還是稅收，這些年來你可能已經積累了一些債務。然而，如果你決定移居海外，你的債務並不會在你漂洋過海時消失。

在許多情況下，您的債務不會阻止您離開母國並前往其他地方，但這並不意味著您就可以將這些舊債務拋在腦後，重新開始。

有幾個潛在的結果，包括：

逮捕。如果您在自己的國家欠政府的錢，您甚至可能會在機場被逮捕。或者會被限制出境，護照也會被沒收。您的徵信記錄會受損。如果您試圖逃避債務或未及時還款，將會嚴重影響您的個人徵信。如果您打算回到母國，這可能會給您未來的工作和生活帶來毀滅性的後果。甚至海外的徵信也會帶來影響——這完全取決於您提供融資的借貸方是否會查詢您在本國的徵信記錄。可能會面臨法律訴訟。您的債權人可能會採取法律行動來追討債務，而且不管您是否在這個國家，是否能夠出庭，這種行動可能會繼續下去。雖然海外法院可能無法強迫您償還海外欠款，但它可能允許債權人追討您在本國仍擁有的任何資產。可能會失去一部分薪水。如果您在海外為本國公司工作，您的工資可能會被扣除或扣發。債權人繼續向您追討債務。銀行或信用卡供應商可能會在您的新居住國向您追討債務。

銀行可以找催收公司向你追債！而且債務催收公司並不局限於一個國家。移居海外不會幫助您擺脫債務。國際上有很多債務催收聯盟，像聯信集團就是TCM集團的一分子，各國的催收公司之間是有合作關系的，您的債權人，完全可以找催收公司進行債務托收。而且現在也有國際性的債務催收平台，像DCA，您的債權人完全可以和您目前所在國家的催收專家/催收公司建立聯系，委託他們向您追債，所以躲避是解決不了問題的。

H. 在內地買了套房產,在還貸中,移民去了香港，銀行貸款會有影響嗎內地房產名要改嗎

1、這個是不會影響的，前提是你按時還款，不要逾期；
2、如果內地的房產你不想要的話可以改名，一般來說是不用改的；
3、所以兩個是不沖突的。

I. 我擁有加拿大移民身份，在中國還能貸款買房嗎會影響在加貸款買房嗎

加拿大移民身份和你在中國的身份沒有任何關系。移民身份僅僅是暫時的。你現在的正式身份還是中國公民。只不過有在加拿大暫時居住的權利罷了。
你在國內的貸款僅限於國內，和國外沒有關系。但是如果你在加拿大的貸款以後沒按時付錢啊什麼的，就會影響到美國簽證一系列的問題。
如果你剛來加拿大，你是得不到貸款的，或者說你的利息很高很高。一般的人都是來2-3年才買房，工作穩定了，信譽好了，貸款才方便。所以說你過來買房，最好一次付清。