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② 我现在贷款买房，要有收入证明，和银行流水帐单，但是银行流水我没有，请问怎么办。
如果你没有银行流水账单，可以尝试以下办法：
前往银行开具：你需要携带个人身份证明和银行卡等相关文件，前往自己银行账户所属的银行，申请获取银行流水账单。
寻求房屋中介帮助：如果你无法自行获取银行流水账单，可以考虑寻求房屋中介的帮助。但请注意，中介可能会收取相应的服务费用。在与中介联系时，应询问清楚服务内容及费用，以便做出合理选择。
咨询专业人士：如果对自行准备文件感到不安或不确定，可以考虑聘请专业会计师或咨询贷款方面的专业人士。尽管这可能会涉及额外费用，但专业人士的协助能确保文件的准确性和合规性，从而提高贷款申请的成功率。
在整个贷款买房过程中，保持与银行、中介和专业人士的良好沟通至关重要，确保提供准确、完整的文件，以避免因信息不完整或错误导致的申请延误或拒绝。
③ 没有流水可以贷款买房吗
没有银行流水也可以申请房贷，但会对房贷审批产生较大影响。以下是具体分析：
影响贷款审批：虽然部分银行在审批房贷时可能不要求借款人必须提供银行流水，但缺乏这一证明可能会在贷款审批过程中造成不利影响。银行流水是评估借款人还款能力的重要依据之一，没有它，银行可能难以准确判断借款人的经济状况。
影响贷款年限和利率：即便在没有银行流水的情况下成功获得房贷，借款人可能会面临较短的贷款年限和较高的贷款利率。这是因为银行为了降低风险，可能会对缺乏充分还款能力证明的借款人采取更为谨慎的贷款政策。
提供其他证明材料：为了弥补没有银行流水的不足，借款人可以尝试提供其他证明材料来证明自己的还款能力。例如，可以提供收入证明、有效资产证明、个人征信报告等。这些材料有助于银行更全面地了解借款人的经济状况，从而增加贷款审批的成功率。
综上所述，虽然没有银行流水也可以申请房贷，但建议借款人在申请前尽量准备充分的证明材料，以提高贷款审批的成功率和获得更优惠的贷款条件。