專修房子如何貸款

Ⅰ 我想貸款專修房子，在銀行貸不了，怎麼辦

可以找人到銀行去擔保啊，或者可以拿物品去質押

Ⅱ 如何貸款裝修房子

一、購房後的房屋裝修貸款，可以通過各家銀行的房屋裝修貸款和提取住房公積金兩種方式解決。
（一）房屋裝修貸款又稱個人小額貸款，是專為擁有穩定連續性工資收入人士發放的，以其每月工資收入作為貸款金額判斷依據，用於個人消費的無擔保人民幣貸款。家裝貸款目前有有兩種貸款和一個信用卡分期形式可以申請，具體如下：
1、申請個人信用貸款來裝修；
2、個人消費貸款之裝修貸款。這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。；
3、信用卡家裝分期；
4、消費金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統途徑外，向消費金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
（二）房屋裝修貸款貸款形式：
1、申請個人信用貸款來裝修信用貸款無抵押無擔保，但市場上一半以上的信用貸款產品對消費者要求甚高：或是資產證明門檻的高高築起，或是特定行業的人士、VIP客戶、公司高管才能申請，均要嚴格考察申請者工作性質、所處行業、收入狀況等細節。
2、個人消費貸款之裝修貸款
這里的消費貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產來抵押、申請的消費貸款。由於多家銀行開展此業務，所以消費者的選擇面相對較大。
3、信用卡家裝分期
有些銀行為了更好得滿足消費者家裝分期需求，推出了信用卡家裝分期的業務，針對人群為居住在大中型城市，剛剛購買新房，無錢裝修、信用記錄良好的人士。一般額度上限為10萬-20萬，個別產品最高分期額度為50萬。
（三）裝修貸款常見的方式有：以房屋或其他資產做抵押向銀行申請裝修貸款；信用貸款；質押貸款；用信用卡裝修分期付款。銀行的具體貸款產品執行的利率是不同的，不同的產品貸款利率不同，不同的人貸款利率也可能不同。比如同樣是裝修貸款，有的銀行可能執行的是基準利率，有的銀行會在基準利率上上調10%；在同一銀行，有的人可以按基準利率貸款，有的借款人個人信用、或者還款能力不是非常好的，那貸款利率可能會上浮。一般來說，大部分銀行的裝修貸款期限不會超過2年的。
二、個人住房公積金貸款是國家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時足額繳存住房公積金的借款人，在購買、建造、大修自住住房時，以其所購（建）住房或其他具有所有權的財產作為抵押物或質押物，或由第三人為其貸款提供保證並承擔償還本息連帶責任，向住房公積金管理中心申請的以住房公積金為資金來源的住房貸款。
（一）借款人申請貸款時，應准備以下資料：
1、借款人及配偶身份證明（身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等）；
2、穩定的經濟收入證明材料（單位工資收入證明等）；
3、繳存住房公積金的證明；
4、與售房單位簽訂的購房合同、協議（自建住房的需要提供土地、規劃部門的批件）；
5、本人及配偶共同填寫好的借款申請審批表；
6、要有不低於總房價20%的房款（首付款）收據（購買私產房，建造、大修自住住房需出具不低於總房款30%的自籌資金證明）；
7、借款人出具的質押權利清單、權屬證明文件（或保證人出具的同意提供擔保的書面承諾）。
（二）公積金裝修貸款的提取流程：
第一步：申請
1、購買商品房、經濟適用房的，在與售房單位簽訂購房合同的同時，在售房單位領取《住房公積金貸款申請審批表》按表填寫並准備相關材料，確定貸款金額；
2、建造、大修自住房的，憑土地、規劃管理部門的批准文件，到長春市住房公積金管理中心辦理貸款申請；
3、購買具有完全產權的私有住房（即二手房）的，到長房置換擔保有限公司辦理申請。
第二步：審核
售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據等材料報市住房公積金管理中心審批。
第三步：簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意後，通知借款人與銀行簽訂借款合同。並辦理合同公證、抵押物保險等相關手續。
第四步：擔保
1、購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協議》的開發商所建的商品房、經濟適用房的，在房屋未正式辦理抵押手續前由開發商為借款人承擔階段性連帶責任保證；
2、購買有產權證、土地證的二手住房的，直接到市房地產交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關手續到產權登記發證中心辦理房屋他項權證；
3、購買有產權證、無土地證的二手住房的，需由擔保公司承擔保證責任。
第五步：銀行放款
借款人以上所有手續辦理完畢後，由中心向委託銀行發出《准予放款決定書》，通知銀行放款。
第六步：還款
借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。

