A. 住房公积金可以贷款修造老房子吗
要看是否符合要求,可以到公积金中心咨询一下。
房屋大修提取住房公积金需要符合基本完好或完好标准的要求。大修工程主要适用于严重损坏房屋。
一、符合下列条件之一的方可提取住房公积金:
1、主体结构损坏严重,有局部危险的房屋;
2、屋面严重漏雨需铲除重做的房屋;
3、需挑顶修缮的房屋;
4、整栋房屋需要进行设备(包括上水、下水、通风、采暖等)管线拆换、改装的房屋;
5、需抗震加固的房屋。
特别提醒:装修、装饰、中修、小修等行为都不可以提取住房公积金。
二、住房公积金提取流程:
职工提供要件材料-所属住房公积金管理中心办理提取业务-中心财务科办理支付。
三、公积金提取到账时间:
公积金提取到账的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。
B. 建房子,可以用公积金贷款吗如何办理
可以,公积金需要以下贷款条件:
(一)公积金贷款条件
1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限
2.首付购(建)房款不低于规定比例
3.按规定提供贷款担保
4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好
5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款
6.经公积金管委会审定的其他条件
(二)限制贷款条件
1.个人账户缴存未满1年
2.账户连续欠缴超过3个月
3.账户连续欠缴超过3个月
4.购买住房200㎡等大户型
贷款流程
【纯公积金】
(一)一手房贷款流程
1.网上查询预售房
申请人和共同申请人→在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询→联系银行网点
2.递交贷款申请
受托银行网点受理后,向住房公积金管理中心递交贷款申请。
3.等待中心审批
管理中心收到受托银行递交的贷款申请,一旦材料齐全将会在5个工作日内出结果。
4.与受托银行签订合同
在管理中心审批完成后5个工作日内,借款人与受托银行签订合同。
5.等待受托银行发放贷款
借款人首先和受托银行办理相关放宽手续,符合放款条件后,在5个工作日内会发放贷款。
6.业务办结
借款人领取资料,公积金贷款完成。
C. 住房公积金能否贷款建宅基地自建房
可以。
自建房申请公积金贷款流程:
1、 领取表格
申请人需前往公积金管理核心领取公积金贷款申请表格,并认真填写,也可以选择自己在网上下载表格填写。
2、 提交申请
表格填写完毕后,申请人需持上述资料前往公积金管理核心提交申请,并将资料交由公积金管理核心进行核查。
3、 核心审核
公积金管理核心接受申请人的申请之后,会对申请人提供的资料进行审查,并在审查完毕之后将结果告知申请人,若不通过需说明理由。
4、 签订合同
如果公积金管理核心同意了申请人的贷款申请,申请人便可携带相关资料前往当地公积金贷款的承办银行办理贷款,并签订贷款合同。
5、 办理抵押
签订完合同之后,申请人需前往房产交易核心办理房产抵押等手续,并缴纳税费。
6、 银行放款
所有的手续都办理完之后,银行会在约定好的日期将贷款发放至申请人指定的账户中,此时,公积金贷款办理完毕。
D. 公积金可以贷款建房吗
广州关于提取公积金有关问题:
一、购买自住住房提取住房公积金的,当所购房产所有权发生变化,提取人不再拥有该房产所有权时,因该项购房行为而产生的提取资格将自动丧失。
二、租房自住申请提取住房公积金的,按以下规定执行:
1.在广州市行政区域内无自有产权住房,且所租房屋在本市行政区域内。
2.在广州市行政区域内租房自住的,自签订租赁合同之日起半年内提出申请,逾期视为自动放弃,以后每半年提取一次,至租赁期满。累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。月提取额度按以下规定计算:
(1)住房公积金月提取额不得超过当月租金;
(2)所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分的面积不计入可提取额度;
(3)住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。
三、因购买自住住房申请提取本人住房公积金的,每次提取时均需提供房屋产权证(或借款合同、商品房买卖合同)及购房发票(或契税完税证)等房屋产权证明材料;因租房自住申请提取本人住房公积金的,每次提取时,需提供房屋租赁合同及租金发票。
四、本通知自2008年12月1日起执行。
E. 公积金可以贷款自建房吗
自建房应该是没有办法采用公积金贷款的。公积金贷款的话,一般都是由开发商和公积金中心有过协议。否则的话就只能通过商业贷款而没有办法去通过公积金贷款的。自建房子可以去做商业贷款以及房产抵押贷款。但是没有办法去做。公积金贷款。
F. 我想用住房公积金贷款自建房可以吗
建造、翻修、大修具有产权自住住房的,可以提取公积金。
办理本项提取所需资料:
1、单位开具的《住房公积金提取凭证》;
2、本人及配偶的身份证、结婚证(或能证明夫妻关系的户口簿)原件及复印件;
3、建造住房的,需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件;
4、翻建、大修住房的,需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及职工及配偶名下的《房屋所有权证》《国有土地使用权证》的原件及复印件;
5、施工合同及写明本人(或配偶)姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。
注意事项:
本项提取的有效时间,可在《建设工程规划许可证》或《危险房屋通知书》发放之日起1年内一次性提取住房公积金,提取总额不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。
G. 用公积金贷款能用于自建房吗
不能,公积金可以提取用于自己建房,不可以贷款的,公积金贷款只能用于买房,抵押的。