荊州市用房產抵押貸款

① 荊州市荊州區鑫楚小額貸款股份有限公司怎麼樣

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② 公積金可以異地買房嗎

目前絕大多數地區的公積金都可以異地買房，但是這個「異地」的定義卻不盡相同。
以北京市為例，凡是在北京市繳納公積金的職工，除了北京市外，還可以在本人及配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地的省會城市使用公積金貸款買房。
例如某人的戶籍地為湖北省荊州市公安縣，那麼他可以在公安縣、荊州市、武漢市等地使用公積金貸款買房。
如果他的配偶戶籍所在地是湖南省衡陽市，那麼他還可以在衡陽、長沙等地使用公積金貸款買房。
總的來說，除了公積金繳存地之外，一般都是支持在戶籍所在地使用公積金貸款買房的。
當然，也有一些地區是不支持異地買房的，而且近年來公積金貸款政策調整比較頻繁，所以隨時可能出現一些變化，大家最好是在准備買房前登錄當地公積金管理中心官網查詢，或者撥打電話咨詢一下。
(2)荊州市用房產抵押貸款擴展閱讀：
使用住房公積金的貸款的流程：
1、初審：由住房資金的管理中心對申請人提交的材料進行初步的審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具的《抵押物審核評估通知單》。評估：申請人持的《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋的價值進行評估。經濟適用房的話不需要評估。
2、審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保的方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。
3、簽訂借款合同。住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
4、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。
5、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。

③ 湖北荊州出台10條樓市措施：大專以上畢業生購首套房可申請2萬元補貼

12月5日，據「荊州住建」微信公眾號，湖北省荊州市人民政府辦公室印發《關於進一步促進荊州市中心城區房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》。
《通知》明確，荊州市將實行購房房款補貼、購房契稅補貼、優化公積金貸取、房票安置制度、支持二手房「帶押過戶」、保持房地產融資平穩有序等10條樓市措施。
在購房房款補貼方面，《通知》提到，2022年6月14日後，在中心城區購買首套新建商品住宅的全日制大專以上(含大專)畢業生，可憑購房合同到所在區(功能區)行政服務中心住建部門窗口申請領取2萬元購房補貼。其他購房人在中心虛裂城區購買首套新建商品住宅(含公寓)，可憑購房合同到所在區(功能區)行政服務中心住建部門窗口申請領取1萬元購房補貼。
實行購房契稅補貼方面，《通知》顯示，2022年6月14日後，在中心城區購買新建商品房的購房人，由所在區財政部門按其所繳納契稅額的70%予以補貼。本措施施行期間，在中心城區購買二手房的購房人，由所在區財政部門按其繳納契稅額的50%予以補貼。購房人憑不動產登記證和契稅大譽迅完稅證明6個月內(從不動產登記證發證之日起計算)完成購房補貼申請，逾期不予補貼。
優化公積金貸取政策方面，取消「個人購房公積金提取和貸款只能二選一」的規定。進城務工人員辦理公積金貸款不需擔保人。同時，支持「一人購房全家幫」，購房人在中心城區購買新建商品住宅，可提取本人和配偶以及本人和配偶直系親屬(父母或子女)的住房公積金賬戶余額，提取總額不超過購房款總額。
實行房票安置制度方面，《通知》提及，從嚴控制新建還遷房、棚戶區改造與城市更新中征遷安置項目，實行房票安置制度。被徵收人在中心城區購買新建商品住宅，憑徵收主體出具的房票抵扣房款，房地產企業憑房票與徵收主體結算。本措施施行前沒有安置的，鼓勵被征遷人申請房票安置。引導房地產企業對實行房票安置的被徵收人和機關團體、企事業單位組織團購的給予適當優惠。
同時，支持二手房「帶押過戶」，提升二手房交易便利度和安全性，全面推行二手房「帶押過戶」。發揮金融管理機構主導作用，進一步優化不動產登記流程，滿足群眾「跨行辦理」需求。促進抵押不動產依法轉讓，解決交易過戶中滾此轉貸辦理時間長、成本高、風險大、環節多等問題，有效降低交易成本，激活二手房交易市場。
《通知》提到，保持房地產融資平穩有序。對新發放的商業性個人首套住房貸款，鼓勵金融機構向最低首付款比例、最低貸款利率靠攏；二套房貸款首付款比例、貸款利率按現行規定執行。對擁有一套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房的，執行首套房貸政策。
同時，穩定房地產企業、建築企業信貸投放，穩妥開展並購貸款業務，加大住房租賃金融支持力度，優化房地產預售資金監管。鼓勵金融機構對房地產企業開發貸款、信託貸款等存量融資給予展期、調整還款安排等方式予以支持，並自2022年11月11日起，未來半年內到期的，可以允許超過原規定多展期1年，可不調整貸款分類，報送徵信系統的貸款分類與之保持一致。