東莞公積金消費貸款

❶ 哪些銀行可以做公積金信用貸款

有很多銀行可以做，比如民生銀行、中信銀行、招商銀行、光大銀行。

1、目前很多商業銀行都有推出公積金信用貸款、公積金消費貸款產品，比較受關注的還得是民生銀行的公喜貸、中信銀行的公積金網路貸款、北京銀行的金貸寶。

2、雖然平安銀行、廣發銀行也有推出公積金信用貸款產品，但只有在部分分行才可以申請。目前公積金信用貸款產品選擇上還是比較多的，除了商業銀行有推出此種產品外，部分小額貸款公司也有該類業務。借款人可自行選擇合適的貸款機構申請。

3、至於貸款額度，除了跟借款人的月公積金繳存余額直接相關外，也會根據申請人的資產、負債情況，以及信用記錄等因素有所增減。此外公積金信用貸款，並不會影響以後申請公積金貸款或是提取。

拓展資料

公積金貸款是房貸的一種形式，是繳存公積金的職工申請個人住房公積金貸款。住房公積金除了可以還房貸外，還可以用於租房、裝修喲~

不過，不同城市對公積金提取條件有所不同，具體還需要老鐵們去各地的公積金管理中心官網查看，爭取最大程度合理使用公積金！

❷ 東莞住房公積金貸款利率

公積金貸款利率3.3%。
一、住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶來的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行道填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。

❸ 東莞公積金貸款政策是怎樣的

你公積金貸款一個人只可以使用兩次

❹ 公積金消費貸款申請條件有哪些

公積金消費貸款申請條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，且一般不超過60周歲；
2、具有貸款行所在地的城鎮常住戶口或有效居住身份；
3、有合法、穩定經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
4、具備明確消費意向或已簽署了相關消費合同；
5、能提供貸款人認可的擔保；
6、銀行規定的其他條件。

❺ 東莞公積金貸款額度是多少

現在東莞市職工個人繳存公積金的，最高貸款額度48萬元，夫妻雙方繳存公積金的，最高貸款額度70萬元。公積金貸款起貸額度為5萬元。東莞公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，按四個條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計算方法如下：
①按照還貸能力計算的貸款額度
職工本人貸款額度的計算公式為：
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
夫妻雙方貸款額度的計算公式為：
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數為40%。

❻ 東莞如何辦理公積金貸款

看你是做什麼公積金貸款，主要分購買一手房、二手房、商轉公這幾種，
一手房一般直接在樓盤那裡有委託律師事務所代辦公積金貸款業務，當然律師所會收一筆代辦費，你只要把材料准備好提交給律師所就可以了。
二手房和商轉公呢，還要分情況，首先都是自己到公積金中心本部或者常平、塘廈、虎門、石龍辦事處申請，如果你是二手房先過戶再貸款或商轉公先還後貸，那麼就自己（二手房還要賣家一起）在公積金中心就可以辦了，如果是二手房、商轉公通過擔保公司來先給錢賣家的話，那麼業務就是到擔保公司去辦。

❼ 請問東莞市職工使用住房公積金貸款買房後，貸款已經審批並成功放款後，何時能到住房公積金中心申請提取個

按照以下步驟住房公積金貸款：
（一）借款人需要申請住房公積金貸款的市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫申請表和住房公積金貸款提供真實的信息。市住房公積金管理中心

