① 客户买房子不还款，银行起诉了客户和我们地产公司，我们开发商把贷款还了，然后开发商在法院走的执行，接
1、一般情况下，开发商与客户之间会有个回购协议，客户违约时，开发商代偿，触发回购协议，开发商将房子回购；2、没有一的情况下，开发商代偿属于承担了担保责任，可以向客户追偿。
② 如果买房贷款逾期未还,开发商回购了,还能拿回首付不
不能，因为你逾期不还房贷属于合同违约，开发商回购是替你承担连带责任，怎么还能退还首付呢？
③ 房贷逾期好几个月了，银行直接扣除了开发商的保证金，开发商说要收回房子，开发商这样做合法吗
房贷逾期好几个月。^银行直接扣除了开发商的保证金，开发商要收回房子。开发商这么做合理吗？房贷其实就是一个限时的借贷合同。你没有在规定期限内把该交的房贷交上去，那么就证明你是个违约的人。作为你违约的话，那么作为相应的开发商就会受到银行的制裁。开发商被银行复材了，那么肯定会来找你要补偿。你违约的话，开发商收回房子是合法的。毕竟你买房的时候并没有交齐全款，是按揭的房。而在按揭期间，你有逾期好几个月没有交房贷。那么，开发商根据购房合同是有权利收回房子的。
④ 关于房子无法还贷，银行收回房子该怎么办
你如果无力还贷，而且银行收回房子拍卖，但是拍卖完了加上已经还了的贷款还不够200万，
那剩下的钱，你还是要还的，因为银行已经把你的买房钱已经付了。
如果你的资产不够银行可以通过诉讼依法强制执行你银行存款，今天无偿还能力，以后也可以追索。如果还没有办法偿还，还要增大费用（诉讼费、执行费、滞纳金等）。银行债是赖不掉躲不过的。
⑤ 分期买的房子，因为银行还不上钱了，银行让我过去一起找开发商让开发商回购我的房子
这个看你们讨论的价格，如果要求按原价购回，这样你首付还是有的，但是要损失很多利息了，银行只会拿走你欠他的那部分，所以回购价格要好好谈，或者你能找到一个愿意用更好价格买你房子的人，
⑥ 房贷还不起跟开发商协商回购情况说明怎么写
是你想这么办，还是开发商给你出的主意这么办呀？
没有开发商愿意这么干，因为购房款已经到手了，你还不起钱跟开发商没关系，再说手续上也行不通啊。
你能做的是，找个能帮你还清贷款的买家，先还清贷款，然后把房卖给他。
⑦ 在恒大买了一套住房，银行按揭己经还款一年，因家庭原因，现无力偿还房贷，恒大已交房不接受退房怎么办
很显然人家已经交房了，你还怎么退！！！无力偿还房贷就把房子卖了呗！ 难道这么长时间了房价都没有上涨吗？ 找中介问问，没准儿可以卖出去！小赚一笔！
⑧ 贷款买房未按期还款，开发商有权回购吗
问：我前几年在某小区购买商品房一套，首付款交齐后，在银行办理了按揭贷款。由于种种原因，该商品房迟迟不能交付，于是我终止了向银行还贷款。时隔不久，银行以我和开发商为被告向某区法院提起诉讼，要求我还贷，开发商承担连带责任。此案银行胜诉，开发商支付了全部贷款。现在该小区具备了交付条件，我要求开发商将我的房屋交付给我，开发商声称，该房屋公司已回购，不能向我交付此房，请问我还能要此套房屋吗？ 答：你与开发商签订商品房买卖合同支付首付款，到银行办理贷款手续，开发商也收到了银行的贷款，你已经履行完购房合同的付款义务。你到银行贷款并按期还款是你与银行之间的债权债务关系，你未按期还款属于违约行为，但不因此导致商品房买卖合同的解除，这是两个法律关系。因此，你有权要求开发商将你购买的房屋交付给你。同时你也有义务将开发商替你还贷的款项支付给开发商。 山东北极之星律师事务所律师刘东升 山东北极之星律师事务所
⑨ 恒大两年分期无力偿还被他们起诉回收房子,之前交的钱也不退,这样他们合法吗
法律分析: “公司将2002年的一套房子作为奖金给我，得到这套房子，因为我需要钱，所以公司跟我一起办理抵押贷款，评估购房合同并签发首付款收据，产权办公室备案，抵押贷款，以及向我支付的抵押贷款，”你可以从描述中判断，有三种法律关系: 1、你和房地产公司的关系是买房合同; 2、你从银行贷款，并以买房作为抵押; 3、公司给你分红。 我认为你的解决方案是可行的，只要法院能够作出判决，买方可以拿着法院的判决书，拍卖合同，公证书，到建设委员会办理名称变更手续，然后申请房地产证书。 但最简单的方法是通过房地产公司直接改变名单。
⑩ 在恒大买的房子逾期四个月被起诉银行起诉，业主愿意还钱但恒大坚决要回购合理吗
在恒大买的房子，逾期4个月被起诉业主愿意还钱，恒大间接要回购是不合理的，虽然业主有毁约行为，但是按照现行的合同法，他是可以继续缴纳月供的。