30万的房子公积金贷款

Ⅰ 30万的房子，住房公积金可以贷多少

根据借款申请人的月收入确定贷款额度。

以北京为例，根据2013年北京市出台的住房公积金个人贷款差别化政策规定，根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。基本生活费提高了，对于一些收入不高的家庭，贷款的额度就会减少。

对于公积金的贷款额度，购房人可以根据月均还款额通过简单的公式自己计算。另外，购房人也可以登录北京市住房公积金网使用贷款计算器计算。输入个人的月缴存额、房屋评估价、贷款申请年限、房屋套数等信息，即可得出可贷款的最高额度。

北京市住房公积金管理中心发布通知，从2017年9月1日起，执行新的标准。新受理的贷款会执行新标准，已经受理的仍执行原标准。根据北京市住房公积金的政策，基本生活费的调整，对于公积金缴存额较高的借款人来说，贷款额度不受影响。

主要影响的人群范围分两类，单身借款人计划贷款25年，贷款总额为120万元，如公积金缴存额低于870元，就会受到影响。而已婚借款人，计划贷款25年，贷款总额为120万元，如购买首套房，公积金缴存额低于1038元的会受到影响，如购买二套房，公积金缴存额低于821元，会受影响。

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公积金除了部分借款人贷款额度发生变化外，公积金基数的调整带来部分购房人的月还款额也有一定的调整。7月1日起，2017年度住房公积金北京缴存基数上限为23118元，月缴存额上限为5548元，基数的调整对于月工资高于21258元的收入群体有一定影响。

除了公积金月缴存额增多外，由于公积金贷款对于月还款额的要求是不能低于月缴存÷12%×50%，已经使用公积金贷款的人月还款额也会有所增加，贷款的年限自然也会相应缩短。

Ⅱ 30万房款，住房公积金贷款10年，月供大约多少

按照目前3.25%的公积金利率来算，选择等额本息还款方式，月供差不多在2931.57元左右。

Ⅲ 住房公积金贷款30万20年每月还多少

公积金贷款每个月的还款额是不确定的，公积金贷款有两种还款方式，而且公积金贷款的利率不是一成不变的。

以等额本息还款的方式为例，2019年贷款利率为3.25%，公积金贷款30万20年每月还1701.59。

按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

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申请公积金贷款的条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

Ⅳ 求解！急！购买不足30万的房子公积金可以贷款多少

你应该考虑：住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。
1、公积金贷款必须是你本身的公积金基数的2倍。例如：你想每月贷款额度为2500元，那公积金基数应该为5000左右（这是个大致的比例，一般有公式计算，城市不同政策也不同）。
2、公积金基数就是单位给你缴存公积金的基数，例如：单位是以5000为基数存公积金的，一般单位缴纳5000*11%=550元 个人缴纳5000*7%=350元。就是你每个月存入公积金卡里900元。（单位和个人的比例也是根据政策不同而不同）。
3、至于你目前公积金卡里有多少钱和贷款额度没关系，只是一般公积金贷款要求本人公积金有一年以上的缴纳记录。

Ⅳ 公积金贷款，30万的房子交了首付我还要贷20万，贷20年的我每月要还多少钱

如果按照等额本息的话，你每个月是还1265.3元，20年得利息总共是103671.7元。
如果是按照等额本金的话，你第一个月是1583.33元，以后每次少交几元钱，20年得利息总共是90375元。
以上的利率是按照12年的算的，是4.5%的利率。

Ⅵ 我想用公积金贷款30万买房子，贷款30年每月还多少钱怎么计算

7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
30万,30年(360个月), 月还款额:
300000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^360/[(1+4.90%/12)^360-1]=1592.18元
说明:^360为360次方