房子按揭貸款過不了首付款怎麼退

『壹』 買房付了首付。按揭貸款辦不下來！我們的首付能完全退掉嗎

按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據原因追究買賣雙方不同的責任。

一種情況是開發商的原因導致按揭辦不下來，例如開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，導致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應利息損失。

另一種情況，購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批准貸款，也可以退房，但購房者要承擔違約責任，賠償開發商相應的違約金。

還有一種情況，政策或者銀行的規定發生變化導致不能貸款，購房者應與開發商協商退房，協商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴並舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發商返還首付及定金。

(1)房子按揭貸款過不了首付款怎麼退擴展閱讀：

買房付了首付款，能不能退款主要是看哪方面的原因。

1、如果開發商曾經對辦理購房按揭作出承諾，或者由於開發商的原因導致按揭未能辦下來的，開發商應當承擔違約責任。

2、如果開發商不同意分期支付，購房者有權要求解除合同，並要求開發商退還已支付的房款本息，而無須承擔違約責任。

3、如果在購房合同中約定，貸款辦理不下來可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。

如果因為購房者想退房而不去辦理按揭手續或不按銀行規定的日期提交相應的材料致使按揭未辦下來的，購房者就應當承擔違約責任，所以不能要回首付款。

參考資料來源：人民網-交19萬元首付按揭沒辦下來 開發商不退款怎麼辦

『貳』 無法順利貸款，房子首付款能退嗎

只能做個10w的包裝貸款還了在貸，有需要留個電話

『叄』 首付款付了，貸款一直辦不下來，應該如何申請退首付款

購買房產時，如果購房者的貸款沒能批下來，首付款是能被退回來的，但能否獲得全額退款，就要取決於實際的購房合同了。首付款是房屋價格的一部分，是購房者為了辦理購房貸款而提前支付的預付款。在實際的房屋買賣中，除非合同中有明確規定，否則開發商是不能將首付款視為定金或違約金的，也就是說，如果購房合同中寫明了購房者提前支付的是「首付款」，那麼開發商就需要退還首付款。

溫馨提示：以上內容僅供參考，如有疑問，建議咨詢您的購房的地產開發商。
應答時間：2020-12-10，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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『肆』 貸款辦不了，首付款不給退，怎麼辦

去年的徵信怎麼能跟今年的一樣。你今年辦貸款銀行肯定拉實時的徵信。要麼換家銀行要麼和開發商協商少點違約金。違約金是合同上寫的找啥部門他們也得依法辦事啊。

『伍』 買房子已交完首付款，銀行貸款辦不下來，首付可以退嗎

在某些情況下可以退房。具體情況要看所簽訂的購房合同，買賣雙方對貸款是怎麼約定的, 貸款辦不下來主要是誰的責任：

1.如果是開發商的原因造成的銀行不給予按揭貸款，那你完全沒有責任，可以要求退房，並且要求開發商支付違約金。

2.如果不想退房，可以要求開發商解決問題，具體可以和開發商協商解決。

3.如果是自身原因，則不可以退房。

(5)房子按揭貸款過不了首付款怎麼退擴展閱讀：

根據不同的劃分標准，銀行貸款具有各種不同的類型。如：

1、按償還期不同，可分為短期貸款、中期貸款和長期貸款；

2、按償還方式不同，可分為活期貸款、定期貸款和透支；

3、按貸款用途或對象不同，可分為工商業貸款、農業貸款、消費者貸款、有價證券經紀人貸款等；

4、按貸款擔保條件不同，可分為票據貼現貸款、票據抵押貸款、商品抵押貸款、信用貸款等；

5、按貸款金額大小不同，可分為批發貸款和零售貸款；

6、按利率約定方式不同，可分為固定利率貸款和浮動利率貸款，等等。

『陸』 房貸貸不下來首付退嗎

一、買房貸款批不下來，首付款能退嗎？
根據規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同，並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事、以及由未能訂立商品房擔保貸款合同，並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

因此，無論是審批未過、放款過慢、額度不足等哪項原因所造成的購房合同無法繼續履行，首付都是可以退的。當然，除了因購房者自身提交資料不真實或是信用不良等問題所造成的被拒貸。
至於詳細的內容，下面就請跟著小編來深入了解一下：
首先，不同情況的處理是不一樣的，首先看合同中有沒有寫明違約責任由誰來承擔。但是，如果沒有約定或者約定不明，則按照下面情況處理：
1、開發商原因
如果是因為開發商沒有預售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現房所造成銀行不予批准貸款的，那麼購房者可要求開發商退還首付及定金。另外，還可以要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者原因
如果是因為購房者提供的資料不真實，或者購房者的信用記錄不好所造成銀行不予批准貸款的，那麼購房者應該承擔違約責任，首付款不僅拿不到。甚至還會被要求賠償。
3、非買賣雙方原因
如果是因為政府的政策，或者銀行的規定發生變化，從而導致購房者本應拿到的貸款不能實現的，那麼購房者應與開發商協商。協商不成而合同上又沒有約定的，在這種情況下，購房者是可以起訴並舉證自己沒有過錯，而確實又無力購房，從而要求開發商返還首付及定金。
二、房貸申請被拒後還能在申請嗎？
這個也需要視情況而定。下面講三種情況：
1、信用問題
如果購房者你的房貸申請是因為個人信用問題而被拒的，那麼，在這種情況下，再申請貸款的話，將會有一定的難度。因為每家銀行對於信用問題的嚴謹要求都是差不多的。
2、政策問題
如果購房者你的房貸申請是因為當下的房貸市場、政策等而被拒絕的，那麼，請放心吧，因為你完全是可以選擇過段時間再嘗試的。至少要等政策過後半年左右。
3、資料不齊全
如果購房者你的房貸申請是因為資料准備不齊全而被拒絕的，那麼也是不用灰心的。因為當你把第二次申請貸款資料准備齊全後，通常是可以通過貸款的。