1. 二套房的首付，和貸款利率是多少
近期我所成交的單子，了解到現行銀行政策，二套房無論首次貸款還是二次貸款，貸款利率均在基準利率4.9%基礎上上浮10%。三套房或購買第三套住宅，均不能貸款。如果購買商業性質的房產，則不受套數及貸款次數影響，首付50%，利率上浮10%。
但貸款利率各銀行存在差異，具體的還需咨詢具體銀行，以銀行信貸專員的回復為准。
2. 一套房貸款與二套房貸款利率分別是多少
公積金貸款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。
一套和二套的利率一樣，只不過有的地方的首付標准會提高些。
3. 揚州 二套房 首付及貸款政策。
在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
二套房的貸款政策：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
4. 揚州二套房貸款首付比例
揚州目前認定二套房還是只認「貸」的。意思就是說不管你有多少套房子，只要沒有貸款了。你再買的話，還是算第一套，反之第一個房貸款還有貸款沒還清的話，肯定就算第二套了。因為揚州銀行系統和房管部門的系統沒有聯網。銀行方面無法知道你有幾套房子，所以只認貸。