⑴ 想買二套房，請問南京第二套房貸款政策是什麼
可通過招行嘗試申請貸款，首付比例及貸款金額具體要以當地監管政策為主，建議詳詢當地分行客戶經理。請您致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供所在城市查詢貸款經理電話。
⑵ 南京二套房政策
轉南京發布: 【南京出台樓市調控新政：二套房首付提至七成】據南京市住建委網站：今天下午四點，我市下發《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》，對進一步落實房地產調控要求提出了措施。其中，南京將從嚴執行第二套房的信貸政策，對二套房的首付款比例從不得低於60%提高至不得低於70%！
⑶ 2015年南京市二手房購買第二套房貸款政策是什麼
你好，自2015年4月21日起，對南京市二套房公積金貸款政策做出調整，繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例由30%降至20％。二套房公積金貸款最低首付比例仍按30%執行。
望採納
⑷ 南京買第二套房需要首付幾成
根據南京目前的購房政策，購買第二套住宅需要根據第一套的情況，第一套無貸款或貸款還清的情況下是五成首付，第一套有貸款未還清的情況下是八成首付。
⑸ 請問最新的南京第二套房認定標準是什麼
您好：
您這個應該不算第二套房，第二套房認定三大基準確定。監管層關於第二套房的認定原則已日趨明朗。日前，國有商業銀行信貸部門負責人，就「第二套房貸」問題召開聯席會議。會上，有關「第二套房」認定的三個基調底線已大致確定。監管高層稱，此次聯席會議之後監管部門不再對「第二套住房」認定進行書面說明，具體由商業銀行自己把握。
三大標准
·公積金貸款不列入認定是否為第二套住房的參考項
·已結清貸款的購房者，仍可算作第一套住房貸款者
·夫妻雙方只要有一方仍有房貸未結清的，再貸款購房需算作第二套住房
⑹ 在南京買第二套房可以用公積金貸款嗎以前從來
申請住房公積金貸款基本條件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行為能力；
3、具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
4、購買、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
6、提供委託人認可的擔保；
7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
8、繳存條件：建立住房公積金賬戶6個月(含)以上。
提供下列資料：
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明；
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件；
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
公積金中心要求提供的其他資料：
1、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
2、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
3、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
4、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
⑺ 南京二套房認定標准
成年了,那就是首套!未成年,二套!第一類:父母名下有住房,以未成年子女名義再購房 細則詳解:根據新的政策,家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時,就會按照二套房政策執行。 第二類:未成年時名下有房產,成年後再貸款購房 細則詳解:根據目前銀行「認貸又認房」,如果不出售現有房產的情況下,再貸款購房是屬於二套房的,將按照二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。 第三類:個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 細則詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款, 但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。 第四類:個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 細則詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後, 家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款紀錄,再申請房貸也會被算作二套房。 第五類:首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款 細則詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸紀錄,不論房貸是否結清、 房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。 第六類:婚前一方曾有過貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有一起 細則詳解:夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。而現在,銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的,所以另一方再購房時也會被算作第二套房。 第七類:婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房 細則詳解:目前銀行對二套房的認定是既「認房又認貸」,也就是只要央行的徵信系統中能夠查到房貸紀錄,那麼即便離異後房產判給一方,另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。但是有一種情況可以逃成一套房,那就是雖然你們已經結婚,但是在任何銀行相關的徵信系統中從沒有寫過已婚,比如辦信用卡,而且要同時雙方的戶口不在一處,這樣的情況中介可以打擦邊球弄成一套
⑻ 南京二套房貸的認定標準是什麼請問這種情況是二套房嗎
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。只要目前你名下（家庭成員為單位）有房產，再買房就是二套房！房貸首付是貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。