超前消費利貸款買房

『壹』 房屋消費貸款用來買房會有怎樣的後果

若是我行個人貸款，均根據貸款用途發放，您申請貸款時，需提交書面貸款用途證明文件。目前可貸款的用途如下：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費，以及生意方面周轉的用途。此類貸款專款專用，直接支付給交易對手方，無法借出現金。

『貳』 貸款買房是不是超前消費

美國金融危機是因為美國貸款買房子還是超前消費引起的究其原因還是由於超前消費引起的。買房子只是一個誘因而已。正因為美國人熱衷於貸款這種超前消費模式，以至於房產泡沫激增，一點小小的風吹草動都會造成泡沫的破裂。

『叄』 美國金融危機是因為美國貸款買房子還是超前消費引起的別復制

s美國金融危機是因為美國貸款買房子還是超前消費引起的
究其原因還是由於超前消費引起的。買房子只是一個誘因而已。正因為美國人熱衷於貸款這種超前消費模式，以至於房產泡沫激增，一點小小的風吹草動都會造成泡沫的破裂。

『肆』 我貸款買房了，50萬。如果出現通貨膨脹對我有什麼影響

看程度了，大的通脹你的還貸壓力會變大，房地產泡沫會因為資金鏈斷裂，低端房產沒有什麼抗通脹能力，因為一旦通脹來臨中低端房產會首先失去資金支持，只有高端樓盤才能抗通脹能力。

『伍』 超前消費對個人有利弊是什麼應該如何使用

21世紀，對人們影響最大的無疑是「移動支付」的普及，它的到來改變了人們傳統的現金支付方式，現如今只需要攜帶一部智能手機、或者是開通了刷臉支付，就可以手機付款，非常的方便！

由此可見，其實「超前消費」的弊端是大於利的，尤其是針對自控能力不強的年輕人，以上這3個壞影響一定要謹慎牢記！最後筆者給大家一句忠告：「不要花錢一時爽、還錢火葬場」！

『陸』 很多人會喜歡超前消費，都會帶來哪些弊端

很多人會喜歡超前消費，都會帶來哪些弊端？

21世紀，對人們影響最大的無疑是「移動支付」的普及，它的到來改變了人們傳統的現金支付方式，現如今只需要攜帶一部智能手機、或者是開通了刷臉支付，就可以手機付款，非常的方便！雖然移動支付被人民日報評為「新時代的四大發明之一」，但是它的弊端也是很明顯的，就比如增加了人們的消費慾望，甚至很多消費比較差的年輕人，都會藉助於各種信貸產品來消費！「超前消費」是什麼？其實就是消費未來的錢，滿足現在的慾望，但這筆消費次月都是需要還款的，如果不知道節制的話，那麼以下這三個麻煩肯定躲不掉！

第1，就是上面說的，養成不良的消費習慣！就拿花唄來說，它也是一種「透支消費」的功能，並且基本都是年輕人使用為主，要知道年輕人的消費心理本就不成熟，如果一旦嘗試使用，就很容易因此沉迷上了「超前消費」，從而會養成不良的消費習慣，成為月光族，甚至是負債累累，所以說，年輕人最好別「透支消費」！

由此可見，其實「超前消費」的弊端是大於利的，尤其是針對自控能力不強的年輕人，以上這3個壞影響一定要謹慎牢記！

『柒』 超前消費利大於弊

感謝主席，感謝對方辯友的精彩發言：

我相信在座的諸位已經看到一點，在今天晚上的辯論賽上，作為生化專業的對方辯友，並沒有故步自封於用專業的蛋白質、氨基酸、腺嘌呤、鳥嘌呤、胞嘧啶、胸腺嘧啶、基因工程或者雜交水稻來和我們辯論，而是超越自己的專業採用了令人刮目相看的經濟術語和我們展開了一場你來我往的交鋒，而作為學經濟專業的我方，也沒有拘泥於在經濟的狹小領域內討論專業之內的問題而自以為是，而是努力將我們的辯題提升到關於人之生存可能的哲學高度。為什麼不管對方還是我方，都會不由自主地選擇突破自己的專業范圍來討論這個辯題呢？為什麼我們都不安於墨守成規？為什麼我們都不屑於循規蹈矩？理由只有一點，因為我們，都不滿足於現狀，都渴望超越，都希望從根本上克服我們作為人的有限性而抵達那種無限的境界。

