商業貸款和公積金貸款對二套房

1. 想同時買兩套房，商業貸款和公積金貸款的問題~

同時買兩套房的前提條件：你之前的貸款已全部還清。
商貸首套房，首付40%，二套首付50%
公積金首套房，首付30%，二套首付40%

2. 首套房商業貸款未還清，第二套房可以用公積金貸款嗎

可分為：
首套房商業貸款如期還款，末逾期有還款能力，徵信沒問題，第二套房可以用公積金貨款。
首套房商業貸款末如期還款，佂信有問題，第二套房不能用公積金貸款。

3. 用公積金貸款第二套房和商業貸款第一套房，哪個劃算

可以二合一的，公積金貸款第二套必須還完第一套的貸款。如果以後不炒房或短期不換房，可以商業貸款第一套，利率還有折扣的（雖然不多）。

二合一的方法是：現在直系親屬之間的公積金是可以通用的，把父母的公積金取出來，交你們的首付，或者，裝修業好取的，剩下的房款銀行按揭商業貸款。

4. 用公積金貸款買第一套房 再用商業貸款買房算第二套房嗎

只要在自己名下是算第二套房的。

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：

1. 家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
   

2. 申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；

3. 購買住房的合同、協議等有效證明文件；

4. 公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；

5. 申請人及配偶住房公積金繳存證明；
   

6. 公積金中心要求提供的其他資料；

7. 用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。