⑴ 贷款买房后,如果想提前还款要怎么办
提前还款可采取三种方式:
(1)提前一次性全部归还贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金乘以实际占用天数及与合同约定期限相对应的现行利率计算。
(2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还当月应还贷款本息的同时,提前归还部分贷款本金,不需另外付息。部分贷款本金归还后,贷款利率、还款次数不变,并按剩余贷款本金重新计算月应还款额。
(3)提前预还几个月的贷款本息。借款人可以提前预还几个月的贷款本息, 贷款期限在一年以上的贷款,由于涉及到跨自然年度问题,按中国人民银行规定,每年1月1日按当时最新利率调整利息。所以借款人不能跨自然年度预还。
一般情况下,贷款购房者在提前还贷时需要经过5道程序。
第一步,先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。
第二步,向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
第三步,按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
第四步,借款人携相关证件到借款银行办理提前还款相关手续。
第五步,提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
各家银行提前还货的申请条件要求不尽相同,具体的还款方式可以咨询你房贷所在的银行。
⑵ 买房的时候办了按揭贷款,到时候想提前还款可以吗
购房时申请了按揭贷款,一般来讲,在还了一年之后,剩下余款都可以提前还款的。提前还掉的话,后续的部分的利息就不用支付了。
⑶ 贷款买房,想提前还款,利息是怎么计算的呢
住房贷款提前还款,每个银行的规定不同,提前还款的方式和利息也不同。
提前还款之后的利息是根据剩下银行贷款的本金重新计算利息,具体您可以咨询贷款银行。
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⑷ 贷款买房子,如果想提前还完,可以吗
若是在招行办理的个人住房贷款,“提前还款”一般要求前往经办行或当地的贷后服务中心申请。关于房贷提前还款的预约、办理、金额/时间限制、是否有违约金/手续费等相关规定,由于各分行有所差异,您可以查看您的贷款合同,也可以直接联系贷款经办行或贷后服务中心确认。