① 店铺抵押可以贷款吗
店铺抵押可以贷款。商铺抵押贷款是借款人用自己或第三方合法拥有的商业用房作为抵押物，向银行申请的一种短期贷款业务，以满足其生产经营、投资或消费等资金需求。以下是对店铺抵押贷款的详细解答：
一、抵押物条件
- 合法拥有：用作抵押的店铺必须是借款人或第三方合法拥有的财产，具有明确的产权证明。
- 价值评估：银行会对抵押的店铺进行价值评估，以确定其贷款额度。通常，贷款额度会低于店铺的市场价值，以确保贷款的安全性。
二、申请人条件
- 信用记录：申请人需要具备良好的信用记录，以证明其还款能力和意愿。
- 还款能力：申请人需要提供足够的收入证明，以证明其具备偿还贷款本息的能力。
- 合法身份：申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人，持有合法有效的身份证明。
三、出租中商铺的贷款
- 即使商铺正在出租中，只要符合抵押贷款条件，申请人仍然可以到银行办理抵押贷款。但需要注意的是，出租合同中的相关条款可能对贷款产生影响，因此申请人需要确保出租合同符合银行的要求。
综上所述，店铺抵押可以贷款，但具体贷款额度和条件会根据抵押物的价值、申请人的信用记录和还款能力等因素而有所不同。在申请贷款前，建议借款人详细了解银行的贷款政策和要求，以确保顺利获得贷款。