❶ 外地人在上海市如何用公积金贷款买二手房啊
外地人在上海市使用公积金贷款购买二手房，需要满足以下条件并遵循相应流程：
一、基本条件
公积金缴纳要求：外地人需要在上海市连续缴纳公积金满6个月及以上，这是申请公积金贷款的基本前提。
社保缴纳要求：除了公积金缴纳外，还需要在上海连续缴纳社保满13个月。这一要求确保了申请人在上海有一定的居住和工作稳定性。
稳定工作：申请人需要有稳定的工作，且所在单位或企业应为其缴纳住房公积金。这是评估申请人还款能力的重要因素。
二、贷款流程
准备材料：申请人需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同、公积金缴存证明以及社保缴纳证明等相关材料。
申请贷款：携带准备好的材料，前往上海市住房公积金管理中心或其指定的受托银行进行贷款申请。在申请过程中，需要填写贷款申请表，并提交相关材料进行审核。
贷款审批：上海市住房公积金管理中心会对申请人的贷款申请进行审核，包括评估申请人的还款能力、信用记录以及所购房屋的价值等。审核通过后，会通知申请人签订贷款合同。
办理房屋过户和抵押：在签订贷款合同后，申请人需要办理房屋过户手续，并将房屋抵押给贷款银行。
贷款发放：完成所有手续后，贷款银行会将贷款金额发放至申请人的账户，用于支付购房款项。
三、注意事项
❷ 上海二套房公积金可以贷款吗
法律主观：
是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过，使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济衡轮适用房、限价商品房等;2、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价咐猛信的30%;3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，知弯房龄加贷款期限不能超过30年。《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
【法律依据】：：
《住房公积金管理条例》第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。