① 无贷款房子加儿子的名字，要交多少费用
加名即把老妈的部分房产份额过户给儿子。可买卖过户或赠予过户。具体如下：
过户的话办赠予费用约为过户的部分房产份额的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为过户的部分房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
② 没有贷款房子过户需要什么手续费吗
没有贷款房子过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下头次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
③ 我想知道自己可以贷款多少，没有房子没有车子，什么都没有，可以贷款多少
办理贷款建议到本地正规贷款公司尝试申请，一般正规贷款公司贷款有以下基本贷款条件：
1、个人收入（大于2000元每月），一般来说，贷款额度是月收入的10倍。
2、工作性质（公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请，个体户需有营业执照）
3、个人信用记录（个人信用记录良好，无当前逾期，没有90天以上逾期）
一般来说，准备好资料，1~3天可以获款，注意贷款成功前不要支付任何费用
办理时需要身份证，流水，工作证明等
建议您可以在加速贷查询本地正规贷款公司条件，根据自身情况选择申请和办理，祝您贷款顺利！
④ 没有按揭贷款完的房子卖不了多少价钱的吗谢谢各位朋友很急！！！
回答如下：
按揭贷款没有结清的房子，由于其产权抵押在银行，所以不能上市转让买卖。如果要转让买卖，必须将贷款结清，在银行的抵押撤销后，才能买卖。你如果急需钱要卖掉房子，可以找一个熟悉的、要你房子的人（这个人可能比较难找，一般的人是不肯的），签订一个协议（私下），让他出钱把银行的贷款清，产权抵押撤销后，再与对方签订一个正式的买卖合同，到房地产交易中心办理过户手续。
另外，原先对于这种贷款未结清的房子买卖，银行可以办理“转按揭”，就是将你未还完的贷款转给买房人的方法将房子过户给对方，现在由于房价的调控，大多数银行已停止做“转按揭”。
关于价格问题，你可以和对方谈，可根据当地的房价确定。最起码的价格是：（你的首付+你已还银行的本息+贷款的剩余本金）*5%（或10%），这5%或10%是高出你已付房款的一个系数（你如果不要也可以）。
一楼的朋友：贷款未还清的房子不能做“抵押贷款”。
⑤ 首套房购买时没有贷款，买第二套房要首付多少
根据国家最新政策，买第二套房最低首付为30%。
2015年03月30日二套房贷款政策
央行、住建部、银监会三部委发布的通知规定，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
政策原文
中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会 关于个人住房贷款政策有关问题的通知
为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经国务院批准，现就有关事项通知如下：
一、继续做好住房金融服务工作，满足居民家庭改善性住房需求。鼓励银行业金融机构继续发放商业性个人住房贷款与住房公积金委托贷款的组合贷款，支持居民家庭购买普通自住房。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
二、进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
三、加强政策指导，做好贯彻落实、监督和政策评估工作。人民银行、银监会各级派出机构要按照“因地施策，分类指导”的原则，做好与地方政府的沟通工作，加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策情况的监督；在国家统一信贷政策基础上，指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平；密切跟踪和评估住房信贷政策的执行情况和实施效果，有效防范风险，促进当地房地产市场平稳健康发展。请人民银行各分行、营业管理部、省会（首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各省（自治区、直辖市）银监局将本通知转发至辖区内城市商业银行、农村商业银行、农村合作银行、城乡信用社、外资银行、村镇银行。
中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会
2015年3月30日
⑥ 房子没有下了 是买朋友的房子不需要贷款钱我能要来吗
如果有房产交易的手续。钱是可以，要回来的。如果你们之间没有金钱交易的凭证那就很难要回来了。
⑦ 120平方的房子,没有贷款过户的话需要交多少税费
交易价是多少啊，过5年了吗