A. 房子还在还贷款，可以卖给别人吗
可以。一般有以下几种方式：
1、用买房人的钱把贷款还清
如果人家想要买你的房子，如果是全款支付的话，谈好价格之后你可以用卖房子的钱去银行把剩余贷款还清，然后就可以进行正常的房子买卖流程和过户。如果买房人也是要按揭还款，首付款没有办法还清你的贷款的话，要么你可以自己想办法把贷款前先补上，或者双方再协商一下。
2、转按揭的方式
通常来说，现在二手房买卖买方能一次性付清房款的还是少数，如果买家也要按揭还款的话，这个时候一般会采用转按揭的方式。
“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的买主继续偿还房主未到期的贷款。就是说要将仍在按揭中的房屋进行买卖，由买家来继续偿还之前卖家的按揭房款。这种方式要征得银行的同意，对于银行来说存在风险，所以这种方式的可操作性不是特别强。
3、借款来“赎证”
假如买房无法全款买房，而卖房又不够钱去提前还贷的话，其实这里还有一种方法，就是先借钱，把贷款还上。卖方可以寻找第三人或一些金融平台借款，有时候房产中介都会主动向卖房推荐借款人，但是可能会收取利息，用借款和买方的首付先将银行的贷款结清，然后再进行正常的交易。
但是这个风险也有可能存在，一个是利息款可能过高，建议不要借款太多。另外一个要谨慎签订借款条约，不要因为借款不到位而导致“赎证”周期拉长，影响成交从而造成违约。
拓展资料：
提前还贷是指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
目前商业银行针对提前还贷有几种处理方式：一是无论何时还款，均不收违约金。二是在一定时期(3个月、半年、一年)内不允许提前还款，此后不收违约金。三是有些银行规定，提前还款将收取违约金。有的以本金的百分比算，有的加收若干个月份的利息。
各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，建议借款人在决定提前还贷时，务必弄清贷款银行的操作流程，提前预约。最好是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照他们所属支行的具体规定来操作。
提前还贷并不是人人都适合。比如，公积金贷款在几次降息之后，5年以上贷款利率已经降至3.25%，与其提前还款，还不如把这笔钱拿去做理财。如今低风险货币基金的收益率都已经回升至4%以上了。对已经签约7折左右利率商业贷款的借款人也可以按上述情况处理。
同时，等额本息还款已经超过5年的借款人也不适合提前还贷。因为按银行等额本息的还款方式，贷款年限过半，就意味着超过一半甚至近80%的贷款利息已经在前期的还款过程中偿还，剩下月供中绝大多数都是本金，提前还贷的意义不大。
此外，如果自己手头还有其他更好的投资理财项目，收益率超过房贷利率的，以及对流动资金需求比较高的借款人，也没有必要选择提前还贷。但若不会理财，且对负债极其敏感的借款人，提前还贷也是一个好选择。
对于提前偿还全部贷款的借款人，如果已经投保了房贷险，还要记得携带还贷证明、保险单到保险公司申请退保或变更受益人。同时，在提前还贷之后，还要记得去产权部门办理抵押注销，以免为以后的房屋交易带来一定的麻烦。
参考资料：房贷-搜狗网络
B. 我买了一套房，还在贷款中，能卖吗假如卖了，需要立即还清贷款吗
肯定是要还清才能出售的，不过你可以做下家的首付来还贷，可以先签买卖合同，只是要过户的话，一定要还清。
如果下家的钱不购你的贷款，你也没有多余的钱来还，那么只能做银行转按揭还贷了！
C. 买期房房产证巳拿到但还在还按揭款可以卖房吗
房产局规定，没有房产证以及处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的类型，也就是说你们得先还清银行的房贷才可以进行过户，如果你想按揭买这套房子，必须是你个一次性还清了贷款，然后过户到你的名下，然后你才可以申请按揭贷款。
D. 正在还贷款的房子想出售，怎么卖
1、贷款转按揭，这算是最简单最直接的一种方法。转按揭是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
但是目前可以做办理转按揭的银行很少，一般是通过中介公司办理。
2、用买方的首付款缴清剩余贷款，这种模式仅适用于卖主贷款额度较低或者卖主已经还了大半的贷款，所剩贷款数目不大的情况下，而且买主有充足的资金可以支付首付款的时候。
3、利用银行贷款来缴清剩余贷款。在买方想在卖出房产前还清贷款，但是卖方却不承担支付大额首付的情况下；
卖家可以考虑用自己名下的其他抵押物来结清自己的房产按揭。这样买家就可以通过向银行抵押而得到一笔钱，从而还清按揭的房产，以促成交易的成功。
【法律依据】
《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。