❶ 是不是买房子要卖掉过户别人，必须把贷款还清
不需要的。可以直接让买主把一部分购房款还贷，也可以让买主把剩余未还的房贷接手过去，由他接着还。具体手续办理还是比较复杂的，建议让中介帮忙搞定。
❷ 房子卖之前要把银行的小额贷款还清吗
小额贷款一般只是信用贷款，不影响你卖房子，如果办理的是抵押贷款，就需要把贷款结清后房本撤抵押，然后才可以卖房。但是你以房子的名义贷款，
房子上面就有贷款，应该是要先还清贷款才可以卖房。
❸ 我把目前的房子卖了之后，之前也有贷款记录已还清，首付比例还是30%吗
您如果把房子卖了之后，苏州无房，但是贷款是已经还清，会在征信报告上显示，也是属于二套房的情况，首付比例不是30%，是50%。
❹ 把老房子卖了 然后把新房子的贷款还清合算吗
看老房子的地段，和升值潜力。如果你每月供还贷款很轻松的话没什么必要，把老房子出租出去也是不错的选得。
这还是要根据个人的情况定。多方面考虑吧。毕竟不是小事。
根据你补充的情况，你结合你每个月的收入和家庭必须的开支，像是孩子上学、生活必须的开支，如果不降低生活质量，个人认为还是没必要卖老房子。钱存银行虽然有利息但跟不上物价的飞涨啊，其实扔银行的钱还是贬值的，工资和房租肯定还是要涨的你还的贷款却是不用涨的。根据你自己情况做个决定吧，个人还是觉得保留的好。个人意见仅供参考。
❺ 在贷款没还清之前，房子能不能卖掉
您好，未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，可以先还清银行贷款再交易。可以用买家首付款还贷款，也可以自筹资金还贷款或者用其他房产抵押贷款还欠款。还清房屋贷款，拿到房屋他项权证就可以正常交易了。