二套房貸款利率在第一套房賣出後

⑴ 賣掉第一套房子，再買房算二套房嗎公積金貸款利率該執行多少契稅該如何繳納

認房，你能提供完稅證明就是第一套，但是認貸方面你就是第二套了，貸款方面只要你有貸過款，哪怕還清了也是算二次，三次。利率的話基準上浮10%，契稅，126平布享受優惠，但是你名下沒房子，應該是可以按1.5%計算。公積金的話你還是可以做到3成首付，利率基準甚至8.5折，因為你之前是用商業不是公積金，具體還是看各地方政策吧，福州目前是按這樣執行。

⑵ 買房的時候是二套房後來把第一套房賣了貸款是二套上稅是不是能算一套呢

應該不能。因為你當時買二套房的時候，第一套房子還沒有賣。做完貸款之後。你把第一套房子即使賣了。第二套也不能算第一套。

⑶ 剛公積金貸款買了第二套房 如果一年後我賣出第一套房，那麼第二套房利率有變化嗎

依然是之前的利率，不變

⑷ 我第一套房貸款還清而且已賣掉，那麼我買第二套房的貸款利率是否也不得低於基準利率的1.1倍

樓主這種情況是不能享受一套房待遇的，現在的房貸政策是認房又認貸，簡單點說就是只要你曾貸款買過房子，無論是否結清，你再申請住房貸款就算第二套；沒有使用貸款買過房子，要求房管局要出具借款人、配偶、未成年子女的住房登記記錄證明，通過這種方法來查你是不是第二套住房，即使你是一次性付清沒有使用貸款，只要查出來有，再次購買都算二套房。現在各大型銀行對於這二套房的政策應該說執行得是比較嚴的，個人認為沒法哈。。。

⑸ 買第一套房公積金，後來買第二套房子商業貸，賣掉第一套又買一套，現有兩個都是二套房貸款利率

只有第一套房才能辦公積金貸款。
你已經買過三套房了。
後邊兩套肯定是按商貸給你算了。
不可能你都賣了以後。再買房子還算首套房啊。

⑹ 我第一套房貸款還清而且已賣掉，那麼我買第二套房的貸款利率是否也不得低於基準利率的1.1倍

1。首先現在樓市好了，國家對於二套房貸款利率限制的嚴格了，對於第二套房利率規定不低於1.1倍。

2、我做這個行業很多年了，在青島的有些銀行規定是，你只要以前享受過買房貸款利率優惠，不管是否還清，就不能再享受利率優惠。

你這樣子，還清了，首付比例上不屬於2套房，但是貸款利率有影響。

建議：你網上問了這么多，沒實際用處。
你在哪個城市買房，就去問問你們城市的各個銀行的政策。不同城市不同銀行的政策不一樣。有認識人最好。

⑺ 我有兩套房，我把第一套房子賣了，現在只剩一套，貸款利率可以變么

買的時候，房子利率水平就確定了
上浮下浮的比例不變的
所以你賣了，也是不會再變化了

⑻ 商業貸款二套房但是我第一套房賣掉了可以把這個利率改成第一套房的政策嗎

這個是需要賣房。在兩年以後，才可以執行第一套的利率。

⑼ 第一套貸款房已賣掉，再貸款買房算第二套房嗎

1、不算。

2、是否為第二套首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：

（1）要是已經賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房;

（2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬於二套房;

(9)二套房貸款利率在第一套房賣出後擴展閱讀

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。