Ⅰ 住房商業貸款屬於商業貸款嗎有什麼區別呢
商業貸款是個人直接從銀行貸款，利率要不公積金高。公積金是一種購房福利，有公積金指定得銀行給你貸款，利率相對低很多
Ⅱ 商業用房貸款是什麼意思，是按揭貸款嗎
商業用房貸款是銀行向借款人發放的，購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。屬於房產抵押的范疇，還款方式：分期付款。
商業用房貸款的流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
Ⅲ 個人經營用房按揭貸款是屬消費類貸款嗎
目前，我行已開展「個人商業用房貸款」，該項貸款是我行向自然人發放的，用於購買各類型商業用途房產的貸款（主要是用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房）。貸款所購商業用房，須符合當地城市規劃，項目合法、合規，滿足當地市場需求。詳情請進入以下鏈接了解：http://www.cmbchina.com/Personal/Credit/CreditInfo.aspx?guid=d40cc6bb-3f8f-4ae5-adb5-019347fc41c3。
若當地有招行網點，您可以嘗試聯系網點的個貸部門申請辦理。
Ⅳ 商用房可以作為個人消費貸款的抵押物嗎
商用房抵押貸款是指向借款人發放的，以其自有（包括自行開發或收購所得）的商用房作為抵押物，並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。商用房抵押貸款適用於借款人在商用房經營期的資金需求，貸款用途不得違反國家有關規定。 此處的商用房是指已竣工驗收並投入商業運營，經營管理比較規范、經營利潤較為穩定、現金流量較為充裕、綜合收益較好的商業營業用房和辦公用房，包括寫字樓、星級賓館酒店、商場、綜合商業設施等形式。
Ⅳ 商業性購房貸款和商用房貸款是一個意思么
不是一個概念。你表述的也不準確。沒有個人住房商業貸款，只有商業用房貸款和個人住房貸款（個人住房貸款區分為一手和二手房，且屬於消費貸，估計你說的是商業用房貸款，你想買商住房，而商業用房貸款屬於經營貸）。一般商業貸款主要是個人經營貸款，當然也有綜合經營貸款的品種。因此不是一個概念。銀行房貸利率只是個人住房貸款利率，你查了也沒有借鑒價值，因為你要貸的品種是經營貸的范疇，所以涉及經營貸，你就要跟各銀行具體談，大家給的利率都不一樣。
Ⅵ 房貸屬於消費貸款嗎
不屬於消費貸款。
Ⅶ 個人商業用房貸款是不是個人消費貸款
1、什麼叫商業用房貸款？
商業用房貸款是指對在房地產三級市場上購買或抵押商業用房的個人發放的貸款。
2、辦理此項貸款應具備的條件有哪些？
A 借款人須年滿18周歲，具備完全民事行為能力，能夠提供合法有效的身份證明（包括居民身份證、戶口簿或其他中國境內有效居留證件）；
B 借款人具有穩定的職業和收入，具有按期償還本息的能力，並可以提供相應的收入或資產證明；
C 借款人能夠提供銀行及我公司認可的私有房產（所購房產）作為抵押；
D 能夠提供天津市房管部門認可的購買商業用房的買賣協議；
E 政府及銀行規定的其他條件。
3、商業用房貸款的貸款年限如何確定？
貸款年限最長不超過10年。
4、銀行對於此項貸款的最高成數是如何確定的？
商業用房貸款金額最高不超過房地產評估機構評估的價值或實際購房費用總額的50%。（以二者中低者為准）
5、商業用房貸款的貸款利率如何確定？
貸款利率按照中國人民銀行的有關規定執行。
6、辦理商業用房貸款需要哪些費用？
費用包含：（一）貸款相關費用 （二）交易費用
（一）貸款相關費用：
1、服務費：貸款額×2%（最低收費1000元）
2、評估費：評估價×5‰（最低收費400元）
3、公證費：抵押額×1‰
4、抵押登記費：抵押額×2‰
5、保險費：以保險公司收費為准
（二）交易費用（用自有的商業用房做抵押不涉及以下費用）
1、契稅：評估價×3%
2、登記費：評估價×8‰
3、手續費：建築面積×18元/平方米
4、印花稅：評估價×1‰
綜上所述，個人商業用房貸款也應屬於個人消費貸款。
Ⅷ 個人商業用房貸款指的是什麼
個人商業用房貸款指的是什麼？
個人商業用房貸款是指貸款人用自有資金向借款人發放的用於購買商業用房(包括商鋪和辦公用房)的商業性貸款。
Ⅸ 各位，買商鋪和寫字樓的貸款算商用房貸款嗎
我行「個人商業用房貸款」主要用於購買商鋪、寫字樓和商住兩用房。