後（b）是負責借款人資格，資質，填補了擔保人，貸款額度和貸款期限的合同審查和借款人的同意和有關合同或協議簽訂中心，那麼人民中國銀行要求的保險。之後，貸款手續

（三）完成後，市住房公積金管理中心發放貸款的銀行發出通知，銀行接到通知申請貸款手續

特別說明劃付貸款：當你購買，按照付款自有資金，銀行估計借款人，貸款金額可以學習和每月還款額。根據基金管理的有關規定，每年提取。假設一次抽取15000元每年的基金客戶，而1500元公積金貸款每月還款額，1,000元的償還商業貸款的還款額選擇「貸方余額沖法」，其中提取公積金首先歸還月份住房公積金貸款和商業貸款本金及利息（共計2500元），12500元一次性商業貸款本金住房償還余額，商品房還清貸款本金後，有公積金貸款償還再金的余額，因為比公積金貸款利率更高的商業貸款利率。 「沖貸款」，借款人可選擇縮短原還款期限的還款期，或選擇以同樣的方式，以減少每月的還款方式會。然而，目前商業銀行的客戶提前還款的次數是有一定限制。如果客戶選擇「等額本息」還款法，每月等額還貸金額保持不變2500元15000人民幣基金，然後提取出來，按照原來的收費是一個月連續充電2500元左右。余額不足時，借款人應及時注入足夠的資金用於償還銀行卡，既還款方式，客戶可以根據自己的實際情況進行選擇。

如果客戶購買了商業應用的個人住房貸款，如：個人住房按揭貸款，個人住房貸款的轉移，個人住房貸款和再交易。當時購房因各種原因沒有申請到「公積金」貸款，而現在的生活，實現所需的個人公積金繳存額，並申請在基金購房貸款的條件已經具備，但商業銀行不能夠購買商業貸款轉為住房資金貸款，但可以提取公積金商業貸款的償還。只要借款人申請及基金管理中心辦理基金的相關手續取款，可以提取個人住房公積金貸款本金和利息的回報。

申請銀行個人住房貸款工作流程：

（一）買方簽訂「預售合同」的開發商。

（二）支付房款的30％以上。

（3）到房管部門預售登記。

（4）完成預售登記後，買方持有的原合同，填寫貸款申請和貸款合同。

兩種途徑來償還相去甚遠

普遍關心的買家誰只知道貸款必須然而，償還利息，利用不同的還款方式，利率是非常不同的。貸款金額約4000萬30年期，息差可以達到10萬元之巨！對此，很多人都還蒙在鼓裡 - 兩種利息還款法之間的巨大差異，在此摘錄一個給你看看。

市民劉先生買了新房上個月，並辦完手續的住房貸款，每月還款近2000元後。誰知道，在本月的第一個還款後，劉先生的東西，讓他知道什麼驚訝---他的一個自己的親屬和貸款額幾乎是一樣的，同樣的年齡，但整體貸款利息是差近250萬！不僅是因為他們使用了不同的還款方式。此前，劉先生說，他也不知道，方式為另一筆貸款。

「的時候，合同，銀行工作人員只是抱了一大堆貸款合同，密密麻麻的，然後人會幫你把在這里，一轉就會出現，指著一些空白的空間，讓你簽上你名，填寫身份證號，按指紋就可以了，也沒有提及有還款的另一種方法。「

簽訂了貸款合同在此之後，劉先生自己估算了一下，利息總額超過176,000元。有親戚提醒，劉先生認為這樣做貸款，又生氣又心疼的劉先生不能把他們的貸款合同，並仔細地轉了好幾遍，發現合同中有兩種方法可用於貸款的選擇，但空間已經預先填寫銀行等額本息還款，沒有空間為自己考慮。他問一個朋友算了一下，如果你申請還款的另一種方法，那麼自己300000美元20年的住房貸款占總商業利益比152000元，24900元不到它是現在。

主要銀行普遍推薦的「匹配法」

為了確定是否在最近幾天，記者還誰進行了一些銀行在南京暗訪買家的身份。

消費信貸超市農業銀行新街口支行告訴記者，准備購買80萬元的房產，首付30％，12萬元的公積金貸款准備餘下的44萬元辦理商業貸款30總價格年還清。一位工作人員熱情地接待了記者。她首先向記者介紹了本息還款法（匹配方法），通過計算，「按月支付」的2372.78元顯示;

