㈠ 首付交了贷款也下来了房子不想要了能退吗
这个具体要看合同约定或者与开发商协商解决。
最坏的打算就是通过法律途径处理，走这条路的话就的根据合同相关约定处理了，是开发商的原因导致贷款无法贷下来的，这个是要开发商负全责的，首付是可以退回；但是如果因你个人原因导致贷款无法贷下来的，这个就应该由你自己负责，属于你违约，则要按照合同约定扣除相应违约金。
如果贷款不下来，也可以和开发商协商，换家银行补齐资料重新办理贷款。
㈡ 刚刚办理的房屋按揭贷款，而且已经批下来了，可是现在有别的原因我又不想要这套房子了！按揭手续怎么办
你只能把房子卖了才有可能不受损失，但是按现在的市场情况来说，如果卖房子可能不会很好出手！
只能试试运气找个房屋中介挂着把你的利息折到房价里，等房子卖了！
或者你立马把贷款结清就不用花利息钱了，然后再卖房！
㈢ 买了房子刚把贷款放下来，又不想房子了
买了房子，刚刚把贷款放下来，又不想要房子了，像这种情况，如果你退款的话，会被收取一定的违约金，因为银行已经帮你办的手续，你回一在前肯定是要交违约金的。
㈣ 二手房贷款批下来了，但我又不想要了怎么办
我自己是在做房产中介的，这种情况下，你是完全不用担心的，因为在贷款批下来这就意味着你们之间已经牵过买卖合同了，如果房东真的违约你可以找那个中介公司帮你打官司，而你不用自己去为这事操心，中介会帮你索要赔偿，而且这个金额，绝对不少，要是我的话，无论房价怎么涨，就喜欢人家违约。。。。。。。。。。见笑了
㈤ 刚买的房子贷款下来了还没开始还，期房明年才交房，又不想要了怎么办
贷款都下来了，还有不要的道理？
只有等房子产权证出来然后把贷款都还清再拿出去当二手房卖!
㈥ 刚把房屋贷款手续办下来，我又不想要那套房子了，怎么办呀
如果银行的手续办下来了.银行就把钱付给开发商了,是替你付的.
退房的话,好像不太好办啊.如果你是一次付款的,还好办点儿.
㈦ 房贷办理成功了，但是我现在不想要了，可以退房吗
可以的
详细原因：按揭购房通常的程序是购房者看好房后,与开发商签订购房合同,然后到当地房地产部门办理购房合同的登记备案手续。合同只有经过房地产部门的登记备案后才生效,这时购房者再去与开发商有合作关系的银行办理按揭手续,购房者申请贷款条件经银行审查通过后便会放贷。之后,购房者按照与银行的贷款协议,按月偿还银行借款,这样整个购房过程告一段落。那么如果购房者在办理完毕贷款手续后或已按月偿还借款一段时间后,要求退房的话,就要根据退房理由分别情况,分别对待:
在购房者申请退房具有合法、正当理由的情况下。例如开发商违法销售房屋、房屋不具备合法手续、房屋本身不具备使用条件等。在这种情况下,购房者与开发商进行协商、交涉,如协商交涉不成,购房者可直接根据法律规定或合同约定向法院提起诉讼；
如果房屋在质量、合法手续等方面没有问题,即在开发商没有违法违约的情况下,仅仅是购房者自己基于某原因想将房屋退还给开发商时,购房者要承担违约责任。
解决方法：
当开发商提供的房屋不符合合同约定的条件时,购房者可以要求解除合同；
当无力继续偿还贷款的时候,最好及时将房屋出售,不管是自己寻找买家,还是通过二手中介;如果房屋被银行收走进行拍卖,一般来说拍卖的价格较低,业主的损失较大；
只要还未正式终止按揭月供款,业主都应该按时按量履行供楼的责任,否则,银行除了会向业主追讨供楼款之外,还会按规定处以罚息；
业主如果感到供楼对本人经济的压力过大,除了终止供楼之外,也可以选择延长按揭期限,从而减少每月供楼款的数额；
业主要退已办按揭的房屋,一方面可以找房屋的开发商咨询,由开发商协助,共同办理有关手续,另一方面可以通过购房时具体办理按揭的银行进行咨询,或者通过二手中介出售房屋或办理转按揭等方式予以解决。
总结：购房者在还款过程中,如果因房屋本身或与房屋有关问题导致购房者与开发商发生纠纷时,应在克制、冷静的基础上分析问题产生的原因,切不可采取盲目的手段,如终止向银行偿还借款等类似不理智的行为。因为根据法律规定,此乃购房者违约。
㈧ 房子已经付了首付贷款已经下来 房子不想要了怎么办
这个的话，房子如果不想要了，那么你就要交，违约金，你可以看一下，如果这个房子你能不能转手把它卖掉？如果转手可以卖的话，就卖一点