老公外地买房贷款北京二套房吗

Ⅰ 外地有一套房，有贷款，在北京买房属于一套，还是二套

商业贷款认房且认全国的贷款记录，您在京买房，商业贷款算2套，具体还要以征信报告为准。

公积金贷款只认房不认贷。在外地有房或有商业贷款的，不计算套数。外地有未结清的公积金贷款，还清后可按首套贷款计算。

望采纳，谢谢！

Ⅱ 婚前在外地有一套房，现在想在北京再买房算二套房吗

要看能不能查到您的贷款记录。目前北京买房是认房又认贷。

Ⅲ 在北京有一套房，在外地再买房算第二套房么有什么政策限制

但据中国农业银行广西分行有关人士透露，在还没有收到总行通知前，目前操作买第二套房首付不变 昨日，南宁住房公积金管理中心工作人员说，已利用住房

Ⅳ 在外地有房有贷款，在北京算二套房吗

目前北京购房家庭套数的认定，只看家庭在北京的住房套数，其他地方的不计算在内，所以您这边属于首套房，按着首套房来缴纳税费；按着目前的贷款政策的话，您再次购房如果选择商业贷款的话算二套贷款；

Ⅳ 在外地有一套房有贷款，如果在北京再买房算第二套房吗

个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房 详解:目前银行对二套房认定是“认房又认贷”,也就是说虽然贷款买的房产出售以后,家庭名下已没有任何住房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

Ⅵ 我老公在外地有住宅贷款记录，我名下有外地房产，在北京买房还可以买吗算二套吗

必须算二套啊，土豪啊，能再北京买房。预计要把北京房产放到你名下了。这样会省吧！

Ⅶ 异地有房有贷款，北京买房算二套吗

异地有房有贷款，在北京买房是不算二套房的，只有在购房地已经拥有住房，在当地才算二套房额度。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中 第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

(7)老公外地买房贷款北京二套房吗扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第四条贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

Ⅷ 老公外地有房，我是北京户口，想在北京买房时属于一套房还是二套房

属一套房，房产现在没有联网，但银行贷款有联网，已还清就没事了，公积金满一年就可贷款了