但遺憾的是，對方辯友的超越也僅停留在概念術語上的超越，超前消費的定義也僅停留於物質層面。對方辯友例舉大量反面例子，無非是想告訴我們，過度負債會引起一系列問題。但是對方辯友為何只看到冰山一角，選擇了原地踏步，選擇了安於現狀？一個殺人犯不可以代表一個國家；一個貪污犯不可以代表一個政府；一些非理性的人根本不可以代表當今理性的社會。同樣，僅僅一些片面的生活資料消費案例無法讓人信服超前消費弊大於利。

在今晚的辯論會上，對方辯友已經從行動上表明是超前消費者，為什麼還要認定超前消費弊大於利呢？為什麼對方辯友寧願自相矛盾也不肯承認超前消費利大於弊呢？為什麼對方辯友邁出了超越的第一步之後又舉足不前呢？是因為保守和狹隘，還是因為怯懦和無力？我想答案不言自喻。

超越，創新，創造，不滿足於現狀，克服人之有限性，這就是我們對超前的理解，拓展人之存在的可能空間，這就是我們對超前消費的理解。因為我們不滿足於現狀，所以我們重新理解消費，因為我們不滿足於現狀，所以我們以自己的方式拓展超前的含義空間，因為我們不滿足於現狀，所以我們選擇超前消費利大於避。

哲學家帕斯卡爾說，人，就是一根思想的蘆葦。誠然，人之處境，卑微，渺小，這對於人之為人來說莫不讓人感到悲哀。但哲學家尼采同樣指出，人，是一種超越性的動物。人之為人就在於他的永不滿足於現狀，人之為人就在於他以畢生的火焰和熱情去克服自己的有限性而抵達無限。「渺滄海之一粟，哀吾生之須臾。」但在這里，我們要宣稱：我是一粟，也是滄海。我們來到這里，就要縱情地生，縱情地愛，縱情地不滿足於現狀以克服人之為人的有限性。我們來到這里，願意通過超前消費的討論，祈望財經與生化共同升華。

以上是原版，後因時間問題，減了一小點的句子……

在減過程中，總感覺沒有多餘之處呀……所以感覺經典……

與此同時，通過超前消費的討論，我要拓展自己的可能空間，閱讀書籍之重要，書到用時方恨少，需要超前精神消費

『捌』 有這些行為 就別想從銀行貸款買房

多年來，房價不斷上漲，城鄉居民對買房的熱情仍舊不見退卻，甚至有增無減。據統計，2016年的月均房貸接近5000億，而且央行新增的貨幣幾乎都湧入了樓市貸款中。另據統計，幾乎95%的人都是通過按揭貸款的方式買房。貸款買房給購房者帶來的便利不言而喻，要是不能通過貸款的方式購房，可能很大一部分人都無法擁有自己的房產。

為什麼人們傾向於貸款買房？

眾所周知，現在的房價水平是很多人難以承受的，就拿北京來講，其房價和紐約的水平相差無幾，但是人均收入呢？北京的人均收入尚不及紐約人均收入的1/8，所以利用貸款的方式買房，對部分人而言是不得已為之；對部分人而言，是對抗通脹，有意為之。

首先，有部分人貸款買房，是因為缺少足夠的資金買房，故而通過貸款的方式「超前消費」。現在，我國房貸收入比（房貸除以可支配收入）已經直逼40%，比美國2008年次貸危機時32%值還高，與房產泡沫時期的日本十分接近，這意味著房貸擠壓了購房者的大部分收入，可想而知要是不能貸款買，有的人完全無法負擔，或者是勉強全款買了，卻嚴重影響今後的生活水平和質量。

其次，有部分人貸款買房，是出於投資保值意識，故而通過貸款的方式抵抗通脹。對比一下10年前和現在的房價，把錢存到銀行獲得的利息遠遠跟不上貨幣貶值的速度，想想10年前的10000元和現在的10000元，其購買力完全沒有可比性。所以，很多人選擇貸款買房，先支付首付，再藉助靈活的還貸方式逐年還貸，這樣既能夠較好地對抗通脹，又可以保證自己的生活水準。

