① 我07年貸款買的房，現在開發商倒閉了，房產證還能辦理嗎。
1、首先不確定你目前有沒有取得房產證，也可能是購房合同，但無論是房產證還是合同都會押在銀行；
2、開發商倒閉肯定會影響你辦理房產證，這個影響主要在時間上。看到你的房子在購買時是以按揭形式付款可以確定至少你的開發商取得了《預售許可證》，又由此推斷其他四證也是具備的（否則辦不出預售證）。有這五證就證明你這套房子屬於合法商品房建築，你們要做的就是組織業主代表去找房管局請他們派專人幫你們辦理房產證（我國法律規定在商品房交房半年內就應當開始辦理房產證了，你這07年買的房。。。早該辦理了其實）。
3、像你的情況，即使辦理出房產證也是繼續抵押在銀行的，因此貸款還清後需去銀行領取自己房產證再去房管局做一個注銷抵押登記。
以上供參考，希望能幫到您，如有需要歡迎追問。
② 因為政府過錯導致房產開發商破產 銀行貸款怎麼辦
不影響吧。
一般情況下，申請個人貸款需要符合以下這些條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲（含）以下、具有完全民事行為 能力的中國公民；
2、有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3、具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；
5、有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定；
6、銀行規定的其他條件。
③ 開發商叫員工實假買房騙貸款,開發商跑了，員工怎麼辦
等法院判決，打完官司，拍賣開發商的房產，分配欠的工資等債務。如拍賣成交，分配執行費用、稅費及銀行的優先抵押人的錢後，還有錢就分到一點，沒錢就沒什麼了。
④ 開發商倒閉了，房子抵押給貸款公司，房產證找誰辦
如果沒有購房合同的話，正常是辦不了房證的。如果有購房合同的話，正常情況下是可以辦理房產證的，具體流程如下：
房屋產權證辦理流程：
1.確認開發商已進行初始登記：一般來講，在兩個月以內，開發商將商品房交付使用後，就會把辦理房產證的資料送到相關部門，所以業主在收房後的上個月左右就可以向開發商詢問相關情況。
2.向主管部門領取並填寫表：領取一份《房屋所有權登記申請表》並且將它填寫完整，記住，申請表是需要開發商蓋章的，也可以直接到開發商處領取，一般那裡會有蓋好章的申請表。
3.領取測繪表：測繪表也是很重要的，因為測繪表是相關部門確認標注面積的依據，所以業主也可以去開發商指定的房屋面積計量站領取，有的地方也是可以直接向開發商領取的。
4.繳納公共維修基金和契稅：這兩筆公共維修基金和契稅的繳納憑證是辦理房產證必須要的，一定不要丟了。而具體的繳納方法可以向開發商咨詢。
5.提交申請材料：這部分是整個流程里最關鍵的一步，具體的申請材料包括：開發商蓋了章的申請表、房屋買賣合同、關於房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表和兩份分戶平面圖以及專項維修基金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、還有購房者身份證、房屋共有的提交共有協議和銀行的提前還貸證明。
6.領取房產證：按照流程完成好上面所有的手續，就需要等待一些時間，當然，一般管理部門會辦理領取證書的通知書，到時候按照上面通知的時間到房管局領取新的房產證就可以了。
⑤ 開發商倒閉了，房子是按揭的，自己可以辦房產證嗎
1、首先不確定你目前有沒有取得房產證，也可能是購房合同，但無論是房產證還是合同都會押在銀行；
2、開發商倒閉肯定會影響你辦理房產證，這個影響主要在時間上。看到你的房子在購買時是以按揭形式付款可以確定至少你的開發商取得了《預售許可證》，又由此推斷其他四證也是具備的（否則辦不出預售證）。有這五證就證明你這套房子屬於合法商品房建築，你們要做的就是組織業主代表去找房管局請他們派專人幫你們辦理房產證（我國法律規定在商品房交房半年內就應當開始辦理房產證了，你這07年買的房。。。早該辦理了其實）。
3、像你的情況，即使辦理出房產證也是繼續抵押在銀行的，因此貸款還清後需去銀行領取自己房產證再去房管局做一個注銷抵押登記。
⑥ 我給開發商辦了假按揭，現在開發商跑了，我該怎麼辦
樓上有一點意見我不贊同，如果你不去理他，也就是不去正常歸還每月的月供，那麼畢竟按揭用的是你的名字，銀行只認為房子是你貸款的，如果你不按時還月供，超過3個月就會進入銀行個人徵信系統的黑名單，一旦這樣，那你以後就再也不能在別的任何銀行辦理房屋按揭，汽車按揭，包括抵押貸款等等任何貸款手續，甚至連信用卡都不能申請了。
我很同情你現在的狀況，畢竟月供一直是開發商在還的，那你也無所謂的，但是現在一下子變成月供是你自己在還，就不一樣了。我的建議是，你衡量一下，這套房子貸款的畢竟只有總房款的70%左右，用貸款的金額除以面積，看看單價按照周邊房屋的價格來說是不是劃算，劃算的話你要麼就繼續還，反正房子名義上本來就是你的，就當你用70%的錢買了以套你不想要的房子。或者還有另外一個辦法，那就是趕緊把房子掛到中介里去賣，價格就按照還清貸款要多少錢就賣多少錢（當然，如果能賺的話是你的本事了,呵呵），一旦賣掉就用買主的錢把按揭還掉，那就沒有任何後顧之憂了。記住，在法律上說，這個房子就是你的房子。
我所給你的建議都是在不影響你的個人信用的情況下給出的，畢竟個人徵信系統是一個人一輩子的，以後你用的到銀行的地方還多了，除非你敢保證以後一輩子都辦理任何有關銀行的業務。
樓上提出的起訴或者找相關單位說明我認為都沒有實際的作用，說明了又能這么樣呢？銀行會願意收回房子嗎？錢已經給了開發商了，銀行要的是錢。政府又怎麼樣呢？他會幫你把錢還清嗎？他會告訴你誰讓你這么傻去幫這種忙的。
好了，以上是本人的個人意見，說話比較直，如有不中聽的地方敬請諒解。
⑦ 簽了購房合同，貸款合同，已經還了一年貸款，現在開發商破產了，交不了房，該怎麼辦啊，貸款還要還嗎
從法律的角度上，貸款肯定是要還的。
從個人角度上，貸款肯定是不想還的。
那麼我們可以這么辦
1. 多聯系一起購房的和貸款的人，一起要求延期償還貸款。（說白了就是，大家都不交，你銀行總不就處理我一個吧，法不責眾吧，這也沒辦法）
2. 聯系有關部門，比如建委，要求官方出面協調問題。一般可以選擇退房，或者別的開發商接盤。
3. 可以找律師，聯系開發商，其實就是防止開發商跑路。
⑧ 房貸按揭月供還不起,開發商面臨破產交不了房,怎麼辦
貸款還款和開發商破產是兩碼事。不及時還貸款造成不良記錄不會因為開發商違約交房就不做為不良記錄了。雖然購房人貸款開發商需要提供擔保並交納一定保證金保證房屋辦理正式產權登記證書。
建議還是及時歸還貸款，聯系更多同情況業主，去房產局調取購房合同，看合同上交房日期，及不如期交房的退房補償，具體咨詢房產局工作人員及法務人員較為恰當。