房子商业贷款能改组合贷吗

『壹』 买房商业贷款可以变成组合贷款吗

您好;

在签订合同的时候，是会约定具体的贷款方式的，

您如果想变更贷款方式，需要和卖方协商，买房同意，三方签订变更协议，变更贷款方式。

同时如果没有出网签比较简单一些，如果出网签的，根据城区不同，还需要注销网签，重新办理网签手续。

特别提醒，组合贷办理周期较长，预计4个月，会影响卖方拿到首付款和尾款，一定和卖方协调好周期。

『贰』 纯商业贷款可以换成组合贷吗

地区政策不同，商业贷款转组合贷款会有一定的差异，但部分地区是支持商贷转组合贷款的，可电话详询当地的公积金管理中心。

商贷转组合贷款需要满足以下条件：

1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向当地住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。

拓展资料

关于贷款

贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

资料来源：网络：贷款

『叁』 买一手房首付款已交了然后商业贷款可以改为组合贷款吗

这个没办法改变了！你的贷款方式已经确定，很难再次改变。不过我国新出的lpr浮动利率这个是可以更改的，没有具体的限制规定。浮动利率也要根据自己的情况来看，不可盲目更改。

『肆』 请问商贷可以转组合贷款吗需要什么条件

大家都知道，现如今，随着人们收入水平的提高，以及年轻人结婚门槛的提高，买房子已经成为了越来越多人的刚需。考虑到房子是一个大件商品，少说也需要耗资几十万，所以很多家庭都会选择贷款买房子。而说到贷款买房，很多人都会面临3个选择，一个选择是商业贷款，一个选择是公积金贷款，最后一个选择就是组合贷款（就是商业贷款和公积金贷款的组合）。但对于银行而言，他们肯定更加希望你选择商业贷款，因为商业贷款的利息会更高。正是因为这个原因，很多已经贷了商业贷款的人都有这样的疑问，就是商贷可以转换成组合贷款吗？接下来，冷眼就给大家科普一下，希望能够帮助到有需要的朋友们。

『伍』 目前是商业贷款，还能改为组合贷款吗

若是在招商银行办理的商业贷款，部分城市的招行支持商贷转组合贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供所在城市详细了解。