『壹』 鍏绉閲戣捶娆惧畬浜嗕箣鍚庨噷闈㈢殑浣欓濆彲浠ユ彁鍑烘潵鍚
鍏绉閲戣捶娆惧畬浜嗕箣鍚庨噷闈㈢殑浣欓濆彲浠ユ彁鍑烘潵銆
浣跨敤鍏绉閲戣捶娆捐喘鎴垮悗锛岃亴宸ュ湪婊¤冻涓瀹氭潯浠朵笅鍙浠ユ彁鍙栬处鎴峰唴鐨勫墿浣欏叕绉閲戜綑棰濄傚叿浣撴儏鍐靛備笅锛
1銆佽亴宸ュ湪璐鎴挎椂鏈鎻愬彇鍏绉閲戯紝鍙鍦ㄥ叕绉閲戣捶娆惧姙鐞嗘弧涓骞村悗锛屾惡甯﹁喘鎴垮悎鍚岀瓑鐩稿叧璧勬枡鐢宠锋彁鍙栵紝浣嗕笉鑳芥彁鍙栧叏閮ㄤ綑棰濓紱
2銆佽亴宸ラ渶鐢ㄥ叕绉閲戞彁鍓嶈繕娓呰捶娆撅紝鍙鍦ㄨ繕娆惧墠鎻愬彇涓娆″叕绉閲戯紝鎻愬彇棰濆害涓嶅緱瓒呰繃杩樻鹃噾棰濄傛彁鍙栨椂锛岄渶閫氳繃鍗曚綅鍑哄叿鐨勬彁鍙栬瘉鏄庣敵璇凤紝骞剁敱鍙楀旀墭閾惰屽姙鐞嗘敮浠樻墜缁銆
鍏绉閲戠殑浣跨敤瑙勫畾锛
1銆佸叕绉閲戣处鎴疯剧珛锛氳亴宸ヤ笌鍗曚綅绛捐㈠姵鍔ㄥ悎鍚屽苟缂寸撼鍏绉閲戝悗锛岀敱鍏绉閲戠＄悊涓蹇冧负鍏惰剧珛涓浜哄叕绉閲戣处鎴凤紱
2銆佸叕绉閲戠即瀛樻瘮渚嬶細鑱屽伐鍙婂崟浣嶆寜鐓у綋鍦板叕绉閲戠＄悊涓蹇冭勫畾鐨勬瘮渚嬬即瀛樺叕绉閲戯紝姣斾緥涓鑸涓嶈秴杩12%锛
3銆佸叕绉閲戞彁鍙栨潯浠讹細鑱屽伐鍦ㄨ喘鎴裤佺熸埧銆佽呬慨銆佺粨濠氥佸瓙濂虫暀鑲层佸ぇ鐥呭尰鐤楃瓑鎯呭喌涓嬶紝鍙鐢宠锋彁鍙栧叕绉閲戯紱
4銆佸叕绉閲戣浆绉绘帴缁锛氳亴宸ヨ法鍦板尯灏变笟鏃讹紝鍏跺叕绉閲戣处鎴峰彲杩涜岃浆绉绘帴缁锛屼繚闅滆亴宸ユ潈鐩婏紱
5銆佸叕绉閲戣捶娆撅細鑱屽伐鍙鐢宠峰叕绉閲戣捶娆捐喘涔拌嚜浣忔埧锛岃捶娆惧埄鐜囦綆浜庡晢涓氳捶娆惧埄鐜囷紱
6銆佸叕绉閲戠粨鎭锛氬叕绉閲戣处鎴锋瘡骞存寜瑙勫畾鍒╃巼璁℃伅锛屽炲姞鑱屽伐鍏绉閲戠Н绱銆
缁间笂鎵杩帮紝鑱屽伐鍦ㄤ娇鐢ㄥ叕绉閲戣捶娆捐喘鎴垮悗锛屽彲浠ュ湪婊¤冻鐗瑰畾鏉′欢濡傝捶娆惧姙鐞嗘弧涓骞淬佹彁渚涜喘鎴垮悎鍚岀瓑璧勬枡鎴栭渶鐢ㄥ叕绉閲戞彁鍓嶈繕娆剧殑鎯呭喌涓嬶紝鐢宠锋彁鍙栬处鎴峰唴鐨勫墿浣欏叕绉閲戜綑棰濓紝浣嗘彁鍙栭濆害鏈夐檺鍒讹紝涓嶈兘鎻愬彇鍏ㄩ儴浣欓濓紝涓旈渶鍗曚綅鍑哄叿鎻愬彇璇佹槑骞堕氳繃閾惰屽姙鐞嗐
銆愭硶寰嬩緷鎹銆戯細
銆婁綇鎴垮叕绉閲戠＄悊鏉′緥銆
绗浜屽崄鍥涙潯
鑱屽伐鏈変笅鍒楁儏褰涔嬩竴鐨勶紝鍙浠ユ彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戣处鎴峰唴鐨勫瓨鍌ㄤ綑棰濅腑锛氾紙涓锛夎喘涔般佸缓閫犮佺炕寤恒佸ぇ淇鑷浣忎綇鎴跨殑锛涳紙浜岋級绂讳紤銆侀浼戠殑锛涳紙涓夛級瀹屽叏涓уけ鍔冲姩鑳藉姏锛屽苟涓庡崟浣嶇粓姝㈠姵鍔ㄥ叧绯荤殑锛涳紙鍥涳級鍑哄冨畾灞呯殑锛涳紙浜旓級鍋胯繕璐鎴胯捶娆炬湰鎭鐨勶紱锛堝叚锛夋埧绉熻秴鍑哄跺涵宸ヨ祫鏀跺叆鐨勮勫畾姣斾緥鐨勩備緷鐓у墠娆剧锛堜簩锛夈侊紙涓夛級銆侊紙鍥涳級椤硅勫畾锛屾彁鍙栬亴宸ヤ綇鎴垮叕绉閲戠殑锛屽簲褰撳悓鏃舵敞閿鑱屽伐浣忔埧鍏绉閲戣处鎴枫
『贰』 贷款买房公积金可以全部取出来吗
贷款买房后公积金余额可以全部取出来。
但只能办理销户提取，并且仅适用于商业贷款。如果使用的是公积金贷款，还需正常交纳公积金。若办理销户，公积金贷款利率将调整至商业贷款水平，失去公积金贷款的优势。公积金还可用于购房首付、偿还商业贷款本息等用途。
