供完了的房子还可以贷款吗

『壹』 已经贷款买了房子还可以再贷款吗

平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
应答时间：2021-02-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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『贰』 没还完贷款的房子还能贷款吗

就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

银行在办理这种二次抵押的时候是有点困难的，但是网上的贷款平台相对来说是容易一些的，希望能够帮到你！

『叁』 房子还清贷款后，还可以再次抵押贷款出来么

依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

『肆』 房子贷款还完后就能在买房贷款吗

可以的。

办理购房贷款需要的资料及流程如下：
买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

『伍』 按揭还完了可以再重新申请贷款吗

按揭还完了可以重新申请贷款，可以申请房产抵押贷款。

房产抵押贷款条件：

1. 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

2. 房屋的面积要大于50平米；

3. 房屋要有较强的变现能力。

4. 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

5. 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

6. 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

7. 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

以下房子不能办理房产抵押贷款：

1. 小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款；

2. 房龄太久、面积过小的二手房：银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的；

3. 公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；

4. 未结清贷款的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权；

5. 拆迁范围内的房子：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；

6. 部分公房：如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款；

7. 文物保护建筑：列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押；

8. 违章建筑：违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押；

9. 权属有争议的房子：权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押；

10. 未满5年的经济适用房：未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

『陆』 房屋还完款后还能再贷款吗

房屋抵押贷款是一种合法的行为，商业银行以抵押房屋放款是银行收取利息的一种经营手段。

抵押的房屋首先必须合法拥有，最好有土地使用权证，但是必须有房屋多有权证，房屋所有权证需要给银

行，去当地房屋权属管理部门备案的，

经过评估公司的公开市场价值评估，并出具评估报告；

银行按照评估价值的一定比例，给于一定的贷款，一般住宅按照60-70%的比例，商业房地产为40-60%的比

例，如果第一次贷款的额度小于规定的评估价值的一定比例，可以申请二次贷款，但是二次贷款的总额度不

能大于，规定的评估价值的一定额度（如果实在需要，可以请评估公司适当的提高评估结果）。

具体细节问题，和银行协商，银行每年都有一定的放款任务额度，只要你信誉好，还款能力强，银行会很乐

意的给你放款的。几个银行都差不多，最好找个有熟人、有关系的银行，