写字楼二次消费贷款

『壹』 那些银行可以做房子按揭余下二次抵押贷款，意思是属于二抵，有没有人做过有经验的来

二手房按揭是购买房产时将所购房产抵押给银行，申请的按揭贷款；
你现在是把自己已有房产抵押给银行获得资金去买房子是属于消费贷款，不属于按揭贷款；
二次抵押是指抵押房产已经有抵押权人的情况下，又办理了余值抵押将其抵押给第二个抵押人，银行一般是不太会接受余值抵押的；

『贰』 二次抵押贷款,消费贷的话,可以直接打到本人借款帐户吗

每家金融机构的政策不同，要看你做那家金融机构了。
1、有的金融机构可以打个人账户
2、有的超过50万要需要第三方收款
房子二次抵押，最快2天放款，无需任何手续费。

『叁』 写字楼如何办理贷款

关于抵押贷款的贷款条件如下：

有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款等。

(3)写字楼二次消费贷款扩展阅读：

不能办理抵押贷款的房产类型：

1.类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。

2.类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。

3.类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。

4.类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。

『肆』 二次贷款是什么意思

比如您房产抵押，还款20年，已经还了10年，再次申请贷款，就叫二次贷款。

『伍』 二次房屋银行贷款怎么办理

所有的银行都可以办理。
需要知道贷款对象，贷款条件等。
贷款对象
借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
贷款条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
房屋二次抵押贷款流程相对比较复杂，房产抵押贷款是中小企业获得贷款最为方便的一种渠道，基本上，各家银行都可以提供这一融资方式。由于目前中小企业中，有房产的占据了多数，也使得这一方式更具可行性。
房产抵押贷款对房产的属性界定非常宽泛，既包括了营业用房、办公用房，如商铺、写字楼、宾馆酒店等，也包括住宅。因此，在银行的房产抵押贷款产品中只要没有特别注明是商用房抵押贷款，那么即使企业所使用的经营或办公用房是租赁的，只要企业主有个人房产，也可以作为抵押物为企业申请贷款。
对很多小企业主来说是十分有利的。因为很多老板的个人资产和企业资产往往划分不明，企业的账目报表并不规范，甚至一些老板为了合理避税的目的，会造成企业资产比实际少的情况，而这些都可能给融资制造麻烦。