公积金除了可以贷款还可以办理提取，而且提取和贷款是不冲突的。那么贷款买房后公积金余额可以全部取出来吗?
贷款买房以后是可以把公积金全部取出来的，不过只能办理销户提取，而且也仅仅适用于商业贷款。如果使用的房贷是公积金贷款的话，公积金在房贷还款期间是需要正常交纳的，如果办理了销户就不能交公积金了，这样的话公积金贷款的利率会被调整至现行商业贷款的水平，失去了公积金贷款的意义。
公积金有哪些作用
1、不贷款购房可一次性提取，购买自有住房且未使用住房贷款，职工及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且提取金额不超过购房价款(购买定向安置经济适用住房的，不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，未使用住房贷款的，共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。
2、商业贷款购房可提取用于首付，使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的，职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额，且不超过购房首付款(购买定向安置经济适用住房的，提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金，其他购房人不能提取住房公积金。
3、商业贷款购房可提取偿还本息，偿还商业银行个人住房贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。职工与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房，使用商业银行个人住房贷款的，借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致)，其他购房人不能提取住房公积金。
4、公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息，偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的，职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额，且合计不超过已偿还的贷款本息。
根据相关规定，贷款购房时可以部分提取公积金用于首付款，但并不是全部都可以取出。根据不同地区的政策和个人情况，提取公积金的金额和条件会有所限制。通常情况下，提取公积金需要符合一定的条件，如购房人的缴纳时间、购房人与房屋的关系等。此外，提取公积金还需要提供相关的证明文件，如购房合同、贷款合同等。因此，在贷款购房时，需要详细了解当地的公积金提取规定，并与相关部门进行咨询和办理手续，以确保符合规定并顺利提取公积金。
【法律依据】：
《住房公积金管理条例》：
第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。