記者隨後詢問其他還款，該工作人員是否還有另一種表示，「本金還款」 （下降）。每月還款額是不同的，逐漸減少從3000元到1000元。

哪些方法可供選擇？下面是對話的記者和工作人員：

「哪種方法還款兩種更具成本效益呢？」

「第二個一般拒絕支付更少的錢，但大多數人不會等待30年還清，如果提前還款，如果差距不是那麼大，更何況使用遞減，雖然有一點落後，但一開始壓力太大了。「

」這是更方便？「

」第一道菜是每個月方便匹配法，同樣的金額只是每月銀行的錢要回來行了。每個月第二個下降的金額是不同的，回想起來，很麻煩......所以我們一般建議客戶選擇等額法。「

隨後，記者的身份繼續購買誰打電話商業銀行，中國招商銀行，工業和中國工商銀行中國建設銀行等多家銀行，大多數都引入了「本息還款法」，即等於以法律為基礎，有的甚至沒有提及遞減還款。雖然一些銀行工作人員終於承認的情況下，應根據個人的還款選擇不同的方法，但它的話，你可以清楚地聽到平等傾向的法律。

銀行利差，導致銀行產生這種傾向性的原因

傾向？一個人從事金融行業多年一語道破：「關鍵在於息差。」

「這兩種方法有哪些大的利率之間的差距！」記者向有關人士暗訪了很多的計算實例，也該結果是一樣的驚人--- 44萬元，30年的商業貸款中，超過414000元利息總額等於法律，而下降到約297000元。兩種不同的方法貸款利息高達11萬元甚至差別！

該人士表示，對於「吃利息飯」的銀行同貸款業務，當然，希望誰選擇高利息還款法所有買家。像一個普通的商品交易為正常的業務會建議客戶購買昂貴的，高利潤的項目，怎麼會推薦價格低，低利潤的商品呢？

至於「匹配方法簡便比下降，」銀行解釋原因，記者發現，使用像想像中那麼麻煩居然不是下降的。雖然每月還款額是不同的，但並不需要人力預算的具體金額，銀行的計算機系統很容易就可以被列印出來在30年還款，每月數據的形式，買家只付跟隨就行了。

而另一人，「拒絕開始還款壓力」的解釋，記者發現，業內人士估計，同時削弱了法律的開始的確是一個較高的還款金額，大約是3000元，但相對於匹配法律2372元講，它是約620元左右，且持續時間只有一年零兩個月。大部分時間仍集中在2000元以上的金額和1000元。大多數人認為，以購房者誰能夠負擔得起在600元的差價，更何況利息高達11萬這樣一個「儲蓄」，廣大購房者誰值得重新考慮。

銀行昨日表示

沒佔到便宜，建設銀行，中國，中國，民生銀行農業銀行，銀行數在接受記者采訪時表示，這兩個還款方法表面有很大的區別利息總額之間，其實兩者的計算原理是一樣的事情。

「不走銀行的優勢，第一，二，商業銀行貸款哪種做法是不發展自己，但央行的規定。」中國建設銀行江蘇省分行處長房地產信貸在琮忽啊張說，1998年5月央行發布了「個人住房貸款管理辦法」的平等住房貸款的規定有兩種本息和等額本金還款方法。無論哪種還款方式都符合。而事實上，2種還款計算原理的方法是一樣的。

「簡單地看，是一定的利息之間的差額，但對銀行來說，並沒有哪種方式多收利息的客戶，因為這兩種方法都是按照客戶佔用償還銀行資金的時間價值計算。「

據專員解釋叢，造成的根本原因這兩種不同的方法，總的利息支付是客戶佔用銀行資金發生了變化。遞減還款法，因為一開始就與更多的客戶也主要，所以時間越長，佔用由此產生的本金較少的銀行利息也少。的等額本息法還款不同，而且貸款本金的開始少，佔用銀行資金也比較大，所以利率也會相應增加。

