1. 柳州买房公积金贷款月收入证明不够怎么办
可以找担保公司做一下包装。
一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
四、住房公积金贷款查询方法：
大多数银行的月供卡开通网上银行后，就能在网银上查询到房贷还款记录和贷款余额；
通过电话银行955服务热线，通过银行人工客服查询；
去查询个人征信的机构，打印一份个人征信报告，征信报告上也会显示贷余额。持本人身份证，到银行放发贷款的个贷中心，找经办客户经理查询；
如果你清楚知道利率调整的时间，也知道你当期执行的利率，你也可以自己下一个专业的贷款计算器，自己推算月供。
2. 二套房贷款认定标准 二套房按揭手续流程
第二套房按揭已经不是新名词了，对于想购买二套房但又苦于资金不够的人来说，二套房按揭手续非常重要。
二套房按揭手续流程
1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；2、 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；4、 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；10、 借款人按月还款；11、借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
案例分析：
吴先生有一套价值200万元的房产，贷款已还清，最近他打算再买一套150万元左右的教育地产，由于是二套房，首付需付六成，但他手头资金有些紧，有朋友建议他拿已还完贷款的首套房做抵押贷款，目前多数银行的抵押贷款已下调至基准利率，比二套房贷利率还低，如果首套房估价够高，甚至可做到零首付购房，且还能省下不少利息。二套房按揭手续“零首付”，专家提醒风险过大。
对贷款购买第二套住房的家庭，二套房按揭首付款不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。贷款利率严格按照风险定价。并表示银行业金融机构应增加风险意识，不对投机投资购房贷款，如无法判断，则应大幅度提高贷款的首付款比例和利率水平，加大差别化信贷政策执行力度。
二套房贷款认定标准
2010年6月4日住房和城乡建设部、中国人民银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：
一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。
如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
（以上回答发布于2013-07-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 在柳州买二手房贷款的流程 本人想在柳州买一套二手房，想请问可不可以通过贷款买房是不是也可以用公积金
柳州买一套二手房，可以用公积金贷款
柳州二手商品房贷款 ：
1、 交易双方向住房置业担保机构提交贷款申请材料；
2、 住房置业担保机构同意担保的，将保函及贷款申请材料送至管理中心；
3、 管理中心对职工的贷款申请进行审批，审批通过的，向银行出具委托贷款通知书；
4、 职工与委托贷款银行签订借款合同，与住房置业担保机构签订担保合同；
5、 住房置业担保机构办理房屋过户、抵押登记手续；
6、 委托贷款银行将贷款发放到住房置业担保机构帐户；
7、 住房置业担保机构将贷款转给卖方，将房屋产权证交买方。
4. 如何进行二套房贷款
1.可以办假离婚，但是有个前提，你老婆没有有做你的共同还款人或担保人，如果有，那么无效
2.一般办假离婚都要提前半年做准备，除非你想做特殊方案（可发信我），半年内离婚银行是会查的
3.抵押贷款利率是基准息，不是提高了的，但是十年是最长的，你要考虑还款的压力
4.用你岳父的名义完全可以，但是将来万一你们纠纷离婚或者你岳父去世涉及到一个财产重现分配的问题，你也要考虑清楚。
5. 柳州贷款
柳州个人贷款、柳州企业无抵押贷款、企业抵押贷款、房屋抵押贷款、个人经营性贷款、短期拆借贷款、订单融资贷款、工程担保、车辆房屋抵押贷款 【133-629-326-35 李成】
恒鑫国际投资担保（柳州）公司是一家银行贷款担保机构:主要是面向柳州市中、小企业及个人，从事银行贷款融资服务
一 无抵押贷款 （贷款金额1--10万）
a、本地户口凭身份证、户口本即可办理，利率为银行实时利率
b、18—55周岁，外地户口在柳州有稳定的工作及收入（现单位工作6个月以上或公司营业不少于1年）
c、信用记录良好
二、个人抵押消费贷款（高评高贷、方便快捷、成功率高）
以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，贷款金额最高可达房屋价值的70%，个人商用房（商铺、写字楼）也可操作，可长可短1-30年
贷款利率
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动
还款方式
等额本息（金）还款
贷款流程
a 借款人提出申请，递交相关资料
b 进行房产评估、贷前调查、审批
c 审批通过，办理抵押登记手续
d 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息
e 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续
需提供的资料
1 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
2 抵押房屋的产权证明
三：企业无抵押贷款:
放贷额度(10万-100万)，期限(0.5-3年)，贷款利率，银行实时利率
要求:(A)企业工商营业执照，公司全套章程，近半年银行流水兑账单
要求:(B)要求申请人提交相关资料对提交材料进行核实后并予以上报批款，1-5个工作日银行下款
产品特色：
1 无需抵押无需联保，解决企业缺乏抵押品的困扰，联保商户的繁琐
2 建立银行信用，真正的信用放款，可以追加，可以综合授信，循环贷款
3 建议的申请流程，手续简洁，审批快速，放贷及时
4 适宜的贷款期限，金额，贷款期限长达36个月，初次贷款金额高达100万
5 还款方式方便，配合正常经营现金流，减少利息负担和到期一次还本的资金流动压力
四：个人经营性贷款:
是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业的经营需要
申请条件
◆企业的法定代表人/主要出资人/高级管理人员，或个体工商户
◆用款企业须合法注册且有固定的经营场所，正常经营
◆如为小规模纳税人原则上连续经营1年以上
◆具备按时偿还贷款本息的能力，银行提出的其他条件
所需材料
◆抵押房屋所有权证
◆用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
◆银行要求的其他文件和资料
贷款额度
循环授信，以住房抵押，最高可达房屋价值的70%，商用房亦可
贷款期限
贷款期限最长5年，循环授信，按月/季还息，到期还本，还款非常灵活
贷款利率
执行人民银行规定的同期同档次基准贷款利率或适当上浮
6. 柳州市第二套房的认定问题！！急
第二套 首付 百分之 五十
7. 二套房贷款，银行好批吗，有懂的吧友吗
停贷