『壹』 我想用一套小房子换一套大一点的房子,不知道是拿去银行抵押,还是要先卖房子比较好
1.小房屋做抵押贷款只有房屋价值的70%，不可能帮助你购买大房子。
2.可以先将小房屋出售，换来资金做购买大房屋的首付款项。
3.和大房屋的卖主谈妥，签订好买卖合同，预付好购买大房屋的首付金额，两家人共同到银行去办理大房子的房屋按揭贷款协议，签订借款合同。
4.等到银行贷款审批完后，到房屋管理中心（房屋监理处）将大房子过户到你的名下，并将房产证土地证一并拿到房屋监理处办理银行贷款抵押手续。
5.等待银行将剩余的款项划拨给原房主（购房款）。
6.放款那天的日期，次月那日就是你的还款日期。记住了。
『贰』 想卖个房子，换个大点的，请问，买家贷款的话
1、搜索中国人寿保险官网。给你推荐的官网点进去打开。 2、进入官网。有账号的直接登陆，没有的用自已的身份信息去注册登录。 3、去查看有无电子保单，有的话下载就可以了。 建议优先电子保单，不怕丢失，而且信息更安全。
『叁』 小房换大房应该怎么操作，若小房仍有贷款怎么处理
小房换大房应该卖掉小房，再购买大房，小房有贷款可以转按揭。
转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
『肆』 手中有点钱，想换套大点的房子，是应该用这些钱还第一套房的贷款，还是应该用来付第二套房的首付款
不怕。相信了我，以后你就会感谢我了。
我赞成你二次置业！
你说你现在的房子好租，那就租出去。那现在就考虑一下你有没有能力还贷了。你的工资是一部分，房租来源是一部分。这两个数我都不是很清楚，你所应担负的月供是多少我也不清楚，你可以把这三个数算出来，然后再结合你的日常花销，能否承担得起，就明白了
另外，有可能暂时困难一点点，但是你想想，两套房子在手，还有什么好担心的，更何况你住的更舒服了呀。量力多出，是买房子的魄力。
『伍』 房子要拆迁，我想添钱换个大点的房子可是现金不够，可以贷款吗
银行贷款需要有担保物，土地、房子或车等，没有的话如果你有信用卡可以申请信用卡万佣金，分期还款即可，但万佣金一般期限较短、额度不等
『陆』 我房子有贷款，想换个大点的.怎么处理
先把这个有贷款的房子卖掉，然后用卖房的钱付大房子的首付和装修的钱就行了
『柒』 我有一处房产，想换一套大点的，没有首付款，可不可以拿第一套房子抵压贷款。
可以的，没有问题，只要你有供楼的能力银行没问题，是可以贷款的，
你可以先用第一套小一点的房子做消费贷款，贷出来的钱用来做大一点的房子的首付。
但这样你可能会比较辛苦的，两套房子一起供。
祝你好运。
『捌』 我已经有一套房子,想把他卖了换个面积大一点的房子,请问再买一套可以贷款吗
卖掉后就不算有你有房了 重新买的话还是算第一套,可以在银行贷款的