❶ 能否提取已经用公积金贷款提取后的余额还商贷的二套房
是否组合贷款？
如果是，可以办理冲还贷手续，原则每月先还公积金贷款，有多余的才能冲还商贷。
如果不是，是公积金买了一套房，商贷买了另一套；那么只能等公积金还清后才能办理冲还商贷。
❷ 用公积金还商业贷款，以后可以申请公积金贷款买二套房吗
只要公积金的余额足够是可以申请公积金贷款的。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
❸ 先商贷在用公积金贷款属于二套房吗
夫妻双方包括未成年子女，只要有一方在央行征信系统中有过房贷记录，不管贷款是否已被还清，都被视为二套房。但是你可以使用公积金贷款。
❹ 公积金贷款未还清，还能进行商业贷款买第二套房吗
可以，只要你有偿还能力。但如果银行觉得你没有能力偿还就不会贷款。
❺ 第一套房商业贷款未还清，再买二套房可以用公积金贷款吗
需看首套房是申请商业贷款还是住房公积金贷款，如果是申请商业贷款，那么第二套房还是可以申请住房公积金贷款，需首付六成（公积金组合贷款需首付七成）；首套房如果是住房公积金贷款，需等第一套房结清之后，才能再次申请公积金贷款。【回答】
真的？【提问】
有文件吗【提问】
是真的，具体你可以去银行咨询【回答】
公积金不能去银行咨询吧，是不是应该去公积金办公室咨询？【提问】
贷款是可以去银行咨询的，去公积金办公室也行【回答】
❻ 公积金贷款买房后还能用商贷买第二套房吗
不可以了。只能用公积金买2套的。
公积金贷款的条件：
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
2、未有尚未还清的公积金贷款 ；
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；
4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
❼ 首套房公积金贷款未还清，可以商贷买二套房吗
借款人有还款能力是可以申请办理的，公积金贷款的话需要还清后才可办理。
按揭购买房产需要满足条件：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
❽ 先用公积金贷款买过房再申请商业贷款算2套房吗
算，不过现在银行针对贷款购房有新政策，如下：
1.银行针对按揭购买房子，公积金购买首套房首付2成，公积金买二套房首付3成，商业贷款首套房首付3成，二套房首付4成。
2.银行针对以前按揭购买房子，已经还清后在贷款属于首套房，首付按照首套房标准。