銀行貸款買房需要哪些條件？

盡管各個銀行對貸款買房的細節條件存在一定的差異，但是有一些基礎硬性條件是一致的，就像炒股一樣，雖說每時每刻的行情是不一樣的，但是依舊有一些可總結的技術性的要點可循。銀行貸款買房硬性條件主要是：

具備合法的居留身份。

具有比較穩定的職業和收入。

具備在合約期限內還貸的能力。

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保。

能夠出示購買住房的合同或協議、身份證明、收入證明等材料。

支付符合相關監管規定要求的首付款。

貸款行規定的其他條件。比如如果是建設銀行(601939,股吧)的話，提出借款申請時，在建設銀行有不低於購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規定在建設銀行交存住房公積金。

一般來講，銀行會對貸款申請人的資質和條件進行審核，只有在既定的流程之後，通過審核才允許貸款。

哪些人在貸款買房時容易被拒？

銀行審核房貸申請其實和股市投資者一樣，都有自己的一套篩選方案。總之信用不佳或者被證監會盯上的個股，投資者在選擇的時候總是會更謹慎一些。在對銀行作出的貸款買房條件進行總結，再結合生活實際之後，筆者發現一般這7種人申請貸款買房時容易被拒：

信用狀況不良的申請者容易被拒絕。現在在不斷建立信用社會，要是在銀行留下不良的信用記錄，容易被銀行拒絕貸款。

經濟狀況不佳的申請者容易被拒。銀行之所以會提供貸款業務，還在於盈利，如果銀行經評定，發現申請者經濟狀況不佳或者不足以支撐預期貸款和利息的償還，那麼銀行會拒絕貸款申請。

工作不穩定的申請者容易被拒。一份穩定的工作可以間接證明申請者的還貸能力。

年齡太小的申請者容易被拒。法律明文規定，只有年滿18周歲，才具備民事行為能力，再加上未成年人的經濟收入、工作等方面的欠缺，銀行不會輕易接受未成年人的貸款申請。

年齡太大的申請者容易被拒。這主要是出於身體健康問題作出的考慮，總結眾多商業銀行的貸款標准可知，申請個人住房按揭貸款的借款人，男、女性的年齡分別不能超過65周歲和60周歲。

身負經濟糾紛尚未履行判決的申請者容易被拒。凡是民事糾紛負有債務，在法院強制執行之後拒絕承擔和履行的，銀行會拒絕其貸款申請。

購買高齡二手房或者是小產權房的申請者容易被拒。因為房齡較大的二手房可能面臨產權到期處置的問題，而小產權房僅有銷售合同沒有產權證明，沒有獲得房產登記部門的認可，所以出於風險問題，銀行一般會拒絕這類個人房屋貸款申請。

哪些行為可能導致無法貸款買房？

實際上，當個人做出的行為，使個人無法滿足銀行房貸條件及標準的時候，就可能會導致其在銀行無法貸款買房，具體的行為有下面一些：

影響個人徵信狀況的一些行為。比如水電費、燃氣費拖欠；個人信用卡套現；助學貸款拖欠不還；手機扣費和銀行卡扣費相關聯，且在手機停用後未辦理相關手續，因欠月租費而形成逾期；信用卡透支、按揭貸款逾期還款；充當第三方提供擔保人時，第三方未按照合約按時償還貸款等；負債過高等這些都是會給自己的信用造成污點的行為，都可能導致申請者無法獲得銀行的房貸。

嚴重的不良生活習性。在尚未和銀行徵信系統存在關聯時，一般的信用情況並不會影響或者記錄到你的徵信系統中，但是如果有嚴重的黃、賭、毒習性的，銀行可能會拒絕發放房貸。

拒絕法院判定的債務或其他責任行為。個人捲入民事糾紛比如負有債務時，在法院強制執行之後，責任人依舊拒絕承擔和履行的，銀行會拒絕其貸款申請。

在填寫房貸申請時，粗心大意信息填寫不全的。

總之，現在是大數據時代，每個人的信息開始無處可藏，個人徵信是個人信用的代表，為了可以更順利地貸款買房，建議大家注意以上所說的一些點，畢竟房貸不易，且貸且珍惜。

（以上回答發布於2017-01-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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