有貸款的房子繼承公證費

⑴ 2017年繼承房產辦理公證費收取標准

1、財產繼承、贈與、接受遺贈的收費標准，由現行按受益額的2%收取下調為:

（1）受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取；

（2）超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取；

（3）超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取；

（4）超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;

（5）超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

證明單方贈與或受贈的，減半收取。

2、關於繼承權公證費用：

（1）繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低於200 元。

3、關於房地產價值評估費用。

根據滬價房（1996）第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰

（1）100以下(含100) 5

（2）101以上至1000部分 2.5

（3）1001以上至2000部分 1.5

（4）2001以上至5000部分 0.8

（5）5001以上至8000部分 0.4

（6）8001以上至10000部分 0.2

（7）10000以上部分 0.1

4、房地產繼承過戶稅費。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

（1）繼承（直系親屬）：（不納入限購）

個稅：證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)

未過5年估價×1%

（2）遺贈（非直系親屬）：（納入限購）

個稅：證過5年且唯一住房可免徵

未過5年估價×1%

說明：繼承房產過戶的權屬來源如果寫為「繼承、贈與」的是按贈與的方法計稅。

5、契稅

（1）法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

（2）如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔5000元的房屋評估費用+2萬元的公證費用+500元合同印花稅+100元的登記費+5元的權證印花稅=25605元，費用可觀，所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

（3）但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的，僅需要數百元，這樣費用就大大的節省。

(1)有貸款的房子繼承公證費擴展閱讀：

房屋繼承注意事項：

1、如果繼承房產是房改房、經濟適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

2、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及復印件;

3、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

4、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件;

5、如果沒有遺囑，依照法定繼承兄弟二人都是具有繼承資格的，房子是兄弟二人共有的，辦理繼承過戶是直接把房子變成兄弟二人名下共有的房產，房本上有兩個人的名字，是同時過戶給二人的。

⑵ 公證繼承有貸款的房屋,是否應扣除貸款部分

繼承有貸款的房屋，肯定是要繼承扣除貸款之外的部分，一般應該是房屋作價後先將貸款扣除，剩餘部分拆分。

⑶ 遺產繼承公證費標准

1百分之二一般是對動產,比如繼承存款 股票 債券 股權來說的,一般不動產也就是房產的繼承一般各省地都是根據建築面積來確定公證費的,比如60元/平米,因為按評估價的百分之二太高了通常,當然各省地的規定不是很一樣

2流程是先要到公證處咨詢並領取專用的繼承表格,按要求准備好所有材料後所有繼承人一起到公證處辦理.拿到繼承的表格後要到父親及其他繼承人的單位去填寫蓋章

3辦理繼承並取得繼承公證書後就可以到房產部門過戶了,房產過戶的同時貸款也會過戶到該繼承人的身上

4有繼承權的繼承人都可以繼承,繼承過程中繼承和放棄繼承都是可以的,所以家裡人可以協商誰來繼承該房產,當然同時也會繼承下來貸款.繼承人可以是一個,也可以是多人

5公證後會取得繼承公證書,就是過戶的憑證.

其實手續並不怎麼麻煩,只要你當公證處說明你的情況並去拿相關辦理的表格,准備好後所有人一起去就可以了.

公證處通常要你准備的材料有 去世人的死亡證明 去世人及配偶的或者去世人及子女的人事擋案證明 被繼承的財產證明 繼承人的身份證 戶口本等.

建議你直接去公證處問問就可以了,如果再有疑問可以給我留言,看到後會回復你

⑷ 房屋產權繼承公證的費用有哪些

一、房屋產權繼承公證的費用是多少

⑸ 有房貸的房子如何繼承遺產

按揭房產可以繼承嗎?
1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處。
2、若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行了。沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理;辦好房產證，已抵押，繼續還錢，還清貸款後注銷抵押，憑公證書過戶。
按揭房產怎樣繼承?
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。待一切資料審核後，即發放已更改權屬人的房產證明。
以上就是對按揭房產是否可以繼承以及按揭房產怎樣繼承的相關內容的介紹。房產繼承是需要辦理公證繼承書，繼承公證書、如果貸款的房屋是需要償還銀行的貸款，取消抵押登記。這都手續都辦完之後，就是可以進行辦理更改房產證了。

⑹ 繼承公證如何收費標准

在中國，父母過世以後，一般情況下財產都是歸子女所有，而子女獲得遺產以後進行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產公證費用是怎麼收取的?(一)通過繼承取得房產辦理過戶的費用繼承過戶的稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈與取得房產辦理過戶的費用辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費，再加上契稅要遠遠高於買賣過戶的稅費。辦理房屋贈與需交納的費用:辦理房屋贈與的費用主要包括三部分:一是房屋評估費,由評估部門收取(如按指導價計稅不收取評估費);二是房屋贈與公證費,由公證機關收取;三是按房屋評估價或指導價的 3% 收取的契稅,由國家稅務部門收取。另外還有房產證印花稅每本 5 元。

⑺ 房產繼承公證費怎麼計算

房產繼承公證費計算方法如下

房產繼承中介費其中具體計算的費用為：

1、證明經濟合同、企業承包、經營合同：

（1）400萬元以上的，收費3000元。

（2）10萬元以上不滿50萬元的，收費100元；

（3）50萬元以上不滿100萬元的，收費300元；

（4）300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元；

（5）200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元；

（6）100萬元以上不滿200萬元的，收費600元；

（7）標的總額不滿10萬元的，收費10～50元；

2、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費

（1）不滿1萬元的，按1％收費，但收費10元；

（2）1萬元以上的，按2％收費。

另外，一般的公證收費的的標准如下：

1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委託書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元；

2、證明遺贈撫養協議，收費10～50元，代寫與公證事項有關的文書，收費3～5元。

3、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但收費不得低於10元；

證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元；

5、證明債權文書有強制執行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，收費10元。

6、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的，每件收費5元，證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元，證明勞務合同，收費5元；

7、起草、修改合同文本，收費5～20元，證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元；

8、證明財產繼承、贈與接受人收金額總數收費，證明商標注冊，收費50元，翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。外文打字，每千字2元。外文校對，每千字5元。

9、保管遺囑或其他文件、證據保全，收費5～10元，已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元，證明經濟合同、企業承包、經營合同：

10、證明印鑒屬實，證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元

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