二套房不讓貸款了現在

❶ 已有二套房還能貸款嗎

不管首套是公積金貸款還是商業貸款，在未結清的情況下都是可以再次申請商業貸款夠買二套房，但是不能再次申請住房公積金貸款。
2015年3月30日，人行、銀監會、住房城鄉建設部發布的《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》提到，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
二套房貸的首付比例由原來的最低六成下調至最低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。
同時，公積金房貸的門檻也進一步調低。繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。

❷ 聽說現在第二套房都不讓買了是真的嗎具體是什麼政策規定

對，是的，一個家庭夫妻雙方加未成年的子女的一個家庭只能夠一套商品住房，這個政策目前只針對北京。

❸ 二套房限購，銀行不給貸款怎麼辦

如果你已經貸過兩次款購房的話；那麼你就是不限購也貸不了款買房了

❹ 房貸還款時每個月都晚了幾天，第二套房貸款不能貸了怎麼辦

你可以向你貸款的銀行打客服電話說明一下情況和那些不良記錄產生的原因，或者讓房地產商幫你向銀行解釋清楚（房地產商和銀行都有關系，所以他們去跟銀行解釋很管用），也許能有效果。否則的話，是沒有任何辦法清除掉不良記錄的。銀行就是根據你的貸款信用記錄來決定是否給你放貸款，而且這些不良記錄要保持數年（大概7、8年）不會消失。

❺ 二套房不貸款，會按二套算嗎

你指的什麼按二套來算？
房管局的話，既然你是喊的二套房，你覺得是幾套呢？二套房的稅費要比首套房多一半左右

❻ 二套房已經停止貸款了嗎

不會停止的，只是放緩，或者部分銀行暫停，原因有以下幾點：
一、臨近年底，銀行額度緊張；
二、國家政策收縮房貸；
三、社會資金成本提高，房貸是低收益的產品。

❼ 聽說現在有個規定，要買第二套房，第一套房貸款必須還清是嗎

可以不清，但最低首付4成，貸款利率上浮10%。

首套房未還清不影響貸款買二套房，但是二套房貸款需要支付較高比例的首付以及較高的利息。

人民銀行和銀監會聯合發布的《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》規定：對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。

(7)二套房不讓貸款了現在擴展閱讀：

在界定二套房時，認貸不認房。如果已經結清所有貸款，即使買家名下已有一套房銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款又申請貸款購買住房銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

假設名下有1套房子且沒有貸款或者已結清貸款，再買房時可以享受首套房貸款政策但如果貸款未結清，將執行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房認定標准都是以家庭為單位的，家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女。

一個家庭只要有房貸未結清再買房就叫二套第三套房也是以家庭為單位。

❽ 二套房能不能按揭貸款

可以按揭貸款，但是大部分限購的城市，首付比例會和首套房不一樣