Ⅲ 如何貸款裝修房子

若當地有招行網點，您可以嘗試通過招商銀行申請裝修貸款，您可以通過以下方式申請：
如您的住房貸款是在招行申請的，可聯系經辦行同時申請配套購房專享裝修貸款；
如您沒有在招行申請住房貸款，也可用自有的無按揭無擔保的房產抵押，申請消費貸款用於裝修。
具體您所在的城市是否開展此項業務及申請條件等信息，請直接與貸款經辦行核實確認。

Ⅳ 住房裝修貸款怎麼辦

這個年齡一般都是沒什麼硬性的條件的，你應該知道公積金本身就是可以拿來貸款買房有關的活動的，滿十八歲成年人就可以的了，但是一般都要你出具一些資產抵押的，這樣更容易審批通過
1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當地常住戶口或有效居留身份，有固定和詳細的住址；有正當職業和穩定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；原則上須持有與經貸款人認可的裝修企業簽定的家居裝修協議或合同及裝修工程預算表；提供貸款人認可的財產抵、質押或第三方保證，保證人為中國銀行認可的具有代償能力的個人或單位，承擔連帶責任；在中國銀行指定的銀行存有不低於家居裝修總額30%的存款證明或已自籌並支付30%以上的裝修款的證明；落實貸款人規定的其他貸款條件。

2、貸款用途：借款人只能將本貸款用於家庭居室裝修的正常消費需求。

3、貸款限額：家居裝修貸款的最高金額不超過家居裝修工程總額的80%。

4、貸款期限：一般為一至三年，最長不超過五年（含五年）。

5、貸款利率：家居裝修貸款利率執行中國人民銀行規定的同檔次自營性個人住房貸款利率。貸款期限在一年以內（含一年），按合同約定利率計息，遇法定利率調整時，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調整，則按人民銀行關於利率調整的規定進行利率調整。

Ⅳ 想做個房屋裝修貸款請問怎麼申請

以在當地的銀行辦理貸款，貸款用途可以用於裝修。
貸款需要准備的資料：
1、借款人夫妻雙方身份證；
2、借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
3、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；
4、收入證明；
5、學歷證；
6、銀行流水；
7、其他房產；
8、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
9、大額存單等；
10、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；
11、銀行要求的其他資料。

Ⅵ 房子裝修貸款怎麼辦理要什麼材料

申請材料：

（一） 合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件；

（二） 有借款人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明；

（三） 由單位開的經濟收入證明；

（四） 住房裝修工程施工合同；

（五） 如果是抵押貸款，需有抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告；

（六） 保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；

申請條件：

（一）具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

（二）具有房產權證明或由屋房屋產權單位出具的借款人擁有該房屋使用權的證明；如果你要裝修的房子產權是你自己的就要有產權證，如果是單位的房子就需要由單位出你有使用權的證明。

（三）具有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

拓展資料：

適用對象：

年滿18周歲、未滿60周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。

主要特點：

貸款額度——根據借款人還款能力、擔保狀況及資金需求狀況核定。

貸款期限——貸款期限最長可達8年。

貸款利率——在中國人民銀行規定的貸款利率范圍內浮動。

辦理速度——貸款審批一般在1-3個工作日完成 。

辦理費用——貸款辦理過程中銀行不收取費用。

擔保方式多樣——可採取抵押、質押及保證等多種擔保方式。

Ⅶ 我要裝修房子如何貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅷ 我要裝修房子如何貸款

，裝修房子要貸款，可以拿房子做抵押的，進行商貸