第二套房用第一套房抵押贷款

A. 二套房用第一套房抵押贷款可以吗

可以，但是你的第二套房必须是全款。你做了抵押贷款就不能在做按揭贷款。需要房产证，身份证，户口本，银行流水，收入证明，结婚证。自己找银行的话，没什么费用，自己找银行没有做下来，找担保公司，一个点担保费。

B. 用第一套房抵押贷款的钱买第二套房的问题

1．最高70%。
2．首付四成，贷款利率为1.1倍。第一套房抵押贷款按抵押时间不同按不同的利率计算。

C. 第一套房没有贷款，第二套房还在还房贷，我可以用第一套房去银行抵押贷款吗

可以，银行只要有抵押物就可以贷款，但要按时还款嘐，如还不出钱银行会拍卖你的房哟，只要按时还款，对你的信誉没有任何影响的

D. 用第一套房抵押贷款做为第二套房的首付可以吗

若是我行个人贷款，针对明确的用途发放，暂不支持用于支付购房首付款。同时，“个人抵押购房贷款”是指以已有房产为抵押向我行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。

E. 现在想买第二套房，用第一套房做抵押能贷款多少，贷款利率多少

最高能做到评估值的七成，基准利率4.35%，贷款利率上浮10%-50%。具体上浮多少根据借款人的资质定。

F. 我买第二套房，用第一套房的房产证抵押，可以代款吗

还完贷款拿到产权证就表示第一套房产的产权已经完全属于当事人，属于当事人的合法财产，当事人有合法的处置权。当事人可以以此作为抵押贷款，也可以用贷款购买第二套房产。

《民法通则》：

第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。

(6)第二套房用第一套房抵押贷款扩展阅读：

企业厂区房屋抵押登记：对企业厂区因历史原因造成《房屋所有权证》与《国有土地使用证》上实测建筑物附图外围边界不一致的：

在经企业和抵押权人(银行)共同书面说明，抵押权人已对抵押物现状进行现场勘查，抵押人同意实现抵押权时厂区所有土地和所有建筑物一并处置，抵押双方共同承诺在实现抵押权时自行承担相关责任。

G. 可以用一套房抵押贷款买二套房吗

不可以。

房屋二次贷款必须同时具备以下条件：

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;

5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

(7)第二套房用第一套房抵押贷款扩展阅读：

抵押贷款：

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。

产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

参考资料来源：网络-房屋抵押

H. 第一套房还完贷款，拿到房产证后，可以第一套房作抵押，贷款购买第二套房吗

可以的。
还完贷款拿到产权证就表示第一套房产的产权已经完全属于当事人，属于当事人的合法财产，当事人有合法的处置权。当事人可以以此作为抵押贷款，也可以用贷款购买第二套房产。

《民法通则》
第七十一条 财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七十二条 财产所有权的取得，不得违反法律规定。
按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

《担保法》
第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条 下列财产可以抵押：
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

I. 我想买房，但是第二套房，想用第一套房抵押做首付，请问如何贷商业贷款合适

你去交通银行或是工商银行，有一个消费贷款，贷款额度为房屋估价的60%（最高额度），做消费贷款即可。如果你的房子值100万，你就可以贷60万，但是这种贷款还款的年限比较低。你可以去问问。

J. 想买第二套房，可以用第一套房做二次抵押贷款付首付吗

若是我行个人贷款，针对明确的用途发放，暂不支持用于支付购房首付款。