兩個人的還款目前不知道，不熟悉的現狀，一些銀行昨天表示，他們將之前申請貸款，將加強這一義務。

「可能是我們的櫃台工作人員的一部分，會認為你的選擇方法是傳統的東西，人們習慣於還款這個方法等額本息還款，所以沒有方法減少解釋和宣傳，客戶來吧按老辦法的事情。「

一些銀行表示，未來住房貸款前，」要在前面加上「讓客戶選擇。

消費者協會秘書長說買家誰有權知道孫南京市消費者協會和那購房貸款這些現象的分析也是一種消費行為，消費者將有權利知道「消法」賦予和選項。提供給消費者的經營者，必須突出宣傳兩個不同的服務，即，兩個不同的還款服務機構的銀行服務。此外，它應該是客觀，清晰地描述了還款的兩種方法，以及它們的優點和缺點消費者之間的差異，否則，是違反「消法」的權利賦予消費者。

中國的「消法」第八條，第九條，「消費者知道使用的商品或服務的購買權收到的真實情況」，「消費者有選擇的產品或服務方式的權利，獨立於任何決定買還是不買一件商品，接受或不接受任何服務的「，」當消費者在選擇商品或服務，進行比較，鑒別和挑選。「

SUN和思考的權利。如果銀行沒有明確告知兩種還款方式和形勢的利弊，供消費者決定任意選擇還款的一種方法，那麼在違反上述規定，「消法」對消費者知情的權利，期權構成違規。

到購房者誰可以享受兩種不同的還貸方法，這是明確中國的人民銀行信息不對稱

貸款兩側的原因。但是，為什麼這種做法，某種程度上青睞，但以另一種方式它顯然是「冷」了呢？鉛本金還款法「銀行不建議消費者不知道」什麼是根本原因？

采訪了多位專家和業內人士都一致指出，購房者與銀行之間嚴重的信息不對稱，是首要原因。在市場經濟中，這種限制可能是不可避免的信息不對稱給銀行有意無意隱瞞信息，創造有利條件，以獲得更多的利息收入，而購房者誰是由於缺乏信息，必然處於不利地位。

錢塑平說律師，而不是一個銀行家，所有的消費者之後，卻也面臨著銀行人民銀行和設立的規定，一般人不會知道，所以選擇房屋貸款，銀行往往時說的是什麼，具有一定的盲從心理。

陳光華律師也認為，購買貸款過程中，銀行和購房者誰是明顯的不平等地位。銀行持有大量消費者不具備的信息，而且有充分的理由和條件對消費者購買的主觀引導。 （記者/王海燕鄭洪椿坪）

相關鏈接比較兩種方式來償還

1，不同的計算方法。

本息還款法等額。即借款人每月金額相等於償還貸款本金和利息。

等額本金還款法。即借款人每月等額償還本金，在本金逐月下降貸款利息，

2，兩種方法支付的利息總額是不一樣的。在相同貸款金額，利率和貸款年限的條件下，總利息「本金還款」要小於「本息還款法」; 3，支付利息，本金比例是不一樣的。 「本息還款法」前幾年，總利息支付的比例佔了很大的（有時高達90％），主要的「本金還款」平攤到每個權益一天算一天，所以二者它是各約50％的比例最高。
4，前後期的還款壓力是不一樣的。由於每月還款額「本息還款」的數量是一樣的，所以收支狀況和價格均基本保持不變，還款壓力是一樣的每一次，「本金還款」的本金相同的每一個還款，但利息是由多到少，按降序排列，相同的情況下，後期的壓力比以前的要輕得多。

❽ 深圳的住房公積金可以用來在東莞償還公積金貸款嗎

深圳的住房公積金可以用來在東莞償還公積金貸款。

公積金貸款還款方式有以下三種：

1. 一次性還款法：從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休後，採用這一方法還貸。還貸後，若還有貸款未還清，就對剩餘貸款本金和還款期限重新計算，確定以後每個月的月還款金額。

2. 停止還貸若干月法：從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸後，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時間長短，根據提前歸還貸款的數額決定，不過不能超過12個月）停止還貸期結束後，貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計復利，在停還期結束後的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化（如生病、生育、失業等），多採用這一方式還貸。

3. 逐月還款法：每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時，貸款人要及時補足還款金額。