『壹』 现在第一套房贷款还清后，第二套房贷款按什么利率执行
若准备在我行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
注：首套房与二套房的界定标准，我行严格执行国家贷款政策，因各地情况略有差异，具体当地详细规定，请您直接联系当地分行咨询确认。
『贰』 卖掉第一套房子，再买房算二套房吗公积金贷款利率该执行多少契税该如何缴纳
认房，你能提供完税证明就是第一套，但是认贷方面你就是第二套了，贷款方面只要你有贷过款，哪怕还清了也是算二次，三次。利率的话基准上浮10%，契税，126平布享受优惠，但是你名下没房子，应该是可以按1.5%计算。公积金的话你还是可以做到3成首付，利率基准甚至8.5折，因为你之前是用商业不是公积金，具体还是看各地方政策吧，福州目前是按这样执行。
『叁』 第一套房末贷款第二套房公积金贷款利率怎样算
根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
『肆』 第一套房公积金贷款已还清，第二套房公积金贷款利率怎么算
公积金贷款利率只有5年以下和超过5年两挡，没有上浮一说。如果第一套房的面积较大（人均居住面积超过一个值），第二天房想申请公积金贷款，则批不下来。
『伍』 第一套住房走的商业贷款还在还款中，第二套用公积金贷款的话利率怎么算是基准利率吗
公积金贷款购房只有一种适用的利率。主要是看你的条件符合不符合。
『陆』 第一套房子公积金贷款已还清，购买第二套是否还能贷公积金
一般都可以用2次的
只是第二套能贷的少了
具体可以问问你们那边公积金管理中心
把你这个情况告诉他们
『柒』 第一套房与第二套房的公积金贷款利率相同吗第一套贷款未还完情况下，想买第二套。
如果你第一套房是公积金贷款买的，那么在未还清前是不能再次使用公积金贷款的。还清以后可以贷。
『捌』 第一套房的公积金贷款已经还清，第二套房还能用公积金贷款吗
公积金可以第二次贷款 并且只能贷款50% 而且利率要有所上浮
『玖』 第一套是公积金贷款已还清,第二套房商业贷款可以做首套吗
第一套是公积金贷款已还清,第二套房商业贷款不可以做首套。
首套房，是指购买仅拥有一套住房(以国家对首套房的的认定标准)。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：
买房人年满18周岁;
买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。
界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。
以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。
『拾』 我买了一套房子贷款已经还清，再买第二套贷款利率会提高么
如果之前贷款的那套房屋还在你的名下，再买算二套，利率提高1.1倍，公积金贷款同样适用，也是提高利率1.1倍。