40平以下的房子贷款首付很高

㈠ 女友按揭买了一套40平的房子，结婚后我们再一块按揭一套90平以下的房子要按第二套处理吗

直接把你说的问号变成叹号基本差不多对！
你现在的情况如果婚后买这个房子就属于第二套，执行第二套购房贷款标准，首付6成；要是女友婚前把那房子卖掉，仍然是按照第二套，因为她有贷款记录了；如果你婚前以你个人名义购房是按照首套的，你们结婚后没有变化。你可以先在婚前购房90米的那个，婚后再把女友的房子卖掉，把90米房子增加上女友的名字就可以了，这个是不怎么需要费用的，只要拿结婚证去把名字加上就可以了

㈡ 在沈阳买40平以下的房子能贷款吗能贷多少40平的房子首付是百分之几

可以的新房是百分之30首付，二手房中介就可以办的。

㈢ 40平方米房子贷款的问题

先说商业贷款方式（便捷），通常是把你现有的房子进行抵押贷款，然后付新房子的首付。找哪家银行都可以，你要谈一谈，负责你旧房评估的并不是同一拨人。公积金贷款相对就麻烦了，还要区分你是市管公积金还是国管公积金，市管公积金还相对灵活一点，可以通过建设银行先用商代的方式将旧房评估，进行简单的抵押贷款，然后用旧房抵押的钱再在建设银行进行公积金贷款手续。如果你的公积金是国管的，劝你还是去找亲戚朋友筹首付吧。

㈣ 买房首付30%提高到40%意味着什么

意味着：本来买套100万，通常是首付30%，贷款70%通过银行按揭，也就是说筹集30万就可以买下来，其余的70万从银行贷款。但首付提高到40%，则筹集40万就可以买下来，其余的60万从银行贷款。

(4)40平以下的房子贷款首付很高扩展阅读：

1、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2、首付的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成首付是60万，三成首付是90万，四成首付是120万。

㈤ 房子90平以下和以上的贷款有什么区别吗

90平米以上的贷款首付40% 90平米以下贷款首付20%

契税；90平米以上按2% 90平米以下1.5%

㈥ 我妈妈有一个40平左右的房子、她想用这个房子抵押贷款、再买一个新房子、可以吗要怎么办理呢

首先一点，你要以这个房子做持证抵押，只要有房产证，能开除收入证明，是可以贷款的！！但是银行不允许持证抵押贷款钱的用途用来买房子，所以这点你要明白！不要到时候银行问你要干嘛，你说买房子，那OVER了，银行不贷给你的！！不要说贷款是用来买房子就好了！
50岁的话是可以贷的，但是贷款年限最多是10年，现在女人退休的年